하노이 토지 경매가 곧 시작됩니다. 일부 부지의 시작 가격은 m2당 약 2억 5천만 VND입니다.

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까우자이 토지 기금 개발 센터( 하노이 까우자이 구)는 방금 디치봉 구 까우자이 신도시 D18 블록의 토지 16개 구획과 중화 구 투모 거리 39번길과 응우옌티딘 거리 87번길의 토지 2개 구획에 대한 토지 사용권 자산을 경매할 기관을 선정했다고 발표했습니다.

D18 구획 Cau Giay 신도시 지역에는 B10과 B19 두 구획이 포함됩니다. 구체적으로, B10 구획은 면적 153m², 시작가는 m²당 2억 4,820만 동이고, B19 구획은 면적 159m², 시작가는 m²당 1억 8,600만 동입니다.

Sắp đấu giá đất ở Hà Nội, có thửa giá khởi điểm gần 250 triệu đồng/m2 - 1 — 하노이 중심가 일부 지역의 경매 토지 중 상당수는 시작 가격이 높습니다(사진 설명: 하퐁).

투모 거리 39번 도로에 위치한 토지는 1번부터 6번까지 번호가 매겨진 6필지로 구성되어 있으며, 면적은 44.3~64.4m²입니다. 위 필지의 최초 가격은 m²당 1억 6,080만 동에서 1억 8,710만 동입니다.

응우옌티딘 거리 87번 차선에 위치한 토지는 1번부터 6번까지 번호가 매겨진 6개의 필지로 구성되어 있습니다. 그중 1, 2, 3, 4번 필지는 모두 면적이 58.7m²이며, 시작가는 m²당 1억 8,130만 동입니다. 5번 필지는 면적이 84.2m²이며, 시작가는 m²당 1억 7,350만 동입니다. 6번 필지는 면적이 117.7m²이며, 시작가는 m²당 1억 5,910만 동입니다.

위 16개 토지의 경매가 성공하면, 시작가 기준으로 총 수집 금액은 2,187억 VND 이상이 될 것으로 예상됩니다.

2021년 말, 마이딕(Mai Dich) 구 X4 지역의 25필지가 m²당 1억 470만 동에서 1억 8,230만 동 사이의 가격으로 경매되었습니다. 25필지만 경매에 나왔지만, 약 800~900건의 신청이 접수되었고, 많은 투자자들이 5~10건의 신청서를 제출하기도 했습니다.

경매 종료 후, 낙찰가는 많은 사람들에게 "충격"을 안겨주었습니다. 당시 큰 화제를 모았던 시작가보다 2~2.6배 높은 가격이었기 때문입니다. 구체적으로, 최저 낙찰가는 m²당 1억 6,270만 동(VND)이었고, 최고 낙찰가는 m²당 3억 6,430만 동(VND)이었습니다.

2022년 2월, 경매에서 당첨된 금액 전액을 지불해야 하는 기한이 지났을 때 X4 경매에서 4개의 토지에 대한 보증금이 몰수되었다는 점은 주목할 만합니다.

Sắp đấu giá đất ở Hà Nội, có thửa giá khởi điểm gần 250 triệu đồng/m2 - 2 — 투자자는 경매에서 낙찰받은 토지를 즉시 매물로 내놓았고, 수억 동의 차익을 얻었습니다(사진: 하퐁).

최근 하노이 하동군 반푹구 센 논 지역의 토지 사용권 20필지가 경매되었습니다. 이 필지들은 모두 장기적으로 이용 가능한 도시 토지로, 필지당 면적은 45.5~58.3m²이며, 시작가는 m²당 8,760만~9,790만 동입니다. 모두 성공적으로 경매되었습니다.

특히, 코너 부지에 위치한 56.8m² 면적의 LK02-01 토지는 m²당 1억 6,890만 동으로 가장 높은 낙찰가를 기록했습니다. 이 토지의 최초 낙찰가는 m²당 9,790만 동으로 알려져 있습니다. 따라서 이 토지의 낙찰가는 최초 낙찰가보다 70% 이상 높습니다.

특히, 경매 종료 후 많은 투자자들이 수억 VND의 차이로 토지를 성공적으로 "매각"했습니다. 예를 들어, 면적 45.5m²의 LK03-03 토지는 최초 낙찰가가 m²당 9,790만 VND였는데, 이 토지는 m²당 약 1억 5,500만 VND, 즉 70억 VND 이상의 가격에 낙찰되었습니다. 그 직후, 투자자는 낙찰가 대비 3억 5천만 VND의 차이로 해당 토지를 지역 주민에게 성공적으로 양도했습니다.

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