Die Menschen in Hanoi zögern, sich für einen Hauskauf zu entscheiden, und verpassen möglicherweise die Chance, einen günstigen Kaufpreis zu erzielen?

(CLO) Laut einer Umfrage des One Mount Group Center for Market Research & Customer Insights planen bis zu 8 von 10 Personen, die an der Umfrage zur Wohnungsnachfrage in Hanoi teilnahmen, in den Jahren 2025 – 2026 ein Haus zu kaufen, was einem Anstieg von 15 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht.

Laut der Kundenumfrage des Center for Market Research & Customer Insights der One Mount Group vom Dezember 2024 zeigt die Stimmung unter Eigenheimkäufern positive Anzeichen: Der Grad der Überlegung und Vorbereitung für den Kauf eines Eigenheims hat im vergangenen Jahr zugenommen.

Mehr als 80 % der Befragten äußerten den Wunsch nach einem Eigenheim (plus 15 % im Vergleich zum Vorjahr). 50 % der Kunden befinden sich in der Überlegungsphase und bereiten sich aktiv auf eine Transaktion vor. Dieser optimistische Trend wird noch verstärkt, da bis zu 60 % der Kunden erwarten, innerhalb des nächsten Jahres eine Immobilie zu kaufen.

Bis zu 8 von 10 Teilnehmern der Umfrage zur Wohnungsnachfrage in Hanoi planen, 2025/26 ein Haus zu kaufen. Das entspricht einem Anstieg von 15 % gegenüber dem gleichen Zeitraum. (Foto: ST)

Herr Tran Minh Tien, Direktor des Marktforschungs- und Kundeneinblickzentrums der One Mount Group, teilte mit: „Im Jahr 2024 stiegen die Immobilienpreise in Hanoi rasant an, insbesondere das Wohnungssegment verzeichnete einen Anstieg von bis zu 54 % im Vergleich zu 2023.“

„Diese Volatilität macht vielen Kunden deutlich, dass die Immobilienpreise weiter steigen könnten, wenn sie nicht bald eine Entscheidung treffen, was bedeutet, dass sie wertvolle Investitionsmöglichkeiten verpassen könnten“, sagte Herr Tien.

Die Forschungsergebnisse zeigen zudem eine Verschiebung der Nachfrage nach Immobilienarten. Laut einer Umfrage von One Mount von Ende September 2023 ist das Interesse in den Segmenten Grundstück, Reihenhaus und Wohnung recht ausgeglichen.

Bis Dezember 2024 werden Wohnungen jedoch eine stärkere Wahl sein, da der Anteil interessierter Kunden von 46 % im Jahr 2023 auf 63 % im Jahr 2024 steigt, während die Nachfrage nach Wohnhäusern Anzeichen einer Abnahme zeigt.

Herr Tran Minh Tien sagte, die hohe Nachfrage nach Wohnungen liege an Angebotsfaktoren, Preisniveaus und Kundenzielgruppen. Konkret werde das Wohnungsangebot im Jahr 2024 zusammen mit dem Wohnungsverbrauch stark ansteigen und etwa 33.000 bis 34.000 Einheiten erreichen, den höchsten Stand der letzten fünf Jahre und fast dem Stand vor Covid-19.

Auch in Hanoi machen Wohnungen 57 % aller Immobilientransaktionen aus. Trotz des deutlichen Anstiegs der Verkaufspreise liegt dieses Segment immer noch auf einem für die Finanzen junger Paare und Anlagekunden geeigneten Investitionsniveau.

Einer Umfrage des One Mount Group Market Research & Customer Insight Center zufolge wird der Osten von Hanoi dank einer Reihe von High-End- und Luxusprojekten voraussichtlich eine Rolle als Entwicklungsschwerpunkt spielen und damit nicht nur die Nachfrage nach Wohneigentum befriedigen, sondern auch dem Trend zur Verbesserung der Lebensqualität der Stadtbewohner dienen.

„Der Trend, in den Osten von Hanoi zu ziehen, wird immer deutlicher, was im Jahr 2025 zu einer starken Belebung des Wohnungsmarktes hier führen wird. Diese Gegend zieht nicht nur Käufer mit echtem Wohnungsbedarf an, sondern eröffnet dank des Potenzials für ein starkes Wachstum der Immobilienwerte in der Zukunft auch attraktive Investitionsmöglichkeiten“, sagte Herr Tien.

Quelle: https://www.congluan.vn/cham-quyet-dinh-mua-nha-nguoi-dan-ha-noi-co-the-bi-lo-duoc-mua-voi-gia-thap-post338357.html