3월 20일, 하노이 인민위원회 사무실은 하노이 동다구 하오남구 쭝뜨엉트엉구 낌리엔구의 노후 아파트 건물 리노베이션 및 재건축을 위한 4개 세부 계획 프로젝트에 관한 실무 회의에서 하노이 인민위원회 부위원장 즈엉 득 투안의 결론을 담은 통지문 제139/TB-VP호를 발표했습니다.
이에 따라 동다구 인민위원회 지도부, 도시계획자문부문 및 회의에 참석한 대표들의 의견을 듣고, 시 인민위원회 부위원장인 두옹 득 투안은 만장일치로 다음과 같이 결론을 내리고 지시했다.
진행 상황과 관련하여, 동다구 인민위원회는 시 부서 및 지부와 긴밀히 협력하고, 동시에 지역 사회의 의견을 수렴하는 절차를 시행하고, 시 도시 계획 및 건설 계획 평가 위원회와 관련 기관에 보고하고, 위의 4개 세부 계획 프로젝트를 2025년 3월에 완료하고, 2025년 4월에 프로젝트 평가를 위해 계획 및 건축부에 제출하고, 2025년 5월에 심의 및 승인을 위해 시 인민위원회에 제출합니다.
계획 프로젝트를 재조정하기 위한 필요한 주택 바닥 기금을 계산하는 방법에 관하여: 계획 프로젝트의 주택 바닥 면적은 주택 개발 프로그램, 2024년 5월 27일자 시 인민위원회 결정 제34/2024/QD-UBND에 따른 원칙에 따라 결정됩니다. 아파트 건물의 리노베이션 및 재건축에 대한 주택법의 여러 조항을 자세히 설명한 정부 령 제98/2024/ND-CP의 규정에 따라 현장에 가구를 재정착시키기에 충분한 주택 바닥 기금을 계산합니다. 두 계산 및 처리 옵션 간의 면적 차이...
김리엔, 중투, 쿠옹트엉의 오래된 아파트 건물을 개조하고 재건축하기 위한 3개 세부 계획 프로젝트의 경우: 김리엔, 중투, 쿠옹트엉의 오래된 아파트 건물은 교통 노선과 도시 철도의 연결 지점에 집중되어 있어 도시의 중요한 도시 공간을 조성합니다.
동다구 인민위원회는 H1-3 도시계획에 따라 계획 블록과 연계된 상기 3개 구 아파트 건물을 포함한 해당 지역의 계획 구조를 연구하도록 자문 기구를 주재하고 지시합니다. 이를 통해 사회 기반 시설 시스템 및 전 지역의 공통 기술 기반 시설을 계산하고 균형 있게 설계하며, 통일성, 동기화, 연결성, 상호 지원을 보장하기 위한 도시 모델과 공간을 연구합니다. 특히, 상기 3개 구 아파트 건물을 연결하는 추아복(Chua Boc)-팜응옥탁(Pham Ngoc Thach)-톤탓퉁(Ton That Tung) 교차로 지역의 구조를 연구해야 합니다.
도시철도 2호역 주변 지역에 대해, 수도법의 규정에 따라 적용되는 TOD 모델에 따른 공사단지 형성에 대한 연구가 진행되며, 2025년 2월 19일 국회 결의 제188/2025/QH15호는 하노이와 호치민시 의 도시철도망 시스템을 개발하기 위한 여러 가지 구체적이고 특별한 메커니즘과 정책을 시범적으로 시행하는 것에 관한 것입니다. 이는 해당 지역의 계획 구조에 따라 사회 기반 시설 시스템과 기술 기반 시설을 충족시킬 수 있는 능력을 충분히 계산하는 원칙에 따른 것입니다.
구 김리엔 아파트 단지에 관하여: 시 인민위원회는 팜응옥탁 거리와 평행한 공간축을 건설하고, 기능 구역을 재정비하고, 사회 기반 시설 축을 현재 상태로 유지하고, 저층 주택 지역 일부를 보존하고, 구 아파트 단지의 개조 및 재건축 공간과 통합하는 연구 방향을 승인했습니다.
구 중투 아파트 단지의 경우: 기본적으로 동다구 인민위원회의 제안에 따라 구 중투 아파트 단지의 세부 계획안에 합의합니다.
쿠옹트엉 구 아파트 단지의 경우: 하노이 금속 주식회사 남쪽, 톤탓퉁 거리에 있는 저층 주택 프로젝트를 재정비하기 위한 제안된 계획에 합의합니다.
구 하오남 아파트 단지에 관하여: 시 인민위원회는 동다구 인민위원회의 제안과 권고에 따라 세부 계획안을 기본적으로 승인했습니다.
세부 계획 사업을 완료하기 위해 동다구 인민위원회는 컨설팅 단위와 직접 협력하여 계획 구역 구조에 대한 연구 범위를 하오남 거리, 캣린 기차역(캣린-하동 도시 철도 노선)까지 확대하여 공사 및 기술 인프라 시스템을 동기적으로 연결하고, 귀중한 건축 작품을 찾아내고, 해당 지역의 문화적, 역사적, 상업적 서비스 가치를 효과적으로 활용하는 것이 좋습니다.
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출처: https://kinhtedothi.vn/tien-do-4-do-an-quy-hoach-chi-tiet-cai-tao-xay-dung-lai-khu-chung-cu-tai-quan-dong-da.html
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