Wird die Daueraufenthaltsmeldung gelöscht, wenn ich mein Haus verkaufe und an einen anderen Ort ziehe?

Kann ich fragen, ob meine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis gelöscht wird, wenn ich mein Haus verkaufe und an einen anderen Ort ziehe? – Leser Duc Long

1. Wird meine Daueraufenthaltsanmeldung gelöscht, wenn ich mein Haus verkaufe und woanders hinziehe?

Gemäß Artikel 24 des Aufenthaltsgesetzes von 2020 wird in folgenden Fällen die Daueraufenthaltsregistrierung gelöscht:

- Tod; es liegt ein Gerichtsbeschluss vor, der das Kind als vermisst oder tot erklärt;

- sich im Ausland niederlassen;

- Es wurde entschieden, die Registrierung des Daueraufenthalts zu annullieren, wenn die für die Durchführung der Registrierung des Daueraufenthalts oder der Registrierung des vorübergehenden Aufenthalts zuständige Behörde oder Person nicht über die erforderlichen Befugnisse, Befugnisse oder Voraussetzungen verfügt;

- ununterbrochene Abwesenheit vom Ort des ständigen Wohnsitzes für 12 Monate oder länger, ohne einen vorübergehenden Wohnsitz an einem anderen Wohnort anzumelden oder eine vorübergehende Abwesenheit zu erklären, außer in Fällen der Ausreise aus dem Land, jedoch nicht zur Niederlassung, oder in Fällen der Verbüßung einer Freiheitsstrafe, der Ableistung einer Maßnahme der Pflichterziehung , der obligatorischen Drogenrehabilitation oder der Pflichtschule;

- von einer zuständigen Behörde die Erlaubnis erhalten hat, auf die vietnamesische Staatsangehörigkeit zu verzichten, die vietnamesische Staatsangehörigkeit entziehen zu lassen oder die Entscheidung über die Verleihung der vietnamesischen Staatsangehörigkeit widerrufen zu lassen;

- Eine Person, die ihren ständigen Wohnsitz in einer gemieteten, geliehenen oder vorübergehend gemieteten Unterkunft angemeldet hat, die Miete, die Leihgabe oder die vorübergehend gemietete Unterkunft jedoch beendet hat und innerhalb von 12 Monaten ab dem Datum der Beendigung der Miete, der Leihgabe oder der vorübergehend gemieteten Unterkunft noch keinen ständigen Wohnsitz in der neuen Unterkunft angemeldet hat, mit Ausnahme des in Punkt h dieser Klausel genannten Falls;

- Eine Person, die an einem legalen Wohnort einen ständigen Wohnsitz angemeldet hat, dann aber das Eigentum an diesem Wohnort auf eine andere Person übertragen wurde und nach Ablauf von 12 Monaten ab dem Datum der Eigentumsübertragung noch keinen ständigen Wohnsitz am neuen Wohnort angemeldet hat, außer in Fällen, in denen der neue Eigentümer zustimmt, die Person weiterhin zu vermieten, zu verleihen, zu vermieten und ihr die Anmeldung des ständigen Wohnsitzes an diesem Wohnort zu gestatten, oder zustimmt, die Anmeldung des ständigen Wohnsitzes an diesem Wohnort beizubehalten;

- Eine Person, die ihren ständigen Wohnsitz in einer gemieteten, geliehenen oder geteilten Unterkunft angemeldet hat, die Miete, das Leihverhältnis oder die geteilte Unterkunft jedoch beendet hat und nicht die Zustimmung des Vermieters, Verleihers oder Anbieters einer geteilten Unterkunft erhalten hat, die ständige Wohnsitzanmeldung in dieser Unterkunft beizubehalten; eine Person, die ihren ständigen Wohnsitz in einer Unterkunft angemeldet hat, die ihr gehört, das Eigentum an der Unterkunft jedoch auf eine andere Person übertragen hat und nicht die Zustimmung des neuen Eigentümers erhalten hat, die ständige Wohnsitzanmeldung in dieser Unterkunft beizubehalten;

- Eine Person, die ihren ständigen Wohnsitz an einem Wohnort angemeldet hat, der durch Entscheidung einer zuständigen staatlichen Behörde abgerissen oder beschlagnahmt wurde, oder an einem Fahrzeug, dessen Zulassung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen entfernt wurde.

So wird beispielsweise die Eintragung des ständigen Wohnsitzes einer Person gelöscht, die ihren ständigen Wohnsitz an einem legalen Wohnsitz angemeldet hat, dann aber das Eigentum an diesem Wohnsitz auf eine andere Person überträgt und nach Ablauf von 12 Monaten ab dem Datum der Eigentumsübertragung noch keinen ständigen Wohnsitz am neuen Wohnsitz angemeldet hat.

Außer in Fällen, in denen der neue Eigentümer sich bereit erklärt, die Unterkunft weiterhin zu vermieten, zu verleihen, zu verpachten und dort einen ständigen Wohnsitz anzumelden, oder sich bereit erklärt, die Anmeldung des ständigen Wohnsitzes in dieser Unterkunft beizubehalten;

2. Antrag auf Ummeldung der Wohnung

* Antrag auf Daueraufenthalt in Ihrem Eigentum:

- Antrag auf Auskunft über den Wohnsitzwechsel;

- Dokumente, die den rechtmäßigen Besitz der Unterkunft durch eines der folgenden Dokumente nachweisen:

+ Von den zuständigen Behörden ausgestellte Papiere und Dokumente, die Landnutzungsrechte, Wohneigentum oder an Grundstücke gebundenes Eigentum bescheinigen (einschließlich Informationen zum Wohnraum);

+ Baugenehmigung gemäß den baurechtlichen Bestimmungen (bei abgeschlossenen baugenehmigungspflichtigen Projekten);

+ Kaufvertrag für staatseigene Wohnungen oder Unterlagen zum Liquidationspreis der staatseigenen Wohnungen;

+ Vertrag über den Kauf eines Hauses oder Dokumente, die die Übergabe oder den Erhalt des Hauses von dem Unternehmen mit der Funktion des Handels mit Wohninvestitionen und Bauvorhaben zum Verkauf belegen;

+ Unterlagen über Kauf, Mietkauf, Schenkung, Erbschaft, Einlage und Tausch von Wohnraum gemäß den Bestimmungen des Grundstücks- und Wohnungsrechts;

+ Dokumente zur Schenkung von Dankbarkeitshäusern, Wohltätigkeitshäusern, Solidaritätshäusern, zur Gewährung von Wohnraum und Grundstücken an Einzelpersonen und Haushalte;

+ Rechtskräftige Dokumente des Gerichts oder der zuständigen staatlichen Verwaltungsbehörde zur Regelung des Eigentums an dem Haus;

+ Vom Volkskomitee auf Gemeindeebene oder vom Volkskomitee auf Bezirksebene beglaubigte Dokumente, wenn es keine Verwaltungseinheit auf Gemeindeebene für Wohnraum und Wohngrundstücke gibt und keine Streitigkeiten über Wohnraumeigentum oder Landnutzungsrechte bestehen, sofern eines der oben genannten Dokumente nicht verfügbar ist;

+ Dokumente, die die Zulassung und Inspektion des Fahrzeugs belegen. Falls das Fahrzeug nicht zugelassen oder inspiziert werden muss, muss eine Bestätigung des Volkskomitees auf Gemeindeebene oder des Volkskomitees auf Bezirksebene (sofern es keine Verwaltungseinheit auf Gemeindeebene gibt) vorliegen, dass das Fahrzeug zu Wohnzwecken genutzt wird. Eine Zulassungsbescheinigung des Ortes, an dem das Fahrzeug regelmäßig geparkt wird, falls der Wohnort nicht der Ort ist, an dem das Fahrzeug zugelassen ist, oder falls das Fahrzeug nicht zugelassen oder inspiziert werden muss.

+ Dokumente und Unterlagen, die die rechtmäßige Vermietung, Verleihung oder Beherbergung belegen, sind Miet-, Verleih- oder Beherbergungsdokumente von Agenturen, Organisationen oder Einzelpersonen gemäß den Bestimmungen des Grund- und Wohnungsrechts;

+ Vom Leiter der Agentur oder Organisation unterzeichnete und abgestempelte Dokumente von Agenturen und Organisationen, die die Gewährung, Nutzung und Übertragung von Wohnraum sowie den Bau von Wohnraum auf von der Agentur oder Organisation für Wohnraum zugewiesenem Grundstück (für Wohnraum und Grundstücke unter der Verwaltungshoheit der Agentur oder Organisation) belegen.

* Antrag auf Daueraufenthalt in einer Miet-, Leih- oder Wohngemeinschaft:

- Antragsformular zur Änderung der Wohnsitzinformationen, aus dem die Zustimmung des Haushaltsvorstands, des rechtmäßigen Eigentümers der Unterkunft oder einer bevollmächtigten Person hervorgeht, außer in Fällen, in denen eine schriftliche Zustimmung vorliegt;

- Notariell beglaubigter oder zertifizierter Vertrag/Dokument über Miete, Darlehen oder Unterkunft;

- Zu den Dokumenten und Unterlagen, die ausreichend Wohnraum für die ordnungsgemäße Anmeldung eines ständigen Wohnsitzes nachweisen, gehören:

Zertifikat über Landnutzungsrechte und Hausbesitz mit Angaben zur Fläche des genutzten Hauses oder Bestätigung des Volkskomitees auf Gemeindeebene oder des Volkskomitees auf Bezirksebene, wenn es keine Verwaltungseinheit auf Gemeindeebene gibt, über den durchschnittlichen Flächenzustand, der gemäß den Bestimmungen des Volksrates der Provinz oder der zentral verwalteten Stadt garantiert ist.

(Artikel 21 des Aufenthaltsgesetzes 2020, Artikel 5 des Dekrets 62/2021/ND-CP)

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Quelle: https://baoquocte.vn/ban-nha-chuyen-di-noi-khac-co-bi-xoa-dang-ky-thuong-tru-khong-250560.html