부동산 시장 가격 조작 및 담합 행위 규제 필요

10월 31일 오전, 국회의사당 에서 열린 부동산 사업법(개정) 토론회에서 초안법 제18조의 금지 사항과 관련하여 의견을 제시한 Trinh Xuan An( 동나이 ) 의원은 이 문제를 계속 규제하고 부동산 시장에서의 금지, 조작 및 가격 조작 행위를 명확히 해야 한다고 제안했습니다.

대표 Trinh Xuan An(동나이)이 연설합니다.

안 의원은 부동산 시장 조작이 주식 시장 조작만큼 위험하다고 말했습니다. 현재 부동산 시장 조작은 매우 교묘하고, 거품이 형성되어 있으며, 실제 가격보다 훨씬 높은 수준입니다.

형법에는 주식 시장 조작에 대한 규정이 있지만, 현재 부동산 시장에는 적용되지 않습니다. 따라서 대의원들은 이러한 행위를 법률로 금지하고 이를 근절하기 위한 규정을 마련해야 한다고 제안했습니다.

안 대표에 따르면, 부동산 시장 조작은 단순히 입찰, 고가 입찰, 그리고 계약금 취소뿐 아니라 한 프로젝트의 가격을 이용해 다른 프로젝트의 가격을 끌어올려 높은 가격을 형성한다는 것입니다. "이러한 행위들을 철저히 처리하지 않으면 부동산 거품이 형성되어 중국의 에버그랜드 파산과 같은 사건으로 이어질 수 있습니다."라고 대표는 경고했습니다.

같은 견해를 가진 응우옌 후 통(빈 투언 ) 의원 또한 이 법안 초안에 토지 사용권 경매에 공모하고 주변 지역의 가격을 부풀리는 등 부동산 조작을 추가할 것을 제안했습니다. 통 의원은 최근 이러한 행위가 곳곳에서 발생하여 토지 가격이 상승하고 있으며, 절실한 사람들이 집을 지을 땅을 살 수 없게 되었다고 단언했습니다.

찐 람 신(Trinh Lam Sinh) 의원(안장)은 또한 초안에 부동산 시장 조작이라는 금지 행위를 추가할 것을 제안했습니다. 따라서 이 초안에서 부동산 시장을 교란하는 조작 행위를 명확히 규정할 필요가 있습니다. 신 의원은 과거 부동산 시장 조작이 사회경제 발전에 큰 영향을 미쳤다고 강조했습니다.

출처: https://nld.com.vn/thoi-su/can-co-quy-dinh-va-lam-ro-hanh-vi-thao-tung-lam-gia-thi-truong-bat-dong-san-20231031112300457.htm