호치민시 조수방지사업 10조동 투자 위해 4개 부지 추가 제안

Dự án ngăn triều tại phường Phú Định, TP Hồ Chí Minh. Ảnh: Trungnam Group.

호치민 시 푸딘구 조수 방지 프로젝트. 사진: 중남 그룹.

10월 16일, 중남건설투자주식회사(호치민시 지역의 조수로 인한 홍수를 기후 변화 요인을 고려하여 해결하는 프로젝트 1단계 투자자)는 호치민시 인민위원회가 BT 계약에 서명한 토지에 대한 비용을 지불하여 이 프로젝트를 계속 진행할 것을 제안하는 문서를 보냈습니다.

이에 따라 해당 단위는 탄미구 남부도시지역 A구역 C8A구역, 푸옥롱구 도쑤언홉 232번지, 빈꾸이구 빈꾸이구 762번지, 푸옥롱구(원자력센터) 토지, 푸투안구 다오찌 290번지 등 5개 토지를 계속 유지하기로 제안했습니다.

동시에 투자자는 지불 토지 기금에 4개의 토지를 추가할 것을 제안했습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다. Nha Be 코뮌의 주거 및 재정착 지역(20.2ha); Nhon Duc-Phuoc Loc 도시 지역, Hiep Phuoc 코뮌 및 Nha Be 코뮌(89.6ha); Binh Loi Trung 구역의 No Trang Long(현 Vu Ngoc Phan) 420번 토지(14.8ha); Cau Ong Lanh 구역의 Tran Hung Dao 257번 토지(2,374m2)

투자자에 따르면, Nha Be 코뮌의 주거 및 재정착 지역, Nhon Duc-Phuoc Loc 도시 지역, Hiep Phuoc 코뮌, Nha Be 코뮌을 포함한 2개의 토지 구획이 2021년 8월 6일자 문서 번호 2626/UBND-DA에 따라 프로젝트의 BT 계약 지불을 위한 토지 기금에 추가되도록 시 인민위원회의 승인을 받았습니다.

나머지 2개 토지 구획과 관련하여, 이전에 농업 환경부가 재무부에 제출한 2025년 9월 16일자 문서 5671호에는 기후 변화 요인을 고려하여 호치민시 지역의 조수로 인한 홍수를 해결하기 위한 프로젝트의 BT 계약(1단계)에 대한 지불을 위해 예상되는 토지 기금에 대한 구체적인 의견이 있었습니다. 이 제안은 프로젝트의 어려움을 해소하기 위해 정부의 2025년 7월 21일자 결의안 212/NQ-CP에 근거하며, 규정에 따라 지불될 경우 호치민시가 토지 기금을 사용하고, 토지 기금이 부족할 경우 나머지 부분을 공공 투자 자본으로 지불합니다.

2016년에 착공되어 2018년 이전에 완공될 예정인 10조 VND 규모의 조수 방지 사업은 만조로 인한 홍수를 570km² 이상에 걸쳐 억제하여 사이공 강 우안과 시내 중심가에 거주하는 약 650만 명의 주민에게 서비스를 제공하기 위해 설계되었습니다. 그러나 자본금 및 지급 방식 문제로 2020년부터 공사 진행이 "중단"되어 약 94%의 공정이 완료되었음에도 불구하고 사업을 운영할 수 없게 되었습니다.

투자자에 따르면, 이 프로젝트의 병목 현상은 호치민시와 중남미 간 BT 계약이 토지 기금(및 차액은 예산에서 자본금으로 충당)으로만 지급하도록 규정하고 있다는 점입니다. 그러나 토지 배정, 토지 할당, BT 부록 서명, 그리고 투자자들의 토지 양도 절차 완료 과정에서 여러 문제가 발생하여 대금 지급이 "지연"되었습니다.

해당 부서에 따르면, 승인될 경우 4개의 토지를 추가하면 BT 계약에서 누락된 가치를 "매치"하는 데 도움이 되어 도시가 Trung Nam과 투자자에게 건설을 계속하도록 비용을 지불할 수 있는 조건이 조성될 수 있습니다.

그러나 실제로 추가된 토지는 매우 다른 상태에 있습니다. 일부 토지는 아직 정리되지 않았고, 일부 토지는 가구가 사용하고 있으며, 일부 토지는 사업 중이어서 이전, 보상, 토지 사용권 설정, 토지 사용 목적 조정을 위해 동시에 처리해야 합니다.

가격 평가, 토지 배정, BT 부록 서명 등의 절차가 신속하게 처리된다면, 조수 방지 사업은 가까운 미래에 진행 속도를 높일 수 있습니다.

출처: https://vtv.vn/de-xuat-bo-sung-4-lo-dat-thanh-toan-du-an-ngan-trieu-10000-ty-dong-o-tp-ho-chi-minh-100251018141415888.htm