Überwachung der Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarktes und zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus in Quang Ninh

Am Nachmittag des 19. Juli arbeitete die Aufsichtsdelegation der Nationalversammlung zur Umsetzung der Richtlinien und Gesetze zur Verwaltung des Immobilienmarktes und zur Entwicklung von Sozialwohnungen von 2015 bis Ende 2023 in Ha Long City mit dem Volkskomitee der Provinz Quang Ninh zusammen. Angeführt wurde das Programm von Genosse Nguyen Thuy Anh, Mitglied des Zentralkomitees der Partei, Mitglied des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung und Vorsitzender des Sozialausschusses. Genosse Nguyen Duc Hai, Mitglied des Zentralkomitees der Partei und stellvertretender Vorsitzender der Nationalversammlung, nahm an dem Programm der Aufsichtsdelegation Nr. 2 in Quang Ninh teil und leitete es.

Genosse Nguyen Duc Hai, Mitglied des Zentralkomitees der Partei und stellvertretender Vorsitzender der Nationalversammlung, hielt bei dem Treffen eine Rede.

Auf Seiten der Provinz Quang Ninh arbeiteten mit der Delegation folgende Genossen zusammen: Nguyen Xuan Ky, Mitglied des Zentralkomitees der Partei, Sekretär des Provinzparteikomitees, Vorsitzender des Provinzvolksrates; Vi Ngoc Bich, ständiger stellvertretender Vorsitzender des Provinzvolksrates; Vu Van Dien, ständiger stellvertretender Vorsitzender des Provinzvolkskomitees; Leiter des Provinzvolkskomitees, der Delegation der Provinznationalversammlung und einer Reihe relevanter Abteilungen, Zweigstellen und Orte.

Auf der Sitzung sprach Genosse Nguyen Thuy Anh, Mitglied des Zentralkomitees der Partei, Mitglied des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung und Vorsitzender des Ausschusses für soziale Angelegenheiten.

Nachdem die Gesetze, Resolutionen der Nationalversammlung, Dekrete der Regierung und Rundschreiben der Ministerien und Zweigstellen erlassen worden waren, hat das Volkskomitee der Provinz Quang Ninh Dokumente ausgearbeitet und herausgegeben, die die Umsetzung der Rechtsvorschriften zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus leiten und anleiten ...

Auf der Sitzung sprach Genosse Nguyen Xuan Ky, Mitglied des Zentralkomitees der Partei, Sekretär des Provinzparteikomitees und Vorsitzender des Provinzvolksrats.

Durch die Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarktes hat die Provinz Quang Ninh sieben strategische Pläne fertiggestellt, die zur Förderung und Anziehung von Investitionen beitragen, dynamische Projekte zur Erweiterung des städtischen Raums schaffen, Impulse zur Anziehung von Investitionen geben und den Immobilienmarkt in der Provinz entwickeln. Bis Ende 2023 sind 100 % der Stadtgebiete und Wirtschaftszonen planmäßig geplant. Über 1.000 Unternehmen sind im Immobiliensektor tätig, haben Grundstücke zugeteilt und gepachtet, um 76 Immobiliengeschäftsprojekte umzusetzen, 42 Immobilienhandelsflächen einzurichten und die Projektumsetzungsverfahren werden gemäß den Vorschriften durchgeführt.

Mitglieder der Aufsichtsdelegation diskutierten einige Inhalte.

Die Provinz Quang Ninh hat ein Wohnungsbauprogramm bis 2020 und ein Wohnungsbauprogramm bis 2030 herausgegeben, fünfjährige und jährliche Wohnungsbaupläne, Pläne für den sozialen Wohnungsbau sowie Wohnbauförderungsprojekte für Begünstigte der Politik. Im Zeitraum 2021–2023 wird die Provinz Quang Ninh vier Sozialwohnungsprojekte umsetzen. Die genannten Projekte stehen im Einklang mit den von den zuständigen Behörden genehmigten Bau-, Stadtplanungs-, Flächennutzungs- und Wohnungsbauprogrammen und -plänen. Bislang hat die Provinz im Rahmen eines Projekts die Vermietung, den Mietkauf und den Verkauf von Sozialwohnungen an 310 berechtigte Personen zur Vermietung, zum Mietkauf und zum Verkauf genehmigt; 1.311 armen und armutsgefährdeten Haushalten wurde Wohnraum gefördert; 7.395 Menschen wurde durch revolutionäre Beiträge Wohnraum gefördert; 688 Haushalte wurden bei der Beseitigung provisorischer und baufälliger Häuser unterstützt; 1.961 Haushalte wurden bei der Gewährung von Vorzugsdarlehen unterstützt.

Genosse Vu Van Dien, ständiger stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz, berichtete der Überwachungsdelegation über die Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur Entwicklung von Sozialwohnungen.

Bei dem Treffen schlug die Provinz Quang Ninh der Nationalversammlung, der Regierung, den Ministerien und Zweigstellen vor, eine Resolution zu verabschieden, mit der die Verwendung staatlicher Haushaltsmittel zur Ausarbeitung und Umsetzung detaillierter Pläne für Bauinvestitionsprojekte in Form von Unternehmen genehmigt wird; Hindernisse hinsichtlich der Genehmigungsbefugnis für Investitionen in Projekte in der Pufferzone des Kulturerbes der Halong-Bucht gemäß Gesetz Nr. 03/2022/QH15 zu beseitigen; umgehend ein Dekret zur Umsetzung des Gesetzes über Immobiliengeschäfte, des Wohnungsgesetzes, des Grundstücksgesetzes, des Gesetzes über Kreditinstitute usw. zu erlassen, um aktuelle Mängel, Einschränkungen und Schwierigkeiten im Zusammenhang mit der Umsetzung von Immobilienprojekten und der Entwicklung von Sozialwohnungen zu beseitigen.

Die Delegierten diskutierten und klärten eine Reihe von Fragen, wie etwa: Lösungen zur Verwirklichung des Ziels des sozialen Wohnungsbaus, die Lösung von Petitionen und Empfehlungen von Wohnungseigentümern, die Prognose des Marktes für Wohnimmobilien mit lokalem Landnutzungsbedarf, Probleme mit dem Rechtskorridor, Daten zu touristischen Mietwohnungen, gewerblich genutzten Stadthäusern usw.

In seiner Rede bei dem Treffen betonte Genosse Nguyen Xuan Ky, Mitglied des Zentralkomitees der Partei, Sekretär des Provinzparteikomitees und Vorsitzender des Provinzvolksrats, dass Quang Ninh eine Region mit hoher Urbanisierungsrate sei, das Wirtschaftswachstum seit vielen Jahren zweistellig liege und sich die Wirtschaftsstruktur stark verändert habe. Daher sei die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere nach Sozialwohnungen, in der Provinz sehr groß. Im Sinne einer langfristigen Entwicklungsorientierung hat Quang Ninh auch den schnellen Anstieg der Bevölkerungszahl und -qualität als strategischen Durchbruch erkannt. Zur Umsetzung dieser Orientierung hat Quang Ninh viele systematische, synchrone und effektive Lösungen umgesetzt, insbesondere die Priorisierung von Grundstücksfonds zur Anziehung von Investitionsprojekten für Sozialwohnungen, die strikte Umsetzung der gesetzlichen Bestimmungen zur Zuweisung von 20 % der Grundstücksfonds für Sozialwohnungen für Investitionsprojekte im gewerblichen Wohnungsbau, die Sicherstellung eines größeren Angebots auf dem Immobilienmarkt zu angemessenen Preisen, die Konzentration auf Investitionen in die soziale Infrastruktur, die Verknüpfung von Stadt- und Wohnungsbau mit grünen Wachstumszielen und die Anpassung an den Klimawandel. Dadurch wird Quang Ninh Arbeitskräfte anziehen, insbesondere hochqualifizierte Arbeitskräfte aus anderen Orten, die vor Ort leben und arbeiten.

Darüber hinaus legt die Provinz besonderes Augenmerk auf die Verringerung der regionalen Unterschiede und insbesondere auf die Sicherung des Wohnraums für benachteiligte Familien in der Region. Im Jahr 2023 wurde in der gesamten Provinz die Beseitigung von Notunterkünften und neu errichteten baufälligen Häusern in der Region abgeschlossen. Dies sind besonders wichtige Faktoren für Quang Ninh, um weiterhin sicherzustellen, dass alle Menschen von den Früchten der Entwicklung profitieren.

Genosse Nguyen Xuan Ky, Sekretär des Provinzparteikomitees und Vorsitzender des Provinzvolksrates, schlug vor, dass die Überwachungsdelegation auf Grundlage der Bewertung der tatsächlichen Umsetzungsergebnisse und der Vorschläge und Empfehlungen der Provinz Quang Ninh eine Zusammenfassung erstellen und der Nationalversammlung vorschlagen werde, die Anpassung unangemessener Vorschriften in Erwägung zu ziehen, insbesondere Hindernisse bei Mechanismen und Richtlinien zu beseitigen, die Verwaltungsverfahren weiter zu verkürzen, den Immobilienmarkt zu dezentralisieren und den lokalen Behörden mehr Macht bei der Verwaltung und Entwicklung von Sozialwohnungen zu übertragen; die Vorbereitung von Projekten zur Entwicklung von Gemeinschaftswohnungen unter Verwendung lokaler Haushaltsquellen zu ermöglichen; die Verwendung lokaler Budgets für Investitionen in Übergangswohngebiete und Umsiedlungshäuser zuzulassen und die Richtlinien für den Wohnungsbau für Arbeiter und Geringverdiener in städtischen Gebieten zu perfektionieren.

In seiner Rede auf der Tagung würdigte Genosse Nguyen Duc Hai, Mitglied des Zentralkomitees der Partei und stellvertretender Vorsitzender der Nationalversammlung, die Erfolge der sozioökonomischen Entwicklung Quang Ninhs in den letzten Jahren. Insbesondere habe die Provinz ihre Position als führende Innovationsregion mit kreativen und bahnbrechenden Ansätzen und Modellen unterstrichen und sei zu einer treibenden Kraft für die Entwicklung der Region und des ganzen Landes geworden. Die starke Entwicklung habe zu einem Wandel des Immobilienmarktes und der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus beigetragen, das Wachstum der damit verbundenen Branchen gefördert und die Wirtschaftsstruktur verändert.

In Bezug auf die Empfehlungen der Provinz betonte der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, dass es sich hierbei um Fragen handele, die sich aus der lokalen Managementpraxis ergeben und für die Delegation eine sehr wichtige Grundlage für die Synthese von Überwachungsberichten und die Empfehlung von Anpassungen der gesetzlichen Bestimmungen seien, um diese besser an die Realität anzupassen.

In Bezug auf einige Schlüsselthemen, die in der kommenden Zeit im Fokus stehen und umgesetzt werden müssen, schlug der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung vor, dass die Provinz Quang Ninh die Verwaltung des Immobilienmarktes weiter stärken sollte, insbesondere die Verwaltung der Kapitalmobilisierung von Investoren für Sekundärinvestoren. Die aktuelle Situation des Immobilienbestands in der Region, das starke Wachstum, das hohe Preise verursacht, soll günstige Bedingungen für die Entwicklung des Immobilienmarktes schaffen, insbesondere für den Markt für Industrieimmobilien, Tourismusimmobilien und Immobilien in Gebieten mit Entwicklungspotenzial. Die Provinz Quang Ninh muss sich auf Lösungen konzentrieren, um Engpässe bei der Mobilisierung von Ressourcen für Investitionen in Sozialwohnungsprojekte zu beseitigen und so zur Förderung weiterer bahnbrechender Entwicklungen beizutragen.

Eine Aufsichtsdelegation besichtigte das Sozialwohnungsprojekt auf Bank Hill (Ha Long City).

Er forderte die Aufsichtsdelegation auf, sich auf der Grundlage lokaler Praktiken, Empfehlungen und Vorschläge mit dem Ministerium und den Zweigstellen abzustimmen, um Schwierigkeiten und Hindernisse schrittweise zu beseitigen und so die Berichte und Aufsichtsbeschlüsse zu verbessern und den Anforderungen gerecht zu werden.

Zum Abschluss der Arbeitssitzung würdigte Genosse Nguyen Thuy Anh, Mitglied des Zentralkomitees der Partei, Mitglied des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung und Vorsitzende des Sozialausschusses, die Ergebnisse, die die Provinz Quang Ninh bei der Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur Entwicklung von Sozialwohnungen erzielt hat.

Er forderte die Provinz Quang Ninh auf, den Bericht auf Grundlage der Anleitung von Genosse Nguyen Duc Hai, Mitglied des Zentralkomitees der Partei und stellvertretender Vorsitzender der Nationalversammlung, und der Meinungen der Mitglieder der Überwachungsdelegation fertigzustellen. Gleichzeitig sollten gute Erfahrungen, bewährte Verfahren und kreative Lösungen der Provinz Quang Ninh dargelegt werden.

Die Überwachungsdelegation besichtigte das Gewerkschaftsinstitutionsprojekt auf dem Hügel Thuy San (Stadt Ha Long).

Zuvor führte die Aufsichtsdelegation eine Feldstudie im Dong Mai Industrial Park, im Song Khoai Industrial Park, im Sozialwohnungsprojekt für Arbeiter und Experten im Dong Mai Industrial Park, im Sozialwohnungsprojekt am Ngan Bang Hill, im Projekt für das städtische Servicegebiet Hung Thang und im Projekt für Gewerkschaftsinstitutionen am Thuy San Hill durch und arbeitete mit dem Volkskomitee der Stadt Ha Long und dem Volkskomitee der Stadt Quang Yen zusammen.

Quelle