건축자재 가격 '안정화' 안돼 기업·국민 어려움

(Baohatinh.vn) - 모래, 벽돌, 매립지, 철강 등 건설 ​​자재의 가격이 최근 들어 계속 높게 유지되어 하띤성의 건설 활동에 부정적인 영향을 미치고 있습니다.

2025년 9월 중순, 호아팟 그룹 산하 북중부 사무소( Hoa Phat - Binh Dinh One Member Co., Ltd.)는 건설용 강재 코일 판매 가격을 톤당 10만 동(VND)(부가세 별도) 인상한다고 발표했습니다. 이는 최근 철강 업계 "대기업"의 주요 가격 조정 중 하나입니다. 동시에, 비엣득스틸(Viet Duc Steel Corporation) 또한 북부 및 중부 시장에 적용되는 CB400-V/CB500-V 강봉 가격을 kg당 100동 인상한다고 발표했습니다. 다른 여러 제조업체들도 유사한 가격 조정을 단행하여 업계 전반에 걸쳐 가격 상승 추세를 보였습니다.

Viet Hai Transport Service and Trading Company Limited의 건설용 철강 사업 활동

이러한 변동에 따라 하띤 시장의 철강 가격도 국내 가격 상승세를 따라 상승했습니다. 비엣 하이 무역 운송 서비스 주식회사(Viet Hai Trading and Transport Services Co., Ltd.)의 영업부장인 팜 키에우 훙(Pham Kieu Hung) 씨는 "최근 회사는 강재 코일 가격을 8월 대비 1kg당 100동 인상하여 현재 톤당 1,530만 동 이상으로 조정했습니다. 또한, 철근 가격도 1kg당 100동 인상되어 톤당 1,540만 동이 되었으며, 이는 연초 대비 300동/kg 상승한 수치입니다. 이러한 가격 조정은 하띤 성의 건설 활동에 분명 영향을 미칠 것입니다."라고 말했습니다.

전문가들의 분석에 따르면, 철강 가격 상승의 주요 원인은 국제 시장 변동에 기인합니다. 최근 철광석과 코크스탄 가격이 상승세를 보이며 생산 원가가 상승했습니다. 또한, 국내 건설 수요, 특히 대규모 인프라 프로젝트와 주택 부동산 부문의 수요가 점차 개선되면서 철강 소비가 크게 증가했습니다.

철강, 벽돌 등 건축자재 가격은 떨어질 기미가 보이지 않고, 건설 노동비도 높아 많은 사람들이 지출을 균형 있게 조절하는 데 어려움을 겪고 있습니다.

또한, 조사 결과에 따르면 다른 많은 건축 자재의 가격도 여전히 높은 수준에 머물러 있으며, 2025년 초 대비 15~20% 상승하는 것으로 나타났습니다. 특히 건축용 석재는 종류에 따라 m³당 17만~29만 동(VND)의 변동폭을 보이고 있습니다. 10인치 벽돌은 개당 1,800~2,000동, 15인치 벽돌은 개당 2,800~3,000동(VND)의 변동폭을 보입니다.

이러한 상황에서 건설 활동도 영향을 받고 있습니다. 하후이탑 구에 사는 레티호아 씨는 "저희 가족은 2층 초벌 공사를 하고 있는데, 이번에 철근 가격이 올랐습니다. 예상을 훨씬 뛰어넘는 비용이 발생할 겁니다. 올해는 건설 인건비도 급등해서 거의 모든 비용이 작년보다 훨씬 높아서 균형을 맞추는 것이 더욱 어렵습니다."라고 말했습니다.

올해 초부터 가격이 상승한 이후 건설용 모래 가격은 여전히 ​​높은 수준을 유지하고 있습니다.

또한, 지방 시장의 건설용 모래 및 건설토 가격은 "냉각"될 조짐을 보이지 않고 있으며, 2025년 남은 몇 달 동안에도 소폭 상승세를 유지할 것으로 전망됩니다. 건설 부문의 정보에 따르면, 연초 이후 건설용 흙 및 건설모래 가격은 여러 차례 조정되어 높은 수준을 유지하고 있습니다. 지역에 따라 건설모래 가격은 ^m³ 당 220,000~290,000동(연초 대비 약 40,000~60,000동 상승), 콘크리트 모래는 ^m³ 당 210,000~285,000동(약 30,000동/ ^m³ 상승)입니다. 석고 모래 185 - 265,000 VND/ ^m3 (20 - 40,000 VND/ ^m3 에서 인상됨);... 특히, 채워진 토양의 가격은 60,000 - 65,000 VND/m3 (약 5,000 VND/m3 인상됨)이고, 일부 지역에서는 가격이 70,000 - 75,000 VND/m3에서 더 높습니다.

하이당 건설 및 무역 서비스 회사(깜락코뮌)의 쯔엉 쑤언 빈 이사는 "건설 기업들은 원자재, 특히 토양과 모래의 가격이 상승함에 따라 많은 어려움에 직면해 있습니다. 영향 투입물이 늘어나면 총 건설 비용이 늘어나 수익과 재정적 효율성이 떨어지며, 특히 고정 가격으로 계약을 체결하는 경우 더욱 그렇습니다 .

탄후이 그룹 주식회사(깜쑤옌 사)는 투미 사의 국도 8A 교차로에서 흐엉손 사의 호치민 도로 교차로까지 국도 8C를 업그레이드하고 확장하는 프로젝트에 필요한 매립지가 아직 60,000m³ 이상 부족합니다.

가격이 높을 뿐만 아니라, 매립지와 모래 공급도 부족합니다. 일부 업체들은 평균 가격보다 높은 가격에 매입하는 것은 수용하지만, 많은 광산 소유주들이 생산량이 수요를 충족하지 못하고 우기에는 채굴이 더욱 어려워 매립지를 찾는 데 어려움을 겪고 있다고 말했습니다. 한편, 하띤성의 모래 공급은 여전히 ​​응에안성, 꽝찌성 등 인근 지역에 크게 의존하고 있습니다.

탄후이 그룹 주식회사(깜쑤옌 코뮌) 부총괄 이사인 부이딘우옥(Bui Dinh Uoc) 씨에 따르면, 해당 사업부는 8A 국도 교차로(뚜미 코뮌)에서 호찌민 도로 교차로(흐엉손 코뮌)까지 8C 국도를 개선하고 확장하는 프로젝트 건설에 집중하고 있습니다. 여러 가지 해결책이 적용되었지만, 회사는 여전히 6만m³ 이상의 매립지가 부족하여 프로젝트 진행에 직접적인 영향을 미치고 있습니다. 따라서 회사는 사업 진행을 위해 각 부서 및 지사와 지속적으로 협력하여 계획의 균형을 맞추고 있습니다.

기업에 따르면, 토지와 모래가 부족한 이유는 전국적으로 토목 공사뿐만 아니라 고속도로, 공항, 순환도로 등 여러 주요 국가 프로젝트에서 건설 수요가 급증했기 때문이라고 합니다. 하띤성에서는 박타크하 산업단지(VSIP 하띤), 빈홈 붕앙 산업단지, 남북 고속철도 등 일련의 대형 프로젝트에서도 대량의 모래와 건설용 토양이 필요해 공급에 큰 압박이 가해지고 있습니다.

박타크하 산업단지(VSIP 하띤)의 토지 평탄화 활동.

하띤성 건설부의 자료에 따르면, 2025년 평탄화용 토지 수요는 약 840만 m³이며, 2026년에는 2,100만 m³로 두 배 증가할 것으로 예측됩니다. 2025년 건설용 모래 수요는 약 190만 m³인 반면, 현재 채굴 능력은 연간 10만 m³에 불과하고, 남은 매장량은 100만 m³에도 미치지 못하여 단기적으로 국내 공급이 부족한 상황입니다.

이러한 맥락에서 관련 부서, 지부, 기관 및 지방 자치 단체는 공통 건설 자재(모래, 강바닥, 호수 바닥, 바다 지역의 자갈; 건설용 석재; 매립지 등)에 대한 광물 지역을 검토, 경계 설정 및 보완하고, 채굴 허가 부여를 신속하게 처리하고, 채굴 용량을 확장 및 조정하고, 누락된 프로젝트 및 중요 프로젝트에 대해 광산을 계약자에게 직접 인계하고, 광산 등록 서류 및 채굴 용량 조정 서류 처리를 신속하게 처리하는 데 중점을 두는 등 많은 솔루션을 긴급하게 계속해서 배치하고 있습니다.

출처: https://baohatinh.vn/gia-vat-lieu-xay-dung-chua-ha-nhiet-doanh-nghiep-nguoi-dan-gap-kho-post295921.html