더 이상 돈가방을 이용해 집을 사는 장면은 나오지 않을 것이다.

최근 베트남 부동산협회 행사에서 BIDV 수석 이코노미스트인 칸 반 룩 박사가 이를 공유했습니다. 이는 부동산 사업법의 새로운 규정이기도 합니다.

베트남 부동산 협회가 천연자원환경부, 건설부 와 협력하여 10월 15일에 주최한 "토지, 주택, 부동산 사업에 관한 정책 및 법률의 선전, 보급, 효과적인 시행 " 컨퍼런스에서 Can Van Luc 박사는 부동산 사업법 2023 제48조에 따라 프로젝트 투자자, 부동산 사업자, 부동산 서비스 사업자는 베트남에서 합법적으로 운영되는 신용 기관에 개설된 계좌를 통해 대금을 받아야 한다고 지적했습니다 .

은행 송금을 통한 결제는 당국이 판매 가격 관련 데이터를 쉽게 수집하는 데 도움이 될 것입니다. 사진: Thanh Vu

동시에 제47조에 따라 부동산 사업자 및 개인은 계약서에 실제 거래가격을 기재해야 하며, 실제 거래가격과 일치하지 않는 거래가격을 계약서에 기재한 경우에는 그에 대한 책임이 있습니다.

이 정책의 영향을 평가하며, 칸 반 뤽 씨는 이 규정이 시장의 홍보와 투명성을 높이는 데 기여한다고 말했습니다. 또한, 주택 구매자에게 은행 송금으로 결제하도록 요구하는 것은 부동산 거래에서 이중 견적을 제한하여 세금 손실을 방지하는 데에도 도움이 됩니다.

특히, 은행 송금을 통한 주택 매입 규정은 당국이 부동산 시장에 대한 국가 데이터베이스를 구축하는 데 필요한 정보를 쉽게 파악하는 데 도움이 됩니다. 법령 71/2024/ND-CP는 또한 부동산 거래소 및 부동산 기업을 통한 입력 정보 수집을 규정합니다.

행사에서 뤽 씨는 부동산 업체들에게 부동산 거래 정보를 적극적으로 수집하고 제공할 것을 촉구하고 "상기"시켰습니다. 앞으로 당국은 고의로 정보를 은폐하는 업체에 대한 제재 방안을 검토해야 합니다.

현재 현금 거래는 주로 2차 시장에서 이루어집니다. 또한, 가격 오류도 자주 발생하는데, 계약서에 명시된 가격이 실제 가격보다 낮고 토지 가격표보다 낮게 책정되는 경우가 있습니다. 이는 판매자가 재정적 부담, 특히 개인 소득세를 줄이기 위한 방법입니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/se-khong-con-canh-dung-bao-tai-tien-di-mua-nha-d227511.html