Der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Do Duc Duy, erklärte, der Kern des Resolutionsentwurfs bestehe darin, bei der Umsetzung kommerzieller Wohnbauprojekte eine Methode für den Landzugang hinzuzufügen. Zuvor war die Umsetzung kommerzieller Wohnbauprojekte im Rahmen zweier Mechanismen der Übertragung von Landnutzungsrechten mit dem Bodengesetz von 2003 und dem Wohnungsbaugesetz von 2005 obligatorisch und freiwillig.

Der Minister sagte , dass gemäß den geltenden Stadtgesetzen die Projektgröße normalerweise 20 Hektar oder mehr beträgt und dass der Staat in Fällen, in denen die Fläche kleiner ist und keine städtebauliche Synchronisierung gewährleistet ist, kein Land zurückfordern wird.

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Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Do Duc Duy, sprach heute Morgen. Foto: Nationalversammlung

Der Minister erwähnte die Schwierigkeiten, die in Gemeinden, insbesondere kleinen Gemeinden, auftreten, wo der Immobilienmarkt nicht groß ist und es nicht viele städtische Projekte gibt, die größer als 20 Hektar sind.

Ziel dieser Resolution ist es daher, Schwierigkeiten und Hindernisse zu beseitigen, die in vielen Regionen des Landes, insbesondere in kleinen Provinzen, auftreten, wo der Immobilienmarkt klein ist und es nur wenige Stadtprojekte mit einer Fläche von 20 Hektar oder mehr gibt. Für die übrigen Projekte gibt es keinen Zugang zu Grundstücken und können daher nicht umgesetzt werden.

Minister Do Duc Duy betonte, dass eine landesweite Umsetzung notwendig sei, um Fairness zu gewährleisten und den Mechanismus des Bittens und Gebens zu überwinden.

Zu den Bedingungen für die Pilotumsetzung sagte Minister Do Duc Duy, dass im Resolutionsentwurf ganz konkret festgelegt sei, dass Projekte fünf Bedingungen erfüllen müssten: Sie müssten mit der Flächennutzungs- und Bauplanung, der Stadtplanung und mit Wohnungsbauprogrammen im Einklang stehen; das Landgebiet für die Projektumsetzung müsse auf der vom Volksrat der Provinz genehmigten Liste stehen …

Für Landgebiete der nationalen Verteidigung und Sicherheit muss eine schriftliche Genehmigung des Ministeriums für nationale Verteidigung und des Ministeriums für öffentliche Sicherheit vorliegen.

Qualifizierte Projekte zur Änderung der Landnutzung landwirtschaftlicher und nichtlandwirtschaftlicher Flächen, die keine Wohnflächen sind, dürfen durchgeführt werden …

In Bezug auf die Gewährleistung der Ernährungssicherheit, die Erhaltung der Stabilität von 3,5 Millionen Hektar Reisanbaugebieten und die Sicherung einer landesweiten durchschnittlichen Waldbedeckung von 42 % sagte Minister Do Duc Duy, dass dieses Thema bereits bei der Erstellung der nationalen und provinziellen Landnutzungspläne sowie anschließend bei der Stadtplanung und Bauplanung umgesetzt und streng kontrolliert werde.

Bei der Planung muss ermittelt werden, wie viel landwirtschaftliche Flächen in nichtlandwirtschaftliche Zwecke umgewandelt werden und wie viel Wohnland während des Planungszeitraums genutzt wird, um die stabile Erhaltung der Reisanbaufläche von 3,5 Millionen Hektar und die stabile Erhaltung der Waldbedeckung von 42 % zu gewährleisten.

In Bezug auf die Grundstücke für die nationale Verteidigung und Sicherheit erklärte der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, dass im Entwurf die geplante Richtung darin bestehe, die Grundstücke für die nationale Verteidigung und Sicherheit entsprechend der Planung für die Wohnbebauung, die noch nicht an die Ortschaft übergeben wurde, abzubauen. Anschließend werde dem Verteidigungsministerium und dem Ministerium für öffentliche Sicherheit Priorität eingeräumt, die Umsetzung kommerzieller Wohnprojekte zum Verkauf an Offiziere und Soldaten der Streitkräfte zu organisieren.

Minister Do Duc Duy sagte, dass es sich hierbei um eine Regelung handele, die die schnelle und planmäßige Umwandlung von Verteidigungs- und Sicherheitsflächen in Wohngebiete erleichtern und so die Voraussetzungen für die Deckung des Wohnungsbedarfs von Offizieren und Soldaten der Streitkräfte schaffen solle.

Mit der Resolution sollen das Verteidigungsministerium und das Ministerium für öffentliche Sicherheit beauftragt werden, einen Investor für die Umsetzung des Projekts auszuwählen. Nach der Auswahl des Investors müssen alle Prozesse, Verfahren und Bedingungen eingehalten werden, die denen anderer Projekte ähneln.

Minister Do Duc Duy: Beseitigung von Engpässen beim Zugang zu Grundstücken für gewerbliche Wohnbauprojekte

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Laut Do Duc Duy, dem Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, zielt die Pilotresolution zur Vereinbarung von Landnutzungsrechten darauf ab, den Engpass bei den Landzugangsmethoden für die Umsetzung kommerzieller Wohnbauprojekte zu beseitigen.
Vorschlag zur Pilotierung der Ausweitung des gewerblichen Wohnungsbaus auf landwirtschaftlichen Flächen

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Am Morgen des 13. November legte der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Do Duc Duy, einen Resolutionsentwurf der Nationalversammlung zur Pilotierung kommerzieller Wohnungsbauprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt oder Besitz von Landnutzungsrechten vor.