Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt schlug vor, die Personen, die Kautionen für Grundstücksauktionen hinterlegen, öffentlich bekannt zu geben.

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Auf der nationalen Online-Konferenz zur Umsetzung des Bodenrechts, des Wohnungsrechts und des Immobilienwirtschaftsrechts, die am Nachmittag des 8. Oktober stattfand, sprach der stellvertretende Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Le Minh Ngan, zahlreiche Fragen im Zusammenhang mit der jüngsten Situation bei den Grundstücksauktionen an.

Ihm zufolge erfolgten die Planung und Bekanntmachung von Wohnbaugebieten nicht systematisch, öffentlich und transparent, was günstige Bedingungen für Grundstücksspekulanten geschaffen habe. Es mangelte den Gemeinden an Initiative bei der Schaffung von Grundstücksfonds für Auktionen, was dazu geführt habe, dass die Nachfrage der Bevölkerung nach Grundstücken und Wohnraum lange Zeit nicht gedeckt werden konnte.

Darüber hinaus besteht bei manchen Teilnehmern an Grundstücksauktionen kein wirklicher Bedarf an Wohngrundstücken oder Wohnraum, sondern es geht ihnen vor allem um Spekulation und Preismanipulation, indem sie die Preise in die Höhe treiben, die Preise aufblähen und sofort wieder verkaufen, um einen Gewinn zu erzielen, oder indem sie ein virtuelles Preisniveau für die umliegenden Gebiete schaffen.

Der stellvertretende Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Le Minh Ngan, spricht auf der Konferenz am 8. Oktober. (Foto: VGP)

Auch nach der Auktion haben einige Leute die Landnutzungsgebühren nicht fristgerecht gemäß den Auktionsbestimmungen bezahlt und zeigen Anzeichen dafür, dass sie ihre Anzahlungen nicht einlösen, was in einigen Gegenden zu einer schlechten öffentlichen Meinung führt.

Der stellvertretende Minister sagte außerdem, dass einige Gemeinden unangepasste Grundstückspreislisten verwendeten, die weit unter dem tatsächlichen Grundstückspreisniveau lagen, was zu einer großen Differenz zwischen dem Auktionsgewinn und dem Startpreis führte. Der niedrige Startpreis lockte viele Bieter an, die einen Gewinn erzielen wollten.

„Wenn man die oben beschriebene Situation betrachtet, wird deutlich, dass die Probleme, die in letzter Zeit aufgetreten sind, auf eine mangelhafte Umsetzung in einigen Gegenden zurückzuführen sind“, sagte Herr Le Minh Ngan.

Vor diesem Hintergrund empfahl der stellvertretende Minister der Regierung und dem Premierminister, die Gemeinden auch weiterhin anzuweisen, bei der Organisation von Grundstücksauktionen ihre Planungen öffentlich bekannt zu geben und die Grundstückspreislisten anzupassen.

Insbesondere schlug der Vertreter des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt eine Lösung vor, bei der die Einleger öffentlich bekannt gegeben werden, um zu verhindern, dass Betroffene aus Grundstücksauktionen Profit schlagen, die Preise in die Höhe treiben und den Immobilienmarkt stören.

Diese Lösung wurde einst vom Volkskomitee von Hanoi gefordert und sollte von den Bezirken im Zusammenhang mit hitzigen Landauktionen in der Region umgesetzt werden. Gemäß den Anweisungen der Stadt muss das Volkskomitee des Bezirks eine Liste der Fälle erstellen, in denen für den Zuschlag bei der Auktion ein höherer als der Marktpreis gezahlt wurde, der Betrag aber nicht gezahlt wurde. Diese Liste wird auf den Informationsseiten der Bezirke und des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt veröffentlicht.

Die Stadtpolizei ist dafür zuständig, Verstöße bei Grundstücksversteigerungen aufzudecken und Lösungen vorzuschlagen, um die weitere Teilnahme an Auktionen für diejenigen zu verhindern oder einzuschränken, die an Auktionen teilgenommen, „ungewöhnlich“ hohe Preise bezahlt haben, um die Auktion zu gewinnen, dann aber nicht bezahlt haben.

(Quelle: Zing News)

Link: https://znews.vn/bo-tai-nguyen-va-moi-truong-de-xuat-cong-khai-nguoi-bo-coc-dau-gia-dat-post1502878.html

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