지역 사회의 결의력 부족, 전국 사회주택 건설 진전 지연 위험

사진 설명 — 현재 베트남에는 633,559세대 규모로 692개의 사회주택 사업이 시행되고 있습니다. 사진 제공: 홍닷/VNA

건설부의 사회주택 100만호 건설 사업 시행 결과 통계에 따르면, 현재까지 전국적으로 692개의 사회주택 사업이 시행 중이며, 규모는 633,559세대입니다. 이 중 165개 사업이 완공되어 110,436세대가 건설되었고, 147개 사업이 착공되어 135,033세대가 건설 중이며, 380개 사업이 투자 정책 승인을 받아 388,090세대가 건설되었습니다.

이로써 2025년까지 완료, 착공, 승인된 투자 프로젝트의 수는 프로젝트 목표(약 1,062,200세대 건설 투자)의 59.6%에 도달했습니다.

2025년 1~9개월 동안 전국적으로 100,275세대 중 43,681세대가 완공(43.6%)되었으며, 2025년 말까지 39,245세대가 추가로 완공(100,275세대 중 82,926세대, 83%)될 것으로 예상됩니다. 135,033세대가 건설에 투자되었으며, 그 중 54,362세대 규모의 69개 프로젝트가 올해 1~9개월 동안 시작되었습니다.

지난 9개월 동안 박닌 , 꽝닌, 응에안, 라오까이 등 4개 지역이 할당된 목표의 50% 이상을 달성했습니다. 하이퐁, 후에, 뚜옌꽝, 타이응우옌, 푸토, 흥옌, 박닌, 꽝닌, 응에안, 떠이닌, 까마우 등 일부 지역은 목표를 달성하거나 초과 달성할 수 있습니다.

동시에 목표의 50% 이상을 달성할 수 있는 지방은 다음과 같습니다: 하노이, 호치민시, 다낭시(합병 전 다낭은 목표의 120%를 달성), 칸토시(합병 전 하우장은 목표의 100%를 달성), 라오까이(합병 전 라오까이는 목표의 89%를 달성), 닌빈(합병 전 하남은 목표의 117%를 달성), 꽝응아이, 다크락(합병 전 다크락은 목표의 60%를 달성), 동나이(합병 전 동나이는 목표의 102%를 달성), 동탑(합병 전 티엔장은 목표의 78%를 달성), 안장(합병 전 안장은 목표의 84%를 달성)...

그러나 랑선, 탄호아, 하띤, 꽝찌, 카인호아, 자르라이, 럼동(합병 전 닥농은 96% 완료), 빈롱(합병 전 벤쩨는 60% 완료) 등 50% 미만의 성과를 달성한 지역도 많습니다. 특히 까오방, 썬라, 디엔비엔, 라이쩌우 등 4개 지역은 건설 프로젝트가 시작되거나 투자되지 않았습니다.

건설부는 사회주택 개발이 일부 중요한 성과를 거두었음에도 불구하고 여전히 미흡하고 한계가 있다고 밝혔습니다. 이러한 문제점은 일부 지방 정부가 사회주택 개발에 실질적인 관심을 기울이지 않고, 지방 연간 및 5개년 사회경제 발전 계획에 사회주택 개발 목표를 포함시키지 않았으며, 사회주택 개발 운영위원회를 구성하지 않았기 때문입니다.

실제로 완료된 사업 건수는 목표에 도달하지 못했습니다. 일부 사회주택 사업은 착공되었으나 아직 시행되지 않았거나 예정보다 지연되고 있습니다.

지방 정부가 사회주택 개발을 위해 충분한 규모의 토지 기금을 배정했지만, 이 토지 기금의 "품질"은 아직 보장되지 않았습니다. 많은 사회주택 부지가 도심에서 멀리 떨어진 곳에 부적절하게 계획 및 배치되어 있으며, 기술 및 사회 기반 시설과의 연계가 부족하여 즉시 활용될 수 없습니다. 부지 정리 작업이 지연되면서 투자자에게 부지를 인도하지 못해 프로젝트 진행에 차질이 빚어지고 있습니다.

많은 지자체가 깨끗한 토지 기금 마련을 위한 보상, 지원, 재정착, 그리고 기술 인프라 투자를 위한 지방 예산조차 배정하지 않고 있습니다. 건설부는 일부 선정된 사회주택 사업 투자자들이 충분한 재정 능력과 경험을 갖추지 못해 사업 추진이 지연되고 있다고 지적했습니다.

출처: https://baotintuc.vn/kinh-te/dia-phuong-thieu-quyet-tam-nguy-co-cham-tien-do-nha-o-xa-hoi-toan-quoc-20250925160123801.htm