오래된 타운하우스 수천억 동 할인으로 경매됐지만 여전히 아무도 사지 않아

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Agribank Asset Management and Debt Exploitation Company Limited(Agribank AMC)는 부채를 처리하고 회수하기 위해 많은 담보 자산을 계속 경매할 것이라고 최근 발표했습니다.

수천억 동에 경매된 오래된 타운하우스, 아직도 아무도 사지 않아 - 1 — 많은 오래된 타운하우스가 빚을 갚기 위해 경매되었습니다. 일러스트 사진: Thach Thao.

구체적으로, 아그리뱅크는 6월 21일 하노이 호안끼엠구 항부옴동 항부옴 거리 110번지에 위치한 토지에 대한 토지 사용권, 주택 소유권 및 기타 자산에 대한 경매를 실시할 예정입니다. 아그리뱅크가 설정한 경매 시작가는 385억 VND(부가세 포함)입니다.

주목할 점은 이 부동산이 2022년 8월에 605억 동에 매물로 나왔다는 것입니다. 즉, 불과 9개월 만에 구시가지의 부동산 가격이 36% 하락했지만 여전히 매수자가 없다는 뜻입니다.

이 부동산은 대지 면적 100.8m², 주거용 면적 205.2m²입니다. 이 부동산은 대출을 담보하기 위해 AJMAL Vietnam Co., Ltd.의 Agribank Ha Thanh 지점에 담보로 제공되었습니다.

경매에 참여하려면 입찰자는 부동산 시작가의 10%에 해당하는 38억 5천만 동(VND)을 보증금으로 지불해야 합니다. 입찰 단위는 1,000만 동(VND)/단위입니다.

6월 16일, 아그리뱅크 AMC는 하노이 구시가지에 있는 또 다른 부동산 경매를 발표했습니다. 이 부동산은 호안끼엠구 동쑤언구 항찌에우 거리 19번지의 토지 사용권 및 주택입니다. 경매 시작가는 714억 동으로, 9개월 전 매매 공시가였던 1,070억 동에 비해 크게 하락했습니다.

대지 면적 160m2, 건평 287.4m2 규모의 부동산으로, 다이비엣 석유무역회사가 아그리뱅크 하탄 지점에 담보로 제공하고 있습니다.

항부옴의 주택과 마찬가지로, 항찌에우 19번지의 부동산 경매에 응찰하려면 부동산 가치의 10%를 보증금으로 지불하고 1,000만 VND 단위로 입찰해야 합니다.

실제로 올해 초부터 은행들은 부채 상환을 위해 구시가지 부동산 자산 경매를 지속적으로 발표해 왔습니다. 대표적인 사례는 베트남 대외무역 주식회사( Vietcombank ) 호안끼엠 지점에서 520억 VND에 경매된 항티엑 거리 29번지의 주택입니다. 토지 면적은 154m²이며, 부지에 딸린 단독 주택은 건축 면적 103m², 연면적 230m²입니다.

하노이 인민위원회의 2019년 30호 결정 및 2020년 1월 1일부터 2024년 12월 31일까지 적용된 해당 지역의 토지 유형 가격표에 따르면, 항응앙(Hang Ngang) 거리와 항다오(Hang Dao) 거리의 주거용 토지 가격이 m²당 1억 8,700만 동 이상으로 가장 높았습니다. 항티엑(Hang Thiec) 거리는 m²당 약 1억 200만 동, 항봉(Hang Bong) 거리와 항가이(Hang Gai) 거리는 m²당 1억 3,400만~1억 3,900만 동입니다. 그러나 실제로는 다른 지역의 부동산 가격이 m²당 몇 배나 더 높은 경우가 많습니다.

(출처: 징뉴스)

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