Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt: Mehr als 8.800 Grundbuchaufzeichnungen in weniger als einem Monat im Rückstand

Die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt hat dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt ein dringendes Dokument zur Lösung von Mängeln und Schwierigkeiten bei der Bearbeitung von Grundbucheinträgen seit dem 1. August übermittelt. Diese Einheit gab an, dass die Steuerbehörde zwischen dem 1. und 27. August insgesamt 8.808 Unterlagen erhalten habe.

Davon handelt es sich bei 5.448 um Einkommensteuerunterlagen aus Immobilienübertragungen, bei 2.737 um Unterlagen zu Fällen, in denen keine finanziellen Verpflichtungen entstehen (Einkommensteuer aus Immobilienübertragungen, Registrierungsgebühren usw.). Bei den restlichen 346 handelt es sich um Unterlagen zur Erhebung von Landnutzungsgebühren im Zusammenhang mit der Anerkennung von Landnutzungsrechten und bei 277 um Unterlagen zur Erhebung von Landnutzungsgebühren im Zusammenhang mit einer Änderung des Landnutzungszwecks.

Dieses Ministerium empfiehlt dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt, bald eine Entscheidung zur Anpassung der Grundstückspreisliste herauszugeben und Leitlinien und Anweisungen zur Anwendung der Grundstückspreisliste, der Anpassungskoeffizienten und der Prozentsätze für die Berechnung der Grundrente bereitzustellen. Dies wird der Steuerbehörde dabei helfen, die finanziellen Verpflichtungen in Bezug auf Grundstücke für Aufzeichnungen, die ab dem 1. August anfallen, umgehend zu berechnen.

Um einen Rückstand bei der Bearbeitung von Unterlagen und Beschwerden zu vermeiden, erklärte das Ministerium, dass es der Generaldirektion für Steuern über die Lösung von Fällen Bericht erstatten werde, in denen bei der Durchführung von Verfahren zur Ausstellung von Zertifikaten an Personen keine finanziellen Verpflichtungen entstehen, um einen Rückstand bei der Bearbeitung von Unterlagen und Beschwerden zu vermeiden.

Nach Angaben der Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt sind seit fast einem Monat mehr als 8.800 Grundbucheinträge blockiert (Illustrationsfoto: Trinh Nguyen).

Zuvor hatte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt (DONRE) von Ho-Chi-Minh-Stadt Ende Juli den Entwurf der angepassten Grundstückspreisliste veröffentlicht und um Stellungnahmen dazu gebeten. Wird der Entwurf angenommen, gilt die neue Grundstückspreisliste vom 1. August dieses Jahres bis zum 31. Dezember 2025.

Anschließend werden das Ministerium und die Einheiten die wirtschaftlichen und sozialen Auswirkungen zusammenfassen und bewerten, um die vom 1. Januar 2025 bis zum 31. Dezember 2025 geltende Grundstückspreisliste weiter anzupassen. Für die Erstellung der ersten ab dem 1. Januar 2026 geltenden Grundstückspreisliste gemäß den Bestimmungen des Grundstücksgesetzes von 2024 wird das Ministerium eine Beratungseinheit mit der Umsetzung beauftragen.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt erklärte, Grundlage für die Anpassung der Grundstückspreisliste sei Absatz 1, Artikel 257 des Grundstücksgesetzes von 2024, gültig ab 1. August, wonach die Gemeinden bis 31. Dezember 2025 die alte Grundstückspreisliste anwenden dürfen. Danach gilt ab 1. Januar 2026 die neue Grundstückspreisliste. Bei Bedarf beschließt das Volkskomitee der Provinz, die Grundstückspreisliste gemäß den Bestimmungen dieses Gesetzes anzupassen, um sie der tatsächlichen Grundstückspreissituation vor Ort anzupassen.

Darüber hinaus sieht das Bodengesetz von 2024 vor, dass die Bodenpreisliste ab dem 1. August keinen Landnutzungskoeffizienten mehr enthält und für die Umsiedlung eine Bodenpreisliste erforderlich ist. Die Stadt ist gezwungen, dies so anzupassen, dass es keinen Landnutzungskoeffizienten mehr gibt, und kann nicht bis zum 1. Januar 2026 warten, um eine Preisliste zu erstellen. Daher muss das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt eine neue Bodenpreisliste erstellen, um den Bestimmungen des Gesetzes zu entsprechen. Es gibt keine andere Möglichkeit, den Umsetzungstermin auf Anfang 2026 zu verschieben, wie einige Meinungen nahelegen.

Ho-Chi-Minh-Stadt ist noch dabei, Meinungen zu diesem Entwurf einzuholen. Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat außerdem ein Dokument übermittelt, in dem es um die Stellungnahme des Premierministers zur Berechnung der finanziellen Verpflichtungen für Grundstücke für Aufzeichnungen, die nach dem 1. August entstehen, bittet, bis die angepasste Grundstückspreisliste vorliegt.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cuc-thue-tphcm-hon-8800-ho-so-dat-dai-ton-dong-trong-chua-day-mot-thang-20240905164752935.htm