부자를 위한 부동산으로부터의 수동소득

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전문가에 따르면, 임대나 사업 목적으로 부동산에 투자하면 당장 수익이 발생하지는 않더라도 안전성, 안정성, 지속 가능성 측면에서 투자자에게 많은 이점을 가져다줍니다.

첫째, 현금흐름 부동산을 소유하면 투자자는 해당 공간을 임대하여 장기적으로 안정적인 수입을 창출할 수 있습니다. 둘째, 이러한 임대 부동산의 가치는 시간이 지남에 따라 상승하는 경향이 있어 수익을 창출하고 부동산 가치를 높일 수 있습니다. 마지막으로, 현금흐름 부동산은 임대료가 시간이 지남에 따라 상승할 수 있고, 소유주는 인플레이션에 따라 임대료를 인상할 수 있기 때문에 인플레이션을 방지하는 이점도 있습니다.

쩐 딘 박(Tran Dinh Bac) 씨는 사무실 임대 투자 분야에서 다년간의 경험을 보유하고 있습니다. 그는 현재 하노이 응 우옌 뚜언(Nguyen Tuan) 47번지에 위치한 골드 시즌(Gold Season) 프로젝트의 상업용 건물에 3개의 사무실 부지를 소유하고 있습니다. 이 프로젝트는 사무실 및 상업용 임대의 경우 항상 최대 90~95%의 입주율을 기록하는 것으로 알려져 있습니다. 박 씨는 자신의 경험을 바탕으로 이러한 유형의 상품에 투자할 때 주의해야 할 세 가지 사항을 공유합니다.

첫 번째는 입지입니다. 박 씨는 이러한 유형의 현금 흐름 부동산에 투자할 때 가장 중요한 요소는 입지라고 말합니다. 그는 "현금 흐름 부동산에 투자하려면 부동산의 수익 잠재력을 확보하기 위해 시장, 입지, 그리고 지역에 대한 확실한 지식이 필요합니다."라고 강조했습니다.

응우옌뚜언 47번지에 위치한 골드 시즌 빌딩의 사무실 건물은 설계부터 인프라까지 모든 면에서 B등급 기준에 맞춰 건축되었습니다. 이 건물에서 호앙민잠, 쩐주이훙, 응우옌짜이 등 주요 노선을 통해 목적지로 빠르게 이동할 수 있어 기업의 무역 및 개발에 매우 편리합니다.

게다가 프로젝트 주변에는 이용 가능한 공공시설, 거래은행, 국가기관이 많아 고객과 기업이 안정적이고 장기적으로 일하고 발전할 수 있는 이상적인 환경이 조성되어 있습니다.

두 번째는 잠재적 고객층입니다. 골드시즌 빌딩의 각 층은 약 2,800m²의 면적을 자랑하며, 300m²에서 2,800m²까지 다양한 규모의 소규모 공간으로 나뉘어 있어 다양한 규모의 사업체 요구를 충족합니다. 투자자들은 90%가 넘는 높은 입주율과 더불어, 풍부한 임차인 수를 장점으로 꼽습니다. 이러한 장점 덕분에 투자자들은 임대 고객을 따로 찾을 필요 없이 매달 안정적인 수입원을 확보할 수 있습니다.

셋째, 상업 시설 관리 부서의 서비스 품질 또한 가격대의 포지셔닝에 영향을 미칩니다. 실제로 개별 타운하우스의 임대료는 하락하는 경향이 있는 반면, 쇼핑몰이나 우수한 투자 또는 신축 건물 임대료는 안정세를 보이며, 심지어 소폭 상승하는 경향을 보입니다( 건설부 자료).

골드 시즌의 관리 및 운영을 담당하는 TNPM Company는 빌딩, 고층 아파트, 저층 주택, 오피스 빌딩, 쇼핑몰, 산업단지 관리 분야에서 다년간의 경험을 보유한 기업으로, 부동산, 소매, 금융, 은행업 등 다양한 분야의 기업들과 신뢰받는 파트너입니다. 하노이와 호치민시 중심부에 위치한 많은 오피스 빌딩을 TNPM이 관리 및 운영하고 있습니다. TNR 타워 54A(응우옌 치 탄), 스카이 시티 타워 88(랑 하, 하노이), TNR 타워 180-192(응우옌 콩 쭈, 1군), Viconship Saigon(4군, 호치민시) 등이 그 예입니다.

잉여 수입과 지속 가능한 이익을 창출하는 현금 흐름 부동산은 점차 박 씨와 같은 투자자들이 선호하는 "좋아하는 투자상품"이 되어가고 있습니다.

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