Soll ich eine Sozialwohnung kaufen?

In vielen Großstädten ist der soziale Wohnungsbau aufgrund seiner niedrigen Preise, der erstklassigen Lage und der guten Qualität zum beliebtesten Segment geworden.

Auch der soziale Wohnungsbau hat viele Vorteile, wie zum Beispiel: Es handelt sich um ein Wohnungssegment, das sich sehr gut für einkommensschwache Haushalte eignet, da es staatlich gefördert wird.

Sozialwohnungen sind mit Bildungseinrichtungen , Freizeitbereichen und umfassenden Einrichtungen ausgestattet. Die Bauzeit von Sozialwohnungsprojekten ist in der Regel relativ kurz. Die Bewohner erhalten ihre Wohnung schnell und können ihr Leben stabilisieren.

Neben den Vorteilen weist der soziale Wohnungsbau auch viele Einschränkungen auf, sodass Käufer sorgfältige Recherchen durchführen müssen, bevor sie sich für oder gegen den Kauf einer Sozialwohnung entscheiden.

Folgendes sollten Sie beachten, wenn Sie eine Sozialwohnung kaufen möchten:

Viele Sozialwohnungsprojekte liegen oft recht weit vom Zentrum entfernt. Die Verkehrsanbindung ist oft nicht sehr günstig, auch die Servicequalität ist nicht gewährleistet.

Ausstattung und Innenausstattung im sozialen Wohnungsbau sind nicht so modern und hochwertig wie bei Grundstücken oder anderen Wohnungen der mittleren und oberen Preisklasse.

Außer im Falle der Aufnahme von Krediten zum Kauf von Sozialwohnungen können Käufer keine Hypotheken bei ausländischen Banken aufnehmen.

Sozialwohnungen haben viele Vorteile, können sich aber nicht jeder leisten. (Illustrationsfoto)

Wenn Sie wechseln möchten, müssen Sie an die richtige qualifizierte Person wechseln.

Nur Haushalte, die unter staatlicher Politik stehen oder arm sind, dürfen Sozialwohnungen kaufen.

Das Verfahren zum Kauf von Sozialwohnungen ist relativ kompliziert und erfordert nicht viele weitere komplizierte Dokumente. Insbesondere haben Sie nicht das Recht, die Differenz wie bei Gewerbewohnungen zu übertragen oder weiterzuverkaufen.

Um von den oben genannten Personen Sozialwohnungen mieten oder kaufen zu können, müssen außerdem folgende Bedingungen erfüllt sein: Das durchschnittliche Monatseinkommen der Haushalte darf das Fünffache der gesamten monatlichen Sozialwohnungsmiete – für Wohnungen mit einer maximalen Grundfläche von 70 m² – nicht überschreiten und darf nicht niedriger sein als das Vierfache der monatlichen Miete – für Wohnungen mit einer Mindestfläche von 30 m², berechnet nach dem vom Volkskomitee der Provinz vorgeschriebenen Mietpreis.

Obwohl sie ein Haus besitzen, beträgt die durchschnittliche Wohnfläche pro Person in der Familie weniger als 8 m² Wohnfläche/Person oder das provisorische Haus ist beschädigt und baufällig.

Personen, die Sozialwohnungen mieten oder kaufen, dürfen nie ein Haus besessen und nie ein staatliches Haus gemietet oder gekauft haben.

Ngoc Vy (Synthese)

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Quelle: https://vtc.vn/co-nen-mua-nha-o-xa-hoi-khong-ar784876.html