유령의 달에 부동산 시장은 어떻습니까?

올해 응아우월(음력 7월)은 2023년 주택법, 2023년 부동산사업법, 2024년 토지법 등 부동산 시장 관련 3개 법률이 정식 발효되는 시기와 겹칩니다. 덕분에 응아우월 동안 부동산 시장은 회복세를 보일 기세는 있지만, 회복 속도는 여전히 더디게 나타나고 있습니다.

하노이 AT 거래소 이사인 안 투안 씨는 "아파트 부문은 여전히 ​​공급이 부족한 시기입니다. 현재 교외 지역의 몇몇 프로젝트만이 "물량"을 보유하고 있습니다."라고 말했습니다.

일러스트 사진. (출처: ST)

2차 시장에서 이 부문은 가격 혼란에 빠져 있습니다. 따라서 유령의 달 동안 아파트를 구매하려는 대부분의 고객은 그저 상황이 어떻게 될지 지켜보기만 합니다.

주택 부문, 특히 30억 VND 미만의 주택 부문에서는 여전히 거래가 활발합니다. 특히 하노이 주택 시장의 "희망"은 25억 VND 미만의 리모델링된 공동 아파트입니다.

"일반적으로 유령의 달에는 투자 수요가 감소하는 경향이 있지만, 주거용 주택 구매 수요는 여전히 활발합니다. 저렴한 주택 매물이 눈에 띕니다."라고 투안 씨는 말했습니다.

하노이의 부동산 중개인인 호앙 옌 씨는 "보통 유령의 달에는 대형 투자자들이 할인율 인상, 금리 인상, 사은품 증정 등 수요 촉진을 위한 프로모션을 자주 실시합니다. 따라서 유령의 달 매출은 연초보다 다소 높으며, 연말 매출과 맞먹는 수준입니다."라고 말했습니다.

"베트남 부동산 시장은 연초 몇 달 동안 매매가 저조하다가 이후 몇 달 동안 점차 증가하는 경향이 있습니다. 시장의 '성수기'는 11월과 12월입니다. 하지만 최근 몇 년간 경기 부양 정책 덕분에 유령의 달(Ghost Month)의 매매는 연말과 비슷한 수준입니다."라고 옌 씨는 말했습니다.

Dat Xanh Mien Bac의 CEO인 Vu Cuong Quyet 씨는 부동산 시장이 커지면서 7월에 집을 사지 않는다는 관념이 점차 사라지고 있다고 말했습니다.

많은 사람들에게 "유령" 달은 돈을 쓰기에 좋은 시기입니다. 왜냐하면 이때는 "할인" 가격으로 제품을 구매하기 쉽기 때문입니다.

이 시기에 시작된 많은 프로젝트들은 다른 시기보다 더 많은 인센티브를 제공하는 경우가 많습니다. 투자자들은 수익이 발생하면 투자를 결정하고 이전처럼 금기 사항에 집중하지 않습니다. 덕분에 매매 거래는 여전히 안정적인 흐름을 유지하고 있습니다.

"유령 달에 집을 사는 것은 더 이상 예전처럼 제한적인 것으로 여겨지지 않으며, 부동산 시장은 시간이 지남에 따라 구매자와 투자자의 개념과 행동의 변화에 ​​따라 변화하고 있습니다."라고 Quyet 씨는 강조했습니다.

그러나 하노이 일부 거래소는 현재 시장 공급이 부족하고 토지와 주택 가격이 '가격 경쟁'에 빠져 있어 거래량이 크게 개선되지 않았다고 밝혔습니다. 게다가 올해는 주요 투자자들이 유령의 달(Ghost Month)에 별다른 홍보 정책을 펼치지 않고 있습니다.

출처: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-trong-thang-ngau-thang-co-hon-the-nao-post310314.html