은행, 부채 회수 위해 호이안 해안 아파트 90채와 5성급 호텔 매각

은행들은 부실채권을 처리하기 위해 지속적으로 담보자산을 매각하고 있다 - 사진: 광딘

락비엣 회사 부채 경매

북중부남부경매회사는 방금 Oceanbank Saigon 지점에서 락비엣 주식회사의 부실채권에 대한 5번째 자산 경매를 발표했습니다.

부채는 2009년부터 2012년까지 발생했습니다. 락비엣 주식회사의 회장은 유명 미인 대회 우승자의 남편인 후인 중남 씨입니다.

남 씨는 2003년에 락비엣 회사를 설립하여 상업용 부동산을 주력으로 운영했습니다.

경매 부서는 2024년 5월 초 현재 락비엣의 총 부채가 5,790억 VND가 넘고, 그 중 원금 부채가 3,560억 VND가 넘으며 나머지에는 이자와 벌금이 포함되어 있다고 밝혔습니다.

대출 담보는 토지 이용권(토지 임대에는 토지 이용권 가치가 포함되지 않음)과 락비엣 고급관광 지역을 포함한 투자 후 형성된 자산입니다.

락비엣 고급 관광 지역은 바리어붕따우성 붕따우시 탕땀구 투 이반 159-163번지에 위치한 5성급 호텔, 상업 센터 및 기타 모든 건축물을 포함합니다. 담보 자산의 소유자는 락비엣 주식회사입니다.

이 부지에 건설된 건축 작품으로는 호텔과 엔터테인먼트 센터, 그리고 임페리얼 럭셔리 관광 아파트가 있습니다. 또한, 락 비엣의 신용 계약에는 이 회사 주식 923만 주 이상이 포함되어 있습니다.

하지만 이 주식은 Oceanbank가 부실채권 경매에 앞서 발행한 것입니다.

위에 언급된 담보를 포함한 채권의 시작가는 약 3,730억 동으로 책정되었습니다. 이는 올해 7월 경매 대비 600억 동 이상 하락한 가격입니다.

현재 락비엣 주식회사의 법적 대표자는 Pham The Tu(1975년생)씨입니다.

호이안에서 판매되는 해안 아파트 90채

인도비나은행 다낭 지점(IVB 다낭)은 방금 담보자산을 처리하여 부채를 회수한다고 발표했습니다.

따라서 부채에 대한 담보는 광남성 호이안시 깜안구 호이안 해양 생태 스포츠 관광 프로젝트(더 펄 호이안 - 페스타 호텔 리조트 프로젝트)에 있는 미래형 아파트 90채입니다.

은행 측은 90개 아파트의 면적이 ^47.53m² 에서 ^137.66m² 까지 다양하다고 밝혔습니다. 분양가 또한 아파트당 19억 동에서 56억 동까지 다양합니다.

90개 아파트의 총 분양가는 2,898억 동(약 1조 2,000억 원)이 넘습니다. 은행 측은 각 아파트를 개별적으로 분양할 수 있다고 밝혔습니다.

이전에 이 아파트는 2018년 광남 부동산 개발 유한회사(Quang Nam Real Estate Development Company Limited)가 2,000억 동(VND) 규모의 대출을 담보로 제공했습니다. 그러나 IVB 다낭(IVB Da Nang)에 따르면, 이 회사는 신용 계약 이행 과정에서 계약에 따른 채무 의무를 위반했습니다.

IVB 다낭은 고객에게 반복적으로 채무 상환을 상기시키고 요청했지만, 고객이 여전히 채무를 이행하지 않았다고 밝혔습니다. 따라서 은행은 꽝남 부동산 개발 유한회사의 대출금 전액을 연체로 전환했습니다.

출처: https://tuoitre.vn/ngan-hang-rao-ban-90-can-ho-ven-bien-hoi-an-ca-khach-san-5-sao-de-thu-hoi-no-20240814202028272.htm