Lokale Anpassung der Detailplanung für den zentralen Bereich des Stadtgebiets Tay Ho Tay

Nach Angaben des Volkskomitees von Hanoi zielt die lokale Planungsanpassung darauf ab, die Landnutzungsfunktionen in Übereinstimmung mit der genehmigten Ausrichtung des Stadtbebauungsplans H2-1, Maßstab 1/2000, festzulegen: öffentliches Land der Stadt, isolierte Grünflächen und Land (Korridor zum Schutz von Rohwasserbrunnen); Neuorganisation der Baustelle, des Landschaftsarchitekturraums und des unterirdischen Baubereichs auf dem Grundstück;

Identifizieren Sie die Funktionen öffentlicher Bauvorhaben genau, skizzieren Sie die funktionale Nutzungskette entsprechend den Erfordernissen der Nutzung, des Betriebs und der Verwaltung; schaffen Sie Bauwerke mit schönen, modernen architektonischen Formen, die mit der architektonischen Landschaft des Stadtgebiets Tay Ho Tay harmonieren; bilden Sie die Rechtsgrundlage für die Errichtung von Bauinvestitionsprojekten durch den Investor und für Behörden auf allen Ebenen, um die Architekturplanung und Bauinvestitionen entsprechend der genehmigten Planung zu verwalten.

Das Grundstück mit der Kennung H2CC2 gehört zum zentralen Bereich des Stadtgebiets Tay Ho Tay (Phase 1), Bezirk Xuan Tao, Distrikt Bac Tu Liem, Hanoi. Es grenzt im Norden mit einem Querschnitt von 40 m an die bestehende Straße, im Osten mit einem Querschnitt von 15 m an die bestehende Straße, im Süden mit einem Querschnitt von 15 m an die bestehende Straße und im Westen an das Grüngrundstück mit der Kennung H2CX1. Die Planungsfläche beträgt ca. 3.984 m².

 

Zuvor hatte das Volkskomitee von Hanoi im September 2023 den Beschluss Nr. 4466/QD-UBND erlassen und damit das Projekt zur lokalen Anpassung der Detailplanung des zentralen Bereichs des Stadtgebiets Tay Ho Tay im Maßstab 1/500 auf dem Grundstück H2CC1 genehmigt. Die Gesamtfläche des Grundstücks H2CC1 beträgt ca. 3.946 m². Die lokale Anpassung der Detailplanung auf dem Grundstück H2CC1 basiert auf dem Grundsatz, Standort, Grenzumfang und architektonische Planungsindikatoren (Grundstücksfläche, Baudichte, Flächennutzungskoeffizient, Höhe oberirdischer Gebäude) beizubehalten. Das Volkskomitee der Stadt legt den Gesamtbauflächenindex im Projekt speziell fest, um den Bestimmungen von QCVN 01:2021/BXD zu entsprechen; die Funktion des Projekts wird von einem Transaktionsbüro zu Büro, Handel und Dienstleistung erweitert, um der Landnutzungsfunktion gemäß der Ausrichtung des genehmigten Flächennutzungsplans und des zugehörigen Detailplans zu entsprechen.

Passen Sie die Detailplanung auf dem Grundstück H2CC2 vor Ort an, um die Landnutzungsfunktionen im Einklang mit der Ausrichtung der Stadtzonierungsplanung H2-1 zu definieren (einschließlich der Funktionen des öffentlichen Landes der Stadt, des Gebiets und der isolierten Grünflächen (Schutzkorridor für Rohwasserbrunnen); ordnen Sie den Grundriss der Arbeiten auf dem Grundstück H2CC2 in eine einfache, moderne Richtung um und behalten Sie die Anzahl der Stockwerke der oberirdischen Arbeiten (16 Stockwerke) bei, wobei die architektonischen Planungsindikatoren (Grundstücksfläche, Baudichte, Landnutzungskoeffizient usw.) gemäß der Detailplanung des zentralen Bereichs des Stadtgebiets Tay Ho Tay, genehmigt im Maßstab 1/500, und den Entscheidungen über das Projekt und die Landübertragung, die vom Volkskomitee der Stadt genehmigt wurden, unverändert bleiben dürfen.

Das Volkskomitee von Hanoi beauftragte das Planungs- und Architekturamt, die Dokumente und Zeichnungen der örtlichen Anpassung der Detailplanung des zentralen Bereichs des Stadtgebiets Tay Ho Tay im Maßstab 1/500 auf dem Grundstück H2CC2 gemäß dieser Entscheidung zu prüfen und zu bestätigen; den Inhalt der örtlichen Anpassung der oben genannten Detailplanung in die Dokumente der Detailplanung des zentralen Bereichs des Stadtgebiets Tay Ho Tay im Maßstab 1/500 zu aktualisieren.

Das Volkskomitee des Bezirks Bac Tu Liem führt den Vorsitz und koordiniert mit dem Amt für Planung und Architektur und der Catgo Investment Joint Stock Company die öffentliche Bekanntgabe des Inhalts der lokalen Anpassung der genehmigten Detailplanung, sodass die relevanten Behörden, Organisationen und Personen gemäß den Vorschriften informiert sind.

Der Chefinspektor der Baubehörde, der Vorsitzende des Volkskomitees des Bezirks Bac Tu Liem und der Vorsitzende des Volkskomitees des Bezirks Xuan Tao sind verantwortlich für: Inspektion und Überwachung der Bauarbeiten gemäß Planung, umgehende Bearbeitung von Fällen von Bauverstößen gegen die Bauanordnung (sofern vorhanden) gemäß den gesetzlichen Befugnissen und Bestimmungen.

Das städtische Volkskomitee beauftragte außerdem die Abteilungen für Planung und Investitionen, für natürliche Ressourcen und Umwelt, für Finanzen und relevante Agenturen im spezialisierten Managementbereich damit, die entsprechenden Inhalte nach der Genehmigung der Planungsanpassung zu prüfen und die Catgo Investment Joint Stock Company bei der Durchführung von Verfahren zu Projektinvestitionen, Landverwaltung, finanziellen Verpflichtungen, die sich aus der lokalen Anpassung der Detailplanung ergeben, und anderen entsprechenden Inhalten gemäß den geltenden Vorschriften des Staates und der Stadt zum Investitions- und Baumanagement anzuleiten.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt hat den Vorsitz und koordiniert mit dem Volkskomitee des Bezirks Bac Tu Liem, dem Volkskomitee des Bezirks Xuan Tao und den entsprechenden Einheiten die Inspektion und genaue Bestimmung der Grenzen, Orientierungspunkte und Landflächengröße vor Ort, um die Einhaltung der Planung und die Vermeidung von Überschneidungen zwischen Projekten vor Ort sicherzustellen und die Catgo Investment Joint Stock Company bei den Landverfahren gemäß den Vorschriften anzuleiten.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chi-tietkhu-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay.html