Die Immobilienpreise steigen „explodierend“, die Grundsteuerpolitik hat sich nicht geändert

Als Reaktion auf die Bedenken der Presse hinsichtlich steigender Immobilienpreise und der Notwendigkeit einer Steuerpolitik zur Kontrolle der Immobilienpreise erklärte Herr Luu Duc Huy, Direktor der Abteilung für Verwaltung und Überwachung der Steuer-, Gebühren- und Abgabenpolitik (Finanzministerium), dass sich die Steuerpolitik für Immobilien bisher nicht geändert habe und das Ministerium weiterhin an einer marktgerechten Steuerpolitik forsche.

Báo Tin Tức•03/10/2025

Bildunterschrift — Herr Luu Duc Huy, Direktor der Abteilung für Steuer-, Gebühren- und Abgabenpolitik und -aufsicht ( Finanzministerium ), antwortete auf der Pressekonferenz des Finanzministeriums am Nachmittag des 3. Oktober. Foto: Finanzministerium

Laut Herrn Luu Duc Huy gibt es im Immobilientransaktionsprozess, von der Registrierung über den Kauf, Verkauf und die Übertragung, noch immer spezifische Steuerrichtlinien.

Auf der Pressekonferenz des Finanzministeriums zum dritten Quartal 2025 am Nachmittag des 3. Oktober erklärte Herr Luu Duc Huy, dass die Steuerpolitik für Immobilien umfassend geprüft werden müsse. Entsprechend den zugewiesenen Funktionen und Aufgaben koordiniert die Abteilung für Verwaltung und Überwachung der Steuer-, Gebühren- und Abgabenpolitik mit den zuständigen Behörden die Entwicklung einer Steuerpolitik für Immobilien im Einklang mit dem Bodengesetz.

Bezüglich der Einkommensteuer auf Immobilientransaktionen erklärte Herr Luu Duc Huy, das Ministerium habe der Nationalversammlung das Dokument Nr. 944 vom 29. September vorgelegt und damit den Gesetzentwurf zur Einkommensteuer vorgelegt. Der Wirtschafts- und Finanzausschuss habe ihn offiziell geprüft. Das Finanzministerium stimme sich mit den zuständigen Stellen ab, um den Entwurf fertigzustellen und ihn in Kürze der Nationalversammlung vorzulegen.

Durch die Synthese und den Erhalt von Kommentaren zur Erhebung der Einkommensteuer auf Immobilienübertragungen auf Grundlage der Haltedauer hat das Finanzministerium den Gesetzentwurf zur Einkommensteuer im Hinblick auf die Beibehaltung der aktuellen Einkommensteuerpolitik für Immobilientransaktionen synthetisiert und fertiggestellt.

Zuvor hatte das Finanzministerium in seinem Bericht zur Einkommensteuerpolitik für Immobilienübertragungen erklärt, dass es für die Erhebung der Einkommensteuer auf Immobilienübertragungen in Höhe von 20 % des Einkommens sowie für die Erhebung der Einkommensteuer auf Immobilien entsprechend der Haltedauer einen geeigneten Fahrplan geben müsse, um eine Synchronisierung mit dem Prozess der Vervollkommnung anderer Politiken im Zusammenhang mit Grundstücken und Wohnungen sicherzustellen.

Um die Durchführbarkeit sicherzustellen und im Einklang mit der aktuellen Managementpraxis die Politik von Partei und Staat umzusetzen, die ein Wachstumsziel von 8 % anstrebt und in den folgenden Jahren Wachstumsimpulse setzt, wird in der unmittelbaren Zukunft die derzeitige Methode der Erhebung von 2 % des Übertragungspreises beibehalten; gleichzeitig wird ein 5-Jahres-Fahrplan geprüft, um auf eine Steuererhebung basierend auf Transaktionsgewinnen und der Haltedauer von Immobilien umzusteigen.

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