중국 주택 판매, 정부 지원에도 불구하고 계속 감소

급격한 하락세는 5월에 발표된 최근 구제책의 효과가 약화되고 있음을 보여줍니다. 최소 10개 도시 정부가 시장 수요에 더 큰 영향을 미치도록 신규 주택 가격 지침을 완화하거나 폐지했으며, 이로 인해 더 많은 부동산 회사들이 가격을 추가로 인하할 것으로 예상됩니다.

블룸버그 이코노믹스에 따르면, 이 부문은 중국 경제 에 계속해서 걸림돌이 되고 있으며, 올해 정부의 5% 성장 목표를 달성하기 위해서는 더 많은 경기 부양책이 필요합니다.

중국 청두의 주거용 건물들. 사진: 라울 아리아노/블룸버그.

이 위기는 지난 2년 동안 일자리 시장부터 소비 지출, 가계 자산까지 모든 것에 영향을 미쳤습니다.

중국은 지난 8월, 미분양 주택 시장 활성화를 위해 지방 정부가 미분양 주택을 매입할 수 있는 새로운 자금 조달 방안을 검토해 왔다고 관련 소식통이 전했습니다. 최근 제안된 방안은 지방 정부가 특별 채권을 통해 주택 매입 자금을 조달할 수 있도록 하는 것입니다.

최신 공식 수치에 따르면, 7월 현재 미국에는 팔리지 않은 신규 주택이 3억 8,200만 제곱미터에 달하는데, 이는 디트로이트 크기와 맞먹는 규모입니다.

6월, 덱신 차이나 홀딩스는 홍콩 법원으로부터 청산 명령을 받은 최신 건설 회사가 되었습니다. 한편, 컨트리 가든 홀딩스는 일부 위안화 채권 상환 연장을 다시 검토하고 있다고 블룸버그 통신이 이번 주 초 보도했습니다.

스위스 은행 UBS는 8월 28일에 발표한 보고서에서 부동산 위기가 예상보다 심각하고 시장이 아직 바닥을 치지 않았기 때문에 올해와 2025년 중국의 성장 예측치를 낮췄습니다.

부동산 위기와 3월 이후 중국의 경제 성장 둔화로 인해 UBS는 세계 2위 경제 대국인 중국의 2024년 성장률을 기존 4.9%에서 4.6%로 하향 조정했습니다. 2025년 성장률 전망치도 4.6%에서 4%로 하향 조정했습니다.

베이징은 2022년 말부터 의무 계약금 감면, 주택담보대출 금리 인하, 주택 구매 제한 완화 등 부동산 시장 정책을 완화하기 시작했지만, 실제 정책 이행은 지지부진했습니다. 따라서 발표된 정책들이 시장에 큰 긍정적 효과를 가져오지 못했습니다.

르 나 (블룸버그에 따르면)

출처: https://www.congluan.vn/doanh-so-ban-nha-tai-trung-quoc-van-giam-mac-du-chinh-phu-da-cuu-tro-post310174.html