Welche anderen Immobilien können Investoren mit dem Geld aus der Ha Dong-Auktion kaufen?

Welche anderen Immobilien können Investoren mit dem Geld aus der Ha Dong-Auktion kaufen?

Mit einem Höchstgebot von bis zu 262 Millionen VND/m2 hat das versteigerte Grundstück im Bezirk Phu Luong im Distrikt Ha Dong einen Gesamtwert von rund 15 Milliarden VND. Für diesen Betrag können Kunden ein Penthouse, eine Villa oder sogar ein Mini-Apartmenthaus erwerben.

Bei der Grundstücksversteigerung am 20. Oktober im Bezirk Ha Dong erzielte ein Eckgrundstück im Gebiet Dong Danh – Dong Coc, Bezirk Phu Luong, den höchsten Zuschlagspreis. Mit einer Fläche von 57,5 ​​m2 und einem Zuschlagspreis von bis zu 262 Millionen VND/m2 betrug der Gesamtwert des Grundstücks 15 Milliarden VND und war damit achtmal höher als der Startpreis.

Infrastruktur rund um das Gebiet Dong Danh – Dong Coc, Bezirk Phu Luong. Foto: Tam Phuc Real Estate.

Mit dem gleichen Geldbetrag stehen Anlegern zahlreiche weitere Optionen zur Verfügung, die alle Segmente vom Privathaus über die Wohnung bis zur Villa abdecken. Die unten aufgeführten Immobilien dienen nur als Referenz und beinhalten keine Bewertungs- oder Vergleichsfaktoren.

Mit 15 Milliarden VND in der Tasche können Käufer zunächst über den Erwerb einer Zweizimmerwohnung im Luxusprojekt Noble Crystal Tay Ho (Bezirk Phu Thuong, Distrikt Tay Ho) nachdenken. Mit einem Preis von etwa 160 – 250 Millionen VND/m2 ist dies heute eines der teuersten Apartmentprojekte in Hanoi .

Wenn Sie sich für Apartmentprojekte mittlerer Preisklasse wie The Pride (La Khe Ward, Ha Dong District) interessieren, können Käufer ein Penthouse mit einer Fläche von 300 m2 erwerben. Dieses Penthouse wird derzeit für etwa 12,5 Milliarden VND verkauft. Der oben genannte Preis beinhaltet alle hochwertigen Möbel im Haus.

Neben dem Hochhaussegment können Käufer auch aus einer Reihe anderer niedriger Gebäude wählen. Beim Projekt Vinhomes Co Loa (Gemeinde Dong Hoi, Bezirk Dong Anh) können Investoren beispielsweise ein 62,5 m2 großes Stadthaus für knapp 14,9 Milliarden VND in Betracht ziehen, was etwa 238 Millionen VND/m2 entspricht.

Wenn Käufer aus dem Stadtzentrum wegziehen, können sie eine Villa im HUD-Projekt Me Linh Central (Gemeinde Thanh Lam, Bezirk Me Linh) erwerben. Auf dem Sekundärmarkt bieten Makler ein 250 m2 großes, dreistöckiges Haus zum Preis von 14,2 Milliarden VND zum Kauf an.

Trotz der im Bezirk Ha Dong versteigerten Grundstücke können Investoren ein Mini-Apartmentprojekt im Bezirk Nhan Chinh im Bezirk Thanh Xuan erwerben. Dieses Gebäude hat zwei Fassaden, eine Fläche von 75 m², 8 Stockwerke und 22 Schlafzimmer. Bei einem durchschnittlichen Mietpreis von etwa 4,5 bis 5 Millionen VND/Monat pro Wohnung kann dieses Projekt Einnahmen von etwa 100 Millionen VND/Monat erzielen.

In Dong Da, dem Bezirk mit der höchsten Bevölkerungsdichte in Hanoi, kostet ein vierstöckiges Haus mit 60 m² Wohnfläche und einer etwa 4,5 m breiten Gasse davor derzeit rund 15,8 Milliarden VND. In den zentralen Bezirken von Hanoi liegen die Preise für Häuser mit Parkgassen vor der Tür selten unter 200 Millionen VND/m².

Vergleicht man versteigerte Grundstücke im Bezirk Ha Dong mit anderen Immobilien, sind viele Menschen verwirrt über den wahren Wert dieser Grundstücke. Neben dem im Artikel erwähnten „Schönheitskönigin“-Grundstück erzielten auch die übrigen 26 Grundstücke der Auktion sehr hohe Zuschlagspreise zwischen 146,4 und 183 Millionen VND/m². Selbst das günstigste Grundstück kostete fast 132,8 Millionen VND/m². Derzeit werden einige Grundstücke von Privatpersonen öffentlich „von Hand zu Hand“ verkauft, wobei die Preisdifferenz zwischen 500 und 900 Millionen VND liegt.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-tien-dat-dau-gia-ha-dong-nha-dau-tu-co-the-mua-duoc-bat-dong-san-nao-khac-d227940.html