Gamuda Land muss das illegal mobilisierte Kapital noch zurückzahlen.

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Laut den Rückmeldungen vieler Kunden, die Wohnungen im A5 Apartment Complex, Tan Thang Sports and Residential Complex (Celadon City-Projekt, Bezirk Son Ky, Bezirk Tan Phu, Ho-Chi-Minh-Stadt) gekauft haben, sind fast 90 Tage vergangen, seit das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt mit Beschluss 1426/QD-XPHC eine Geldstrafe gegen die Gamuda Land Joint Stock Company (Gamuda Land) verhängt hat. Neben der Zahlung der Verwaltungsstrafe hat dieser Investor jedoch noch keinen unrechtmäßig an die Kunden ausgezahlten Geldbetrag zurückgezahlt.

Der Vertreter der Kundengruppe hat sich wiederholt an das Volkskomitee des Bezirks Tan Phu gewandt, um Informationen einzuholen, und erhielt eine schriftliche Antwort Nr. 1323/UBND-TCD. Dementsprechend forderte das Volkskomitee des Bezirks Tan Phu die Gamuda Land Company auf, den Beschluss über Verwaltungssanktionen Nr. 1426 strikt einzuhalten. Gleichzeitig wurde der Investor aufgefordert, die im Sanktionsbeschluss festgelegten Abhilfemaßnahmen zu ergreifen, die Gamuda Land Company hat diese jedoch bisher nicht umgesetzt.

Bei einem kürzlichen Treffen mit Anwohnern antworteten Vertreter von Gamuda Land auf Fragen zur Rückzahlung des unrechtmäßig mobilisierten Kapitals, dass sie derzeit auf Anweisungen des Volkskomitees des Bezirks Tan Phu zur Lösung des Problems warten.

Fast drei Monate nach der Vertreibung hat Gamuda Land die Folgen noch immer nicht überwunden. Anleitung zu Bild 1

In einem am 4. Juli an das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt und das Bauamt gesandten Dokument zur Berichterstattung über die Umsetzung der Abhilfemaßnahmen durch Gamuda Land teilte das Volkskomitee des Bezirks Tan Phu jedoch mit, dass es den Investor aufgefordert habe, sich strikt an die Strafentscheidung zu halten, der Investor jedoch bis heute noch keine Ergebnisse der Umsetzung gemeldet habe.

Darüber hinaus forderte das Volkskomitee des Bezirks Tan Phu das Bauministerium auf, die Umsetzung der Abhilfemaßnahmen zu leiten, da es sich um einen zivilrechtlichen Wohnungskaufvertrag zwischen der Bevölkerung und dem Investor handelt, bei dem die Zahlungen stufenweise erfolgen. Daraus lässt sich erkennen, dass das Problem der Rückerstattung der Verzögerung bei der Umsetzung der gesamten Strafentscheidung des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt teilweise mit dem Warten auf diese Anleitung zusammenhängt.

Zu den oben genannten Informationen erklärte Herr NNL, Vertreter der Gruppe von Bewohnern, die Häuser im Apartmentkomplex A5 gekauft haben und ihre Rechte einfordern, dass die Gruppe eine Petition an das Bauamt geschickt habe, um die vorzeitige Rückzahlung des Kapitals an Gamuda Land zu fordern. Darüber hinaus hätten die Bewohner viele Fragen zur Rückzahlung des unter Verstoß gegen die Vorschriften mobilisierten Kapitals und forderten Antworten von den Behörden.

Insbesondere viele Kunden, die Häuser im Apartmentkomplex A5 von Gamuda Land gekauft hatten, fragten sich, ob der Investor künftige Wohnungen ohne Verkaufsgenehmigung verkaufte und ihnen den gesamten gezahlten Betrag zurückerstatten würde, bis Gamuda Land eine Verkaufslizenz erhielt. Um jedoch zu verhindern, dass Kunden über viele Jahre hinweg durch illegale Kapitalmobilisierung geschädigt werden, ist dieser Investor neben der Rückzahlung des Kapitals auch dafür verantwortlich, die Kunden angemessen zu entschädigen.

„Nachdem Gamuda Land Abhilfemaßnahmen ergriffen hat, stellt sich die Frage, wie die Bedingungen wie Strafen bei verspäteter Übergabe, Vertragsverletzungen usw. zwischen Bewohnern und Investoren bei der Rückgabe des unter Verstoß gegen die Vorschriften mobilisierten Kapitals umgesetzt werden. Diese Fragen müssen noch von den zuständigen Behörden beantwortet werden, damit den Kunden, die Häuser im Apartmentkomplex A5 gekauft haben, bald ihre rechtmäßigen Rechte zurückgegeben werden können“, erklärte Herr NNL.

Fast drei Monate nach der Vertreibung hat Gamuda Land die Folgen noch immer nicht überwunden. Anleitung zu Bild 2 — Die Unterteilung Diamond Alnata gehört zum Apartmentkomplex A5.

Wie bereits von Journalisten und der öffentlichen Meinung berichtet, erließ das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt am 13. April 2023 eine Entscheidung, Gamuda Land mit einer Geldstrafe zu belegen, weil das Unternehmen gegen den Vertrag über den Verkauf und Kauf von Wohnungen im Apartmentgebäude A5, Teil des Sportkomplex- und Wohngebietsprojekts Tan Thang – Celadon City (gehört zu Grundstück Nr. 39, Kartenblatt Nr. 40, im Bezirk Ky Son, Distrikt Tan Phu), verstoßen hatte, ohne dass ein Dokument des Bauamts vorlag, das die Berechtigung zum Verkauf und zur Vermietung zukünftiger Wohnungen gemäß dem Gesetz bestätigte.

Gemäß Klausel 4, Artikel 58 des Regierungsdekrets 16/2022 hat das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt beschlossen, Gamuda Land wegen illegaler Kapitalbeschaffung mit einer Geldstrafe von 900 Millionen VND zu belegen. Das Unternehmen muss außerdem Abhilfemaßnahmen ergreifen, um das illegal beschaffte Kapital zurückzuerhalten. Die Frist für die Umsetzung der Abhilfemaßnahmen beträgt 10 Tage ab Erhalt der Entscheidung. Alle Kosten für die Organisation und Umsetzung der Abhilfemaßnahmen trägt das Unternehmen.

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