Die Rechtsfragen bei zwei Novaland-Projekten wurden von der Nationalversammlung geklärt.

Die Schwierigkeiten bei der Berechnung des Zeitpunkts für die Berechnung der Pacht- und Nutzungsgebühren für Novaland, Lakeview City und den 30.224 Hektar großen Bezirk Binh Khanh, wurden offiziell gelöst. Novaland hat die Möglichkeit, im Zusammenhang mit diesem Projekt im Jahr 2025 Rückstellungen in Höhe von mehreren Tausend Milliarden VND zurückzuerhalten.

Dementsprechend tritt am 1. April 2025 die Resolution Nr. 170/2024 der Nationalversammlung über spezifische Mechanismen und Richtlinien zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen für Projekte und Grundstücke bei Inspektions- und Untersuchungsergebnissen in Ho-Chi-Minh-Stadt, Da Nang und der Provinz Khanh Hoa offiziell in Kraft. Damit werden zwei Projekte der Novaland Group in Ho-Chi-Minh-Stadt nach vielen Jahren des Wartens entfernt.

Gemäß dieser Resolution werden die Probleme im Zusammenhang mit den Landnutzungsgebühren bei Novalands Lakeview City-Projekt (Thu Duc City) offiziell gelöst. Ein weiteres Projekt betrifft das 30.224 Hektar große Gebiet des Bezirks Binh Khanh (Thu Duc City). Für dieses Land wird Novaland entschädigt, wenn der Staat das 30.224 Hektar große Gebiet des Bezirks Binh Khanh für ein Umsiedlungsprojekt zurückfordert.

Für diese beiden Projekte ist in der Resolution Nr. 170/2024 der Nationalversammlung klar festgelegt, dass die Festlegung der Grundstückspreise als Grundlage für die Erhebung von Landnutzungsgebühren dienen soll. Der Gesamtbetrag der für das Lakeview City-Projekt zu zahlenden Grundstücksmieten und Landnutzungsgebühren beträgt laut der Ankündigung der Steuerbehörde vom 8. Januar 2021 knapp 5,176 Milliarden VND und wird neu festgesetzt.

Für die getauschte Landfläche, die dem Betrag entspricht, den der Investor bis 2008 in das 30.224 Hektar große Grundstück im Bezirk Binh Khanh investiert hat (Entschädigungs-, Unterstützungs- und Bauinvestitionskosten wurden geprüft und geschätzt), ist der Zeitpunkt zur Bestimmung des Grundstückspreises der Zeitpunkt der Fertigstellung der Landrückgewinnung und Entschädigung für das 30.224 Hektar große Grundstück im Bezirk Binh Khanh (2008).

Für die Landfläche, für die keine Landnutzungsgebühren entrichtet wurden, ist der Zeitpunkt für die Bestimmung des Landpreises der Zeitpunkt, an dem die zuständige staatliche Behörde die Entscheidung über die Landzuteilung für die 30.106 ha große Landfläche Nam Rach Chiec (2017) erlässt.

Zwei Novaland-Projekte wurden von der Nationalversammlung rechtlich geklärt. FOTO: TONG TRANG

Mit dieser Entscheidung werden die Abteilungen und Zweigstellen von Ho-Chi-Minh-Stadt ab dem 1. April 2025 die Umsetzung gemäß den Verfahren organisieren, um Schwierigkeiten und Hindernisse für das Lakeview City-Projekt gründlich zu bewältigen und zu beseitigen. Sobald die Grundpacht und die Landnutzungsgebühren für das Lakeview City-Projekt konkret festgelegt sind, verfügt Novaland über eine Grundlage, um die finanziellen Verpflichtungen dieses Projekts zu erfüllen und den Projektbewohnern schnellstmöglich Zertifikate auszustellen.

Insbesondere wird die Rückstellung von 4,358 Milliarden VND für das Lakeview City-Projekt für Novalands Halbjahresfinanzbericht 2024 nach Ansicht des Wirtschaftsprüfers angepasst und aufgelöst, wenn sie im Jahr 2025 in Frage kommt. Auf diese Weise verfügt Novaland über eine starke Liquiditätsquelle, um kommende Geschäftspläne umzusetzen und die Erfüllung von Verpflichtungen gegenüber verbundenen Unternehmen sicherzustellen.

Laut einem Leiter der Novaland Group ist die Einstellung des Lakeview City-Projekts auf Anweisung der Regierung und der Ministerien, Abteilungen und Zweigstellen zurückzuführen. Sie stellt einen rechtlichen Impuls dar und stärkt das Vertrauen der Wirtschaft in die allgemeine Politik der Regierung , rechtliche Hindernisse für noch festgefahrene Projekte drastisch zu beseitigen . Gleichzeitig ist dies für Novaland ein Startschuss, um sich nach einer schwierigen Zeit zu erholen und schneller voranzukommen. Dieses Ergebnis spiegelt auch Novalands Bemühungen und Entschlossenheit wider, rechtliche Hindernisse für das Projekt zu beseitigen. Aktuell haben die meisten Schlüsselprojekte von Novaland wichtige rechtliche Meilensteine ​​erreicht und nähern sich dem rechtlichen Abschluss, der Wiederaufnahme der Umsetzungs-, Bau- und Übergabeaktivitäten.

Quelle: https://thanhnien.vn/hai-du-an-cua-novaland-duoc-quoc-hoi-thao-go-phap-ly-185250220154434003.htm