Hanoi setzt die Zuweisung von Land- und Wohnungsfonds entschlossen für öffentliche Zwecke ein

Delegierter Luu Quang Huy (Bezirk Soc Son) stellte die Frage, ob die Bereitstellung von Land- und Wohnungsbaumitteln für öffentliche Zwecke wie Gemeindezentren, medizinische Stationen usw. in Innenstadtgebieten dringend erforderlich sei. Am 10. März 2023 erließ der Volksrat der Stadt die Resolution 06-NQ/HDND, mit der das Projekt zur Verwaltung, Nutzung und effektiven Verwertung öffentlicher Vermögenswerte der Stadt Hanoi für den Zeitraum 2023–2025 mit Ausrichtung auf den Zeitraum 2026–2030 genehmigt wurde. Das Volkskomitee der Stadt erließ am 3. April 2023 die Entscheidung 2189 zur Genehmigung des Projekts und am 26. Mai 2023 den Plan 155-KH/UBND zur Umsetzung des Projekts.

Dementsprechend beauftragte das Volkskomitee von Hanoi das Bauamt mit der Umsetzung einer Reihe von Aufgaben, darunter die Leitung und Koordination mit den zuständigen Stellen bei der Überprüfung des gesamten Dienstleistungsgeschäftsbereichs bei Umsiedlungen und der vom Investor an die Stadt übergebenen Gewerbewohnungen, um die Versorgung der öffentlichen Bereiche der Stadt zu gewährleisten. Die Umsetzungsergebnisse sind jedoch noch begrenzt. Der Delegierte erkundigte sich nach den konkreten Ergebnissen der Umsetzung der oben zugewiesenen Aufgaben.

Vorsitzender der Frage- und Antwortrunde bei der 17. Sitzung des Volksrats von Hanoi. Foto: Thanh Hai

In seiner Antwort an die Delegierten erklärte der Direktor des Bauamts von Hanoi, Vo Nguyen Phong, dass das Amt im Rahmen der Überprüfung des Fonds für Wohnungen im Erdgeschoss die Überprüfung von 201 Umsiedlungswohnungen abgeschlossen habe. Davon verfügen 130 Wohnungen über Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 97.042 m² und sind 43.458 m² vermietet. Für die verbleibende Fläche entwickeln die Hanoi Housing Development Company und das City Housing Management Center derzeit einen Plan zur Fortsetzung des Bieterverfahrens zur Versteigerung der Pachtrechte.

Was die Fläche des ersten Stocks der Gewerbewohnungen betrifft, die zur Verwaltung an die Stadt Hanoi übergeben werden muss, gibt es nach der Überprüfung 21 Projekte mit einer Gesamtfläche von 55.615 m², von denen die Organisation 17.587 m² erhalten hat. Derzeit wird die Überprüfung fortgesetzt, um die Wiederherstellung und Übergabe von etwa 38.000 m² durchzuführen.

Der Direktor des Bauministeriums, Vo Nguyen Phong, beantwortet Fragen der Delegierten. Foto: Thanh Hai

Was die Umgestaltung für öffentliche Zwecke betrifft, so verfügen 94 der insgesamt 201 Umsiedlungswohnungen nicht über Dienstleistungsbereiche oder Gemeinschaftshäuser. Daher wurde die Umsetzung der Umwandlung von Dienstleistungsbereichen in Gemeinschaftshäuser von der Stadt stark vorangetrieben und dieser Inhalt ist im Wesentlichen abgeschlossen.

Bezüglich der Flächenausstattung für medizinische Stationen hat das Ministerium das Gesundheitsministerium und die Bezirke gebeten, den Bedarf zu prüfen. Derzeit prüfen und fassen die Einheiten die Bedarfsdaten zusammen. Das Bauministerium wird dann gemeinsam mit den zuständigen Einheiten dem Stadtvolkskomitee Bericht erstatten, um den Grundstücksfonds für die Einrichtung von medizinischen Stationen im Erdgeschoss von Wohngebäuden für Umsiedlungen auszugleichen.

Der Delegierte Trinh Xuan Quang (Bezirk Thanh Xuan) sagte, dass laut dem Bericht, der die Aufgaben zusammenfasst, die die Regierung der Stadt zur Bearbeitung und Lösung durch Inspektion und Prüfung übertragen hat, zwei Aufgaben überfällig seien, die die Stadt dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt übertragen habe: Überprüfung und Bearbeitung von Verstößen bei der Erteilung von Landnutzungszertifikaten und Genehmigungen für den Wohnungsbau auf landwirtschaftlichen Flächen in einigen Bezirken des Bezirks Ha Dong; Überprüfung und Klärung einiger Inhalte von Anzeigen wegen Verstößen gegen Landnutzungsrechte, Bauarbeiten und Projektumsetzung im Bezirk Duong Noi, Bezirk Ha Dong. Der Delegierte forderte den Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt auf, die Gründe und den Fahrplan für die Erledigung der oben genannten Aufgaben zu klären.

Delegierter Trinh Xuan Quang (Bezirk Thanh Xuan). Foto: Thanh Hai

Auf die Frage des Delegierten Trinh Xuan Quang antwortete der Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, Le Thanh Nam, dass der stellvertretende Premierminister ein Dokument herausgegeben habe, in dem die Ministerien der Stadt und des Bezirks Ha Dong angewiesen und beauftragt würden, eine Reihe von Inhalten entsprechend dem Inhalt der Anschuldigungen über Verstöße gegen Land-, Bau- und Projektumsetzung im Bezirk Duong Noi, Bezirk Ha Dong mit 6 Inhalten zu klären.

„Alle sechs Punkte müssen geprüft, berücksichtigt und konkret bearbeitet werden. Bislang hat die Stadt drei Punkte geklärt. Konkret hat der Bezirk Ha Dong Organisationen, Einzelpersonen und Gemeinden im Zusammenhang mit den beiden bestehenden Umspannwerken und Kindergärten konsultiert. Er prüft und gibt Land in Planungsblöcken zurück, das nicht ordnungsgemäß bewirtschaftet werden konnte, und prüft Verstöße gegen die Umwandlung landwirtschaftlicher Flächen in nicht landwirtschaftliche Flächen sowie den Bau von Häusern oder Fabriken…“, erklärte der Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt.

Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, Le Thanh Nam, beantwortet Fragen. Foto: Thanh Hai

Zu der von den Delegierten angesprochenen Frage der Überprüfung und Behandlung von Verstößen bei der Erteilung von Landnutzungszertifikaten und Genehmigungen für den Wohnungsbau auf landwirtschaftlichen Flächen in einigen Bezirken des Distrikts Ha Dong sagte der Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, Le Thanh Nam, dass diese Probleme hauptsächlich fünf Bezirke beträfen: Phu Luong, Phu Lam, Phu La, Dong Mai und Bien Giang. Diese Verstöße seien schon seit längerem aufgetreten, seit der Zusammenlegung der Bezirke vom Distrikt Thanh Oai zum Distrikt Ha Dong.

Der Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt wies darauf hin: „Bei der Übergabe kam es zu Eile und Nachlässigkeit, was zu Verstößen führte. Dieser Fall wurde von der Provinzpolizei Ha Tay (alt) bearbeitet, einige Verstöße sind jedoch bis heute nicht vollständig geklärt.“

Gleichzeitig führte die Abteilung gemeinsam mit der Stadtinspektion und den zuständigen Abteilungen und Zweigstellen Inspektionen durch, drängte und segmentierte die weitere Bearbeitung.

Delegierter Nguyen Ngoc Viet (My Duc Group) stellte während der Sitzung Fragen.

Auf die Frage des Delegierten Nguyen Ngoc Viet (My Duc District Group) zu den Ergebnissen der Umsetzung des Projekts zum Aufbau eines umfassenden Grundbuchsystems in der Stadt erklärte Le Thanh Nam, Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, dass die Industrie dies als eine Schlüsselaufgabe betrachtet, um die Verwaltungsverfahren für die Menschen und Unternehmen in der Stadt transparent zu machen und zu vereinfachen und die Managementarbeit der Industrie zu unterstützen.

Von 2018 bis heute hat das städtische Volkskomitee die Frist für die Fertigstellung des Projekts durch die Abteilung dreimal verlängert. Zuletzt genehmigte das städtische Volkskomitee per Beschluss die Projektdurchführung bis Ende 2025. Die Abteilung ist jedoch bestrebt, das Projekt und die Datenbank zur Landverwaltung in der Stadt von nun an bis zum 31. Dezember 2024 zu betreiben.

 

Versprechen an den Stadtvolksrat, die Grundsteuererhebung im Jahr 2024 abzuschließen

In der Befragungsrunde erklärte der Delegierte Tran Khanh Hung (Bezirksgruppe Ba Vi), dass sich laut Bericht der Steuerbehörde von Hanoi die Höhe der Grundsteuerschulden der letzten drei Jahre auf 40.848 Milliarden VND beläuft, was 50 % der gesamten Schulden der Stadt entspricht. Insbesondere die noch offenen und bis zum 31. Dezember 2023 nicht beglichenen Grundsteuerschulden belaufen sich auf 4.025 Milliarden VND, was 26 % der gesamten Grundsteuerschulden der Stadt entspricht. Dabei handelt es sich um problematische Projekte, die hauptsächlich in die Zuständigkeit von Abteilungen, Zweigstellen und Sektoren fallen, darunter auch die Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt.

Der Delegierte Tran Khanh Hung (Bezirksgruppe Ba Vi) wurde befragt. Foto: Thanh Hai

Den Delegierten zufolge erfolgte die Berechnung des Grundstückspreises nicht rechtzeitig, was sich auf die Haushaltseinnahmen und auch auf den Geschäftsbetrieb auswirkte. So wurden beispielsweise Phase 3 des neuen Stadtgebietsprojekts Hoang Van Thu (Bezirk Hoang Mai), das Wohngebietsprojekt Thach Ban Lakeside und einige andere Projekte überwacht. Investoren wollten zwar ihren Verpflichtungen nachkommen, haben den Grundstückspreis aber noch nicht bezahlt.

Von dort aus bat der Delegierte den Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, mitzuteilen, wie vielen Projekten Land zugeteilt oder gepachtet wurde, für die jedoch noch keine Entscheidung über die Festlegung von Landnutzungsgebühren, Grundpacht und Lösungen zur Überwindung dieser Situation getroffen wurde.

Der Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, Le Thanh Nam, erklärte hierzu, dass es bislang noch rund 65 Projekte gebe, für die Pachtgebühren wie Landnutzungsgebühren und einmalige Pachtgebühren berechnet werden müssten. In den ersten sechs Monaten des Jahres führte das Ministerium Berechnungen für neun Projekte durch, sammelte 4.200 Milliarden VND und erhielt die Genehmigung der Stadt.

Angesichts der Tatsache, dass das Ziel der Stadt für 2024 viel höher ausfällt als das für 2023, sagte der Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, dass er sich regelmäßig mit der Finanzbehörde abstimmen und sich gegenüber dem Stadtvolksrat verpflichten werde, die Grundsteuereinziehung abzuschließen und so die Haushaltsziele der Stadt für 2024 sicherzustellen.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-quyet-liet-trien-khai-bo-tri-quy-nha-dat-cho-muc-dich-cong-cong.html