Dak Nong은 부동산 거래량을 최대 70%까지 줄입니다.

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타이딘추보동01.jpg — 2023년, 부동산 열풍이 잦아들고 닥농 지역 의 토지 거래도 부진해졌습니다. 투자자들은 손실을 감수하면서도 매도에 어려움을 겪고 있습니다. 사진: 판 투안

토지 매수에 투자하기 위해 돈을 빌리다

최근 닥밀(Dak Mil) 지역에 사는 판 민 티(Phan Minh Th.) 씨 가족의 삶이 송두리째 바뀌었습니다. 토지 열풍기에 그는 외부와 은행에서 100억 동(VND) 이상을 빌렸습니다. 현재 부동산 시장이 침체되어 티 씨는 토지를 팔아 원금을 회수하지 못하고 있습니다.

그의 말에 따르면, 현재 은행 이자, 외부 대출 이자 등으로 인해 그의 가족은 비참한 삶을 살고 있다고 합니다. 게다가 가까운 미래에는 더 많은 은행 대출 상환이 필요할 것이라고 합니다.

Th 씨에 따르면, 2021년 말, 그의 가족은 이익을 얻기 위해 여러 필지의 토지를 매매했는데, 그중 일부는 단기간에 20~30억 동(VND)의 수익을 냈습니다. 그 후, 그의 가족은 가족, 친척, 그리고 은행 대출을 통해 자금을 조달하여 더 많은 토지를 매입했습니다.

"하지만 2022년 말부터 지금까지 부동산 시장은 침체되어 유동성이 부족합니다. 이런 상황이 계속된다면 가족의 삶은 더욱 어려워질 것입니다."라고 Th 씨는 말했습니다.

마찬가지로, 자응이아 시에 사는 레꽝 티 씨도 서핑을 위한 땅을 사기 위해 거액을 투자했습니다. 하지만 땅이 부진해지자 티 씨 가족은 마치 "뜨거운 석탄 위에 앉아 있는" 기분을 느꼈습니다.

"지난 5개월 동안 땅을 한 푼도 팔지 못했습니다. 게다가 은행 만기일도 다가오고 있습니다."라고 T 씨는 말했습니다.

토지를 팔다가 큰 손실을 입다

자응이아시 인민위원회에 따르면, 2021년 말과 2022년 초에 원스톱 부서는 매일 평균 100~150건의 부동산 매매 및 양도 관련 파일을 처리했습니다.

하지만 현재 이 지역의 부동산 매매 및 양도 관련 거래 건수는 70% 감소했습니다. 또한 부동산 가치도 평균 30~50% 하락했습니다.

예를 들어, 빈즈 엉성 투저우못의 투자자인 레티에이치(Le Thi H) 여사의 경우, 그녀는 닥글롱구 닥하(Dak Ha)마을에 1,000m2의 토지를 15억 VND에 매수했는데, 그 중 500m2가 주거용지로 등록되어 있었습니다.

흐엉 씨는 매입 당시 잠시 보유하다가 시장에 팔아 수익을 낼 계획이었습니다. 하지만 부동산 투자 과정이 기대에 미치지 못해 조기 매도에 나섰습니다. 6개월간의 가격 조정 끝에 그녀는 9억 동으로 가격을 낮춰야 했지만, 이는 매입 당시보다 6억 동이 감소한 수치입니다.

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