계획은 도구이고, 토지는 개발을 위한 자원입니다.

이는 지역 주민들이 적극적으로 투자와 도시 재개발을 요구하고, 사람들의 삶의 질을 향상시키는 데 도움이 되는 중요한 기반입니다.

지속 가능한 도시 개발을 위한 기반 조성

동나이성 북서부 관문에 위치한 빈푹구는 중부 고원 지대로 연결되는 14번 국도, 호찌민시로 연결되는 DT.741, 그리고 곧 개통될 지아 응이아-촌탄 고속도로 등 주요 교통망이 잘 구축되어 있어, 서비스, 무역, 도시 개발에 큰 잠재력을 가지고 있습니다. 그러나 이러한 잠재력을 실현하기 위해서는 명확한 방향성과 높은 합법성을 갖춘 계획 수립이 필수적입니다.

빈프억 구 상무위원회 위원, 당 서기, 인민위원회 위원장인 장티프엉한(Giang Thi Phuong Hanh)과 구 지도부가 구 내 여러 사업의 진행 상황을 점검했습니다. 사진: 꽝쑤언(Quang Xuan)

빈프억구 인민위원회 위원장 응오 홍 캉은 "임기 초부터 당위원회와 빈프억구 인민위원회는 지속 가능한 발전을 위해서는 계획부터 시작해야 한다는 점을 명확히 인식했습니다. 계획은 단순한 비전이 아니라 토지 자원을 관리하고 효과적으로 활용하는 도구입니다. 현재까지 빈프억구는 용도지역 계획을 100% 완료했고, 세부 계획은 50% 이상을 달성했습니다."라고 말했습니다.

동쏘아이(구)시의 6개 면 단위 행정구역을 통합한 빈푹구는 현재 86.38km2의 자연면적을 보유하고 있습니다. 용도구역 계획의 완성으로 행정, 무역-서비스, 주거 및 기술 인프라 등 기능 영역을 명확하게 구분하여 현 상황을 효과적으로 관리할 수 있게 되었습니다. 특히, 이 계획 덕분에 토지 정산 및 주민 건설 기록이 더욱 투명하고 신속하게 처리되었습니다.

"향후 이 구가 도심뿐만 아니라 외곽 지역까지 동시적이고 강력하게 발전할 수 있도록 개발 공간을 확대할 것입니다. 현재 세부 계획의 약 50%가 완료되어 투자 유치 및 사업 추진이 훨씬 편리해질 것입니다."라고 강 씨는 덧붙였습니다.

토지자원의 합리적 개발

빈푹 구는 계획 수립과 더불어 토지 자원의 관리, 개발 및 효과적인 이용에도 중점을 두고 있습니다. 토지가 단순한 자원이 아니라 "자원"이라는 인식 하에, 빈푹 구는 토지 부문 행정 개혁 추진, 계획의 투명성 제고 및 홍보, 지적 데이터베이스 구축 등 다양한 해결책을 동시에 시행해 왔습니다.

긍정적인 측면 중 하나는 디지털 지도를 통해 계획이 대중에게 공개된다는 것입니다. 이를 통해 개인과 투자자는 정보에 쉽게 접근할 수 있으며, 시장 혼란을 야기하는 "모호함"을 피할 수 있습니다.

빈푹구 탄빈 지구에 거주하는 레 쑤언 응이엠 씨는 "이러한 투명한 계획은 주민들에게 매우 유익하다고 생각합니다. 예를 들어, 사업장이나 주택을 지을 땅이 있다면, 그 땅이 어떤 계획 구역에 속하고 그 지역의 개발 방향은 무엇인지 알아야 합니다. 명확한 계획이 있어야만 주민들이 투자와 가족 경제 발전에 대한 확신을 가질 수 있습니다."라고 말했습니다.

얼마 전 개통된 판보이쩌우 거리(빈푹구 떤빈 지구) 주민 호 꾸이 키엠 씨는 이렇게 말했습니다. "판보이쩌우 거리는 예전에는 경제적 가치가 거의 없는 습지였습니다. 지방 정부가 도로를 개통하기로 결정했을 때, 우리는 만장일치로 토지를 기증했습니다. 우리 가족은 지방 정부에 여러 도로를 개통하기 위해 7,000 ^제곱미터 가 넘는 토지를 기증했는데, 그 가치는 약 80억 동(VND)에 달합니다. 지금은 도로가 깨끗하고 보도가 쾌적할 뿐만 아니라, 주택도 넓고 상점도 빽빽하게 들어서 있습니다."

이러한 실질적인 사례를 통해, 토지는 계획을 통해 합리적으로 이용되고 지방 당국의 효과적인 지원과 관리가 뒷받침될 때에만 진정한 자원이 될 수 있음을 알 수 있습니다. 계획은 투자, 도시 미화, 그리고 시민들의 삶의 질 향상을 위한 토대를 마련합니다. 2025년 중반 현재, 빈푹 구는 교통,관광 , 도시 미화 등 세부 계획과 관련된 여러 핵심 사업을 시행하고 있습니다. 특히, 서부 남북 고속도로 건설 투자 사업, 자응이아-촌탄 구간, 신도시 지역 사업 - 동쏘아이 센트럴 파크, 수오이깜 호수 관광단지 사업(2단계) 등 3대 국가 및 지방 핵심 사업에 대한 보상, 지원 및 재정착 사업을 시행하고 있습니다.

앞으로도 세부 계획 조정 과정에서 시민 의견을 지속적으로 수렴하는 동시에 계획 지역에 대한 투자를 촉구해 나갈 것입니다. 구는 계획은 서랍 속에 넣어두는 것이 아니라 실행하고 현실화해야 한다는 관점을 가지고 있습니다. "땅 한 치의 가치도 금만큼이나 소중하다"는 말처럼, 땅 한 제곱미터라도 적절한 장소에 적절한 개발 목표를 위해 사용되면 그 가치를 지닐 것입니다.
빈푸옥구 인민위원회 위원장 NGO HONG KHANG 씨

빈프억구 인민위원회 응오 홍 캉 위원장은 "계획이 있으면 기반 시설 투자와 주거 지역 개선을 제안할 근거가 마련됩니다. 주민들은 건설 및 사업 투자에 대한 신뢰도 높아집니다. 중요한 것은 올바른 계획을 세우고, 현실을 면밀히 살피며, 주민들의 의견을 경청하는 것입니다."라고 강조했습니다.

'계획적 사고'에서 '계획적 행동'으로

구의 계획은 행정 업무뿐 아니라 주민 삶의 질을 향상시킬 수 있는 여건을 조성합니다. 장마철 침수 피해가 잦았던 지역은 기반 시설을 확충하고, 아스팔트 도로를 신설하여 교통 편의성을 높였습니다. 또한, 광장, 놀이터, 공원, 조경 등 공공 공간도 새로운 계획에 통합되었습니다. 구는 또한 관련 부서와 기관에 나머지 세부 계획의 승인을 신속하게 진행하도록 적극적으로 지시하고 있습니다. 동시에, 2단계 지방 정부 모델에 따라 정리, 통합, 운영을 거쳐 각 지역의 전반적인 발전 방향에 맞춰 계획을 지속적으로 업데이트하고 조정해 나갈 것입니다.

적극적인 계획 덕분에 빈프억 구는 개발 가능한 넓은 공간을 확보했습니다. 사진: 빈프억 구의 생태 중심지인 쏘아이 공원과 수오이깜 공원을 위에서 촬영했습니다.

한때 기반 시설 개발과 분산된 토지 관리로 어려움을 겪었던 빈프억 구는 이제 개발과 토지의 실질적인 자원화를 위한 핵심 도구인 계획을 제대로 수립함으로써 놀라운 변화를 이루었습니다. 현재 빈프억 구는 18개 사업에 대한 보상 및 부지 정리를 시행하고 있습니다. 이 중 9개 사업은 동쏘아이 지역 사업관리위원회, 6개 사업은 성 건설투자사업관리위원회, 2개 사업은 토지 사용료 징수, 그리고 1개 사업은 다른 기관에서 투자하고 있습니다.

빈프억 구 당 상임위원회 위원, 당 서기, 인민위원회 위원장인 지앙 티 프엉 한(Giang Thi Phuong Hanh)은 다음과 같이 말했습니다. "당 상임위원회는 구 인민위원회에 실행 계획 또는 계획 구역 내 사업에 대한 실행 계획을 적극적으로 수립할 것을 요청했습니다. 특히 투자 유치를 위한 경쟁 우위를 확보하기 위해 잠재력, 강점, 실현 가능성 및 파급 효과를 강조해야 합니다. 이 방향에 따르면 빈프억 구는 동나이성 북서부 지역의 중심 도시 지역이 될 것입니다. 따라서 다음 단계 개발을 위한 전제 조건으로, 계획된 사업을 조속히 완료하고 즉시 실행에 착수해야 합니다."

달성된 결과는 세부 용도지역 비율뿐만 아니라 정부에 대한 국민의 신뢰에도 반영됩니다. 합의, 투명성, 그리고 개방성은 빈푹 구의 도시 개발을 더욱 문명화하고 현대화하며 국민의 삶의 질 향상을 위한 지렛대 역할을 하는 계획 수립의 "열쇠"입니다.

꽝 쑤언

출처: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202509/quy-hoach-la-cong-cu-dat-dai-la-nguon-luc-phat-trien-27a00d1/