Dies ist ein unverzichtbares Bindeglied zwischen Käufern, Verkäufern und Kreditinstituten und trägt dazu bei, die Risiken für alle drei an der Transaktion beteiligten Parteien zu minimieren.

Notariat - "Kreuzung" von Recht und Finanzen

Ein Notariat ist eine unabhängige, staatlich autorisierte Organisation, deren Hauptaufgabe die Beglaubigung und Bestätigung der Echtheit und Rechtmäßigkeit von Transaktionen, Verträgen und Dokumenten im Finanzbereich, insbesondere im Zusammenhang mit Immobilienkrediten, ist. Für Kreditnehmer ist ein Notariat nicht nur eine Zertifizierungsstelle, sondern auch eine solide „Rechtsgrundlage“, die die Rechtmäßigkeit und Sicherheit aller Transaktionen gewährleistet. Die notarielle Beglaubigung von Kreditdokumenten, Hauskaufverträgen oder Hypothekentransaktionen ist bei Banken obligatorisch und schützt die Rechte der Kreditnehmer.

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Darüber hinaus stellt das Notariat sicher, dass der gesamte Kreditabwicklungsprozess von der Vertragsunterzeichnung bis zur Grundschuldbeurkundung gesetzeskonform abläuft. Dies schafft Transparenz, Klarheit und Fairness sowohl für die Bank als auch für den Kreditnehmer. Mit der Unterstützung des Notariats können Kreditnehmer sicher sein, dass ihre Rechte während des gesamten komplexen Finanztransaktionsprozesses gewahrt bleiben.

Die Notargebühren variieren oft je nach Transaktionswert. Darüber hinaus fallen im Zusammenhang mit Wohnungsbaudarlehen weitere Kosten an, beispielsweise Bearbeitungsgebühren für das Darlehen, Gebühren für die Hypothekenregistrierung usw.

Arbeitsablauf mit dem Notariat - "Leiter" zur Legalisierung von Vermögenswerten

Bei der Teilnahme an einer Kauf- oder Verkaufstransaktion für ein Eigenheim ist die Zusammenarbeit mit einem Notariat nicht nur ein obligatorischer Schritt, sondern auch ein wichtiger Faktor zur Bestätigung der Echtheit/Rechtmäßigkeit des Vertrags und der Verkaufstransaktion und zur Gewährleistung von Transparenz und Sicherheit während des gesamten Übertragungsprozesses.

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Dieser Prozess umfasst die folgenden grundlegenden Schritte:

- Vollständige Dokumente vorbereiten: Käufer und Verkäufer müssen alle notwendigen Dokumente wie Grundbucheinträge, Kaufverträge, persönliche Dokumente und andere relevante Dokumente vorbereiten. Die Sicherstellung vollständiger und korrekter Dokumente trägt dazu bei, rechtliche Risiken zu minimieren und lange Bearbeitungszeiten zu vermeiden.

- Kontaktaufnahme und Terminvereinbarung: Um einen termingerechten Ablauf zu gewährleisten und Wartezeiten zu vermeiden, sollten die Parteien proaktiv Kontakt zum zuständigen Notariat im jeweiligen Transaktionsbereich aufnehmen. Dies trägt nicht nur zur Zeitoptimierung bei, sondern ermöglicht den Parteien auch eine bessere Kontrolle des Transaktionsverlaufs.

- Notarielle Beglaubigung: Bei der notariellen Beglaubigung prüft der Notar die Rechtsdokumente sorgfältig und stellt sicher, dass die Transaktionen den gesetzlichen Bestimmungen entsprechen. Nach Bestätigung der Rechtmäßigkeit beglaubigt der Notar den Vertrag. Dadurch wird sichergestellt, dass alle Vertragsbedingungen rechtsgültig sind und die Rechte der beteiligten Parteien gewahrt bleiben.

- Zahlung der Notargebühren: Nach erfolgreicher Beurkundung müssen die Parteien ihren Gebührenpflichten nachkommen, wie z. B. Vertragsbeurkundungsgebühren, Servicegebühren und Kosten im Zusammenhang mit der Eigentums- und Hypothekenregistrierung.

Der Kreditweg ist bequemer mit Vorzugskreditpaketen von Banken

Wenn der Hauskauf rechtlich abgesichert ist, ist es wichtiger denn je, eine passende Finanzierungslösung für den Erwerb des Traumhauses zu finden. Einer Umfrage zufolge gibt es auf dem Markt derzeit viele günstige Hypothekendarlehen mit unterschiedlichen Konditionen. Besonders hervorzuheben ist das Darlehenspaket der KasikornBank Public Limited Company (KBank), Zweigstelle Ho-Chi-Minh -Stadt – eine „lohnende“ Wahl, nicht nur wegen der günstigen Zinssätze, sondern auch dank der erheblichen Kostenanreize.

Der Höhepunkt des Kreditpakets der KBank ist die Rückerstattung der Bearbeitungsgebühren für Anträge in Höhe von bis zu 20 Millionen VND. Dieser beträchtliche Betrag dient als „Hebel“, um den Kreditnehmern zu helfen, die anfänglichen Kosten zu überwinden.

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Anstatt sich mit Anwaltskosten herumschlagen zu müssen, können Kreditnehmer den Gebührenerlass nutzen, um in andere wichtige Aspekte des Hauses zu investieren, wie z. B. Inneneinrichtung, Wohnraumverbesserung oder notwendige Renovierungen. Zu den erstatteten Gebühren gehören: Bewertungsgebühr, Beurkundungsgebühr für den Hypothekenvertrag, Hypothekenregistrierungsgebühr und Anwaltsgebühr. Insbesondere erlässt die KBank während der Kreditlaufzeit auch die Feuerversicherungsgebühr. All dies trägt dazu bei, die finanzielle Belastung der Kunden zu minimieren.

Darüber hinaus bietet die KBank einen Zinsanreiz von nur 6,25 % pro Jahr, der für die ersten drei Jahre festgeschrieben ist. Dieser Zinssatz gilt heute als der wettbewerbsfähigste auf dem Markt. Dank eines stabilen Zinssatzes über einen langen Zeitraum können Kunden beruhigt langfristige Finanzplanungen durchführen, ohne sich um Zinsschwankungen sorgen zu müssen. Dies ermöglicht Eigeninitiative und Flexibilität und hilft Kreditnehmern, die Chance auf ein Traumhaus so einfach wie nie zuvor zu nutzen.

Einzelheiten zum Anreizprogramm für Eigenheimkredite der KBank unter: https://kbankwbg.co/3WFZx8u

Registrieren Sie sich für Informationen zu Eigenheimdarlehen der KBank unter: https://kbankwbg.co/46YuMAh

Phuong Dung