부동산 시장의 건전한 발전을 위한 세무 도구 구축

주택 가격 상승과 저렴한 주택 부족이라는 현 상황에 직면하여, 총리는 각 부처와 관련 부문에 투기 행위를 방지하기 위한 합리적인 조세 정책을 시급히 연구하고 개발할 것을 요청했습니다. 동시에, 신용 수단을 활용하여 자본 흐름을 통제하고 유도하며, 시장이 불균형적으로 발전하여 사회 보장에 악영향을 미치지 않도록 결의했습니다.

시장의 역설과 병목 현상을 솔직하게 파악합니다.

각 부처, 지부, 지방자치단체, 그리고 기업 및 시중은행 대표들이 참석한 회의에서 팜 민 찐 총리는 부동산 시장의 지속적인 문제점을 지적했습니다. 총리는 현행 법규, 제도, 정책이 여전히 현실에 부합하지 않아 특히 사회주택 사업 추진을 저해하는 "제도적 장애물"을 조성하고 있음을 인정했습니다.

투기 행위와 주택 및 부동산 가격의 인플레이션을 방지하기 위해 적절한 세금 정책을 수립합니다.

가장 큰 역설 중 하나는 심각한 수요와 공급 불균형입니다. 저렴한 상업용 주택과 사회주택 공급은 여전히 매우 제한적인 반면, 대도시의 주택 가격은 여전히 대다수 사람들이 감당할 수 있는 수준을 크게 넘어섭니다. 투자자들이 가격을 부풀리고, "가상 가격"을 만들어내고, 정보를 교란하여 이익을 취하는 시장 상황이 여전히 존재합니다. 게다가 부동산 거래소의 활동은 여전히 일관성이 없고 잠재적으로 위험하며 투명성을 보장하지 못합니다.

총리 는 2025년까지 사회주택 10만 호를 완공한다는 목표가 아직 8개 지자체가 목표 달성에 어려움을 겪고 있다는 점을 고려할 때 큰 과제라고 말했습니다. 올해 첫 9개월 동안 57,815세대 규모의 73개 신규 사업이 착공되었지만, "2021년부터 2030년까지 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 사회주택 최소 100만 호 건설 사업"의 전반적인 목표를 달성하기 위해서는 획기적인 해결책과 더욱 과감한 조치가 필요합니다.

투기 억제, 개발 '병목 현상' 제거

시장 안정을 위해 총리는 두 가지 전략적 해결책의 동시적 시행을 요청했습니다. 첫째, 금융 수단을 활용하여 투기를 억제하는 것입니다. 총리는 부동산 가격 상승을 위한 지속적인 매매를 방지하기 위해 합리적인 조세 정책 수립의 시급성을 강조했습니다. 이는 실질적인 주택 수요가 없는 투자자들을 제한하는 데 필수적인 경제적 장벽으로 간주됩니다.

동시에 총리는 국가은행에 적절한 신용 정책을 수립하도록 지시했습니다. 한편으로는 사회주택 사업과 주택 구매자를 위한 145조 동(VND) 규모의 지원책을 확대하고, 다른 한편으로는 투기 부문으로의 신용 자금 유입을 엄격히 통제해야 합니다. 이는 경제의 자금 흐름을 생산 및 사업 활동으로 유도하고 국민의 실질적인 요구를 충족하는 것을 목표로 합니다.

총리는 또한 공급 차질을 해소하기 위한 장애물 제거에 집중할 것을 요청했습니다. 총리는 건설부가 주관하고 관련 기관들과 협력하여 제도를 조속히 완료하고 국민주택기금 시행령을 조속히 제출할 것을 지시했습니다. 지방자치단체는 계획 수립, 청정토지기금 마련, 기업을 위한 행정 절차 신속 처리에 적극적으로 나서야 합니다. 총리는 "사회주택이 필요 없는 지방이 있다"는 견해를 일축하며, "문제는 적절한 방식으로 사업을 진행해야 한다는 것"이라고 강조했습니다. 동시에, 그는 외딴 지역으로 인구를 이동시키지 않고, 인프라가 잘 갖춰진 곳에 사업을 건설해야 한다고 강조했습니다.

자원 문제 해결을 위해 총리는 예산, 신용, 채권 등 자본 조달 경로를 다각화하고 민간 자본으로 전환할 필요성을 강조했습니다. 총리는 기업들이 비용을 절감하여 제품 가격을 낮춤으로써 책임을 공유해야 한다고 촉구했습니다. "제도적 문제로 실행이 어렵다"는 단호한 입장을 밝힌 총리는 정부가 권한 밖의 현안들을 종합하여 국회에 보고하고, 차기 회기에서 결의안을 통해 조속히 해결하겠다고 약속했습니다.

출처: https://daibieunhandan.vn/xay-dung-cong-cu-thue-de-phat-trien-lanh-manh-thi-truong-bat-dong-san-10390067.html