중국, 부동산 시장 활성화 위해 새로운 세금 정책 발표

중국 재무부는 부동산 사업체의 재정적 부담을 덜어주는 동시에 주택 수요를 강력히 지원하기 위해 세금 인센티브를 조정할 것이라고 밝혔습니다.

중국 산시성 시안의 아파트 건설 현장 - 사진: KYODO/TTXVN

11월 13일, 중국 정부는 침체된 부동산 시장을 되살리기 위해 일련의 새로운 세금 정책을 발표했습니다.

이러한 조치에는 주거 거래에 대한 양도세와 부가가치세(VAT)를 감면하는 것이 포함됩니다.

중국 재무부는 주택 수요를 강력히 지원하고 부동산 사업체의 재정적 부담을 덜어주기 위해 세금 인센티브를 조정할 것이라고 국영 방송 CCTV가 보도했습니다.

12월 1일부터 시행되는 새로운 정책에 따라 정부는 현재 90 ^제곱미터 인 면적이 140 ^제곱미터 이하인 주택에 1%의 양도세를 부과합니다.

이전에는 면적이 ^90m2 를 넘는 주택에는 최대 3%의 세금이 부과되었습니다.

또한 베이징, 상하이, 광저우, 선전 등 4대 도시의 2차 주택 양도세도 전국 다른 지역과 동일하게 조정돼, 최대 면적 ^140㎡ 이하인 1차 주택 또는 2차 주택을 구매하는 경우 1%의 통일 세율이 적용된다.

또한 이러한 조치에 따라 전국적으로 토지에 대한 부가가치세(VAT) 세율이 0.5% 포인트 인하됩니다.

베이징, 상하이, 광저우, 선전 등 주요 도시에 적용되는 이 정책은 2년 이상 소유한 주택을 판매하는 경우 VAT가 면제됩니다.

중국은 세금 조치 외에도 이자율 인하, 주택 구매 제한 완화 등 광범위한 경제 지원 정책을 시행했습니다.

정부는 또한 주택 거래에 대한 계약금 요건을 15%로 낮추고 주택 구매 요건을 완화했습니다.

지난 20년 동안 중국의 부동산 시장은 국내총생산(GDP)에 큰 비중을 차지하여 약 25%를 차지했습니다.

그러나 최근 몇 년 동안 부동산 사업체들이 부채에 시달리고 정부가 올해 GDP 성장률을 5% 정도로 목표로 삼으면서 이 산업은 급격한 쇠퇴를 맞았습니다.

이에 대응하여 중국은 미완성 주택 프로젝트에 5,000억 달러 이상의 신용 지원을 약속하는 등 일련의 지원 조치를 발표했습니다.

출처: https://tuoitre.vn/trung-quoc-cong-bo-chinh-sach-thue-moi-ho-tro-thi-truong-bat-dong-san-20241114140504209.htm