Übergabe von mehr als 30.000 Quadratmetern Land an das Volkskomitee des Bezirks Thanh Oai zur Umsetzung des Projekts

Dementsprechend wurden 30.444,7 Quadratmeter Land in der Gemeinde Tam Hung, Bezirk Thanh Oai ( landwirtschaftliche Flächen von Haushalten, Einzelpersonen und vom Volkskomitee der Gemeinde Tam Hung verwaltete Flächen; vom Volkskomitee des Bezirks Thanh Oai wurde in Dokument Nr. 331/BC-UBND vom 2. Juli 2024 bestätigt, dass die Räumungsarbeiten abgeschlossen sind) an das Volkskomitee des Bezirks Thanh Oai übergeben, um das Projekt umzusetzen: Bau der technischen Infrastruktur für die Versteigerung von Landnutzungsrechten im Gebiet Cung Trong, Dorf Dai Dinh, Gemeinde Tam Hung, Bezirk Thanh Oai gemäß Beschluss Nr. 17/NQ – HDND vom 18. Oktober 2023 des Volksrats des Bezirks Thanh Oai zur Genehmigung der Investitionspolitik des Projekts; Beschluss Nr. 2225/QD – UBND vom 15. März 2024 des Volkskomitees des Bezirks Thanh Oai zur Genehmigung des Projekts.

Die südliche Entwicklungsachse verläuft durch den Bezirk Thanh Oai. Foto: Anh Ngoc

Die Lage und Grenzen des Grundstücks werden durch Orientierungspunkte begrenzt: Von M1 bis M13 ist M1 in der Landnutzungsplanungskarte QH-02 im Maßstab 1/500 festgelegt, die von der Hatico Construction Investment Consulting Joint Stock Company erstellt und vom Volkskomitee des Bezirks Thanh Oai mit Dokument Nr. 478/UBND-QLDT vom 1. März 2024 genehmigt wurde.

Auf der Gesamtfläche von 30.444,7 m2 Land befinden sich 9.918,6 m2 Wohngrundstücke (einschließlich der mit LK1, LK2, LK3, LK4 gekennzeichneten Grundstücke), um Auktionen von Landnutzungsrechten gemäß den Vorschriften zu verwalten und zu organisieren.

Form der Landzuteilung: Für das Volkskomitee des Bezirks Thanh Oai: Landzuteilung ohne Erhebung einer Landnutzungsgebühr.

Für den „Auktionsgewinner“ von Landnutzungsrechten: Der Staat teilt Land gegen Erhebung von Landnutzungsgebühren zu. Landnutzungsdauer: Gemäß der vorgeschriebenen Umsetzungsdauer des Investitionsprojekts. Hauskäufer mit Landnutzungsrechten haben Anspruch auf eine stabile, langfristige Nutzung; 4.974,4 m² Land (Grundstückscode XH) für den Bau von Sozialwohnungen (Umsetzung gemäß einem separaten Projekt); 15.070,2 m² Grünflächen, Gehwege und Verkehrsflächen; 481,5 m² Land innerhalb der roten Linie; keine Bebauung, einschließlich Zäune.

Form der Landnutzung: Landzuteilung ohne Erhebung von Landnutzungsgebühren. Das Volkskomitee des Bezirks Thanh Oai ist verantwortlich für Investitionen in den Bau der technischen Infrastruktur im Einklang mit der allgemeinen technischen Infrastruktur des Gebiets gemäß der genehmigten Planung. Langfristige Landnutzung. Landzuteilungsmethode: Landzuteilung ohne Versteigerung von Landnutzungsrechten, ohne Ausschreibung zur Auswahl von Investoren zur Umsetzung von Projekten auf dem Land.

Das Volkskomitee der Stadt beauftragte das Volkskomitee des Bezirks Thanh Oai (Zentrum für die Entwicklung des Landfonds des Bezirks Thanh Oai) damit, sich mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt in Verbindung zu setzen, um die Landübergabe auf dem Feld entgegenzunehmen. Gleichzeitig organisiert es den Bau der technischen Infrastruktur gemäß dem genehmigten Investitionsprojekt, um die Gesamtplanung und die synchrone Verbindung der technischen Infrastruktur mit der regionalen Infrastruktur sicherzustellen. Es ist für die Erstellung und Genehmigung der Masterplanzeichnung verantwortlich, um eine Verschneidung der Landflächen und eine wirtschaftliche und effektive Nutzung des Landes zu gewährleisten.

Erstellen Sie einen Plan zur Versteigerung von Landnutzungsrechten und legen Sie ihn den zuständigen Behörden zur Genehmigung vor. Organisieren Sie Versteigerungen von Landnutzungsrechten gemäß der Reihenfolge und den Verfahren, die im Bodengesetz von 2024, im Gesetz über Immobilienversteigerungen von 2016 und in den Verordnungen und Rundschreiben zu deren Umsetzung vorgeschrieben sind.

Das Volkskomitee des Bezirks Thanh Oai überprüft die Bestimmungen in Artikel 7 des Beschlusses Nr. 61/2024/QD-UBND des Volkskomitees der Stadt vom 27. September 2024, bevor es die Vorbereitung des Auktionsplans für Landnutzungsrechte organisiert, um die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen, Publizität, Transparenz und Effizienz sicherzustellen. Leitet die Gewinner der Auktion an, ihren finanziellen Verpflichtungen nachzukommen, Landnutzungsrechte zu registrieren, Dokumente für die Beantragung einer Baugenehmigung und einer Bescheinigung über Landnutzungsrechte, Hauseigentumsrechte und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte gemäß den Vorschriften vorzubereiten. Nutzt das Land für den korrekten Zweck, die oben angegebenen Grenzen und die angegebene Fläche; setzt Investitionsprojekte gemäß den gesetzlichen Bestimmungen um.

Die Abteilungen für natürliche Ressourcen und Umwelt, Finanzen, Bauwesen, Planung – Architektur, Planung und Investitionen sowie die Steuerbehörde von Hanoi leiten das Volkskomitee des Bezirks Thanh Oai an, um spezialisierte Managementinhalte gemäß den Vorschriften umzusetzen.

Das Grundbuchamt Hanoi aktualisiert die Registrierung von Landnutzungsrechten, führt Änderungsregistrierungsverfahren durch und trägt Landänderungen gemäß den Vorschriften in die Katasteraufzeichnungen ein.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/giao-hon-30-000m2-dat-cho-ubnd-huyen-thanh-oai-de-thuc-hien-du-an.html