Dementsprechend tritt am 1. April 2025 die Resolution Nr. 170/2024 der Nationalversammlung über spezifische Mechanismen und Richtlinien zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen für Projekte und Grundstücke bei Inspektions- und Untersuchungsergebnissen in Ho-Chi-Minh-Stadt, Da Nang und der Provinz Khanh Hoa offiziell in Kraft. Damit werden zwei Projekte der Novaland Group in Ho-Chi-Minh-Stadt nach vielen Jahren des Wartens entfernt.
Gemäß dieser Resolution werden die Probleme im Zusammenhang mit den Landnutzungsgebühren beim Lakeview City-Projekt von Novaland (Thu Duc City) offiziell gelöst. Ein weiteres Projekt betrifft das 30.224 Hektar große Gebiet des Bezirks Binh Khanh (Thu Duc City). Dabei handelt es sich um das Land, für das Novaland eine Entschädigung erhielt, als der Staat das 30.224 Hektar große Gebiet des Bezirks Binh Khanh für ein Umsiedlungsprojekt zurückforderte.
Für diese beiden Projekte ist in der Resolution Nr. 170/2024 der Nationalversammlung klar festgelegt, dass die Festlegung der Grundstückspreise als Grundlage für die Erhebung von Landnutzungsgebühren dienen soll. Laut der Ankündigung der Steuerbehörde vom 8. Januar 2021 belaufen sich die für das Lakeview City-Projekt zu zahlenden Grundstücksmieten und Landnutzungsgebühren auf insgesamt fast 5,176 Milliarden VND. Diese Summe wird neu festgesetzt.
Für die getauschte Landfläche, die dem Betrag entspricht, den der Investor bis 2008 in das 30,224 Hektar große Grundstück im Bezirk Binh Khanh investiert hat (Entschädigungs-, Unterstützungs- und Bauinvestitionskosten wurden geprüft und geschätzt), ist der Zeitpunkt zur Bestimmung des Grundstückspreises der Zeitpunkt der Fertigstellung der Landrückgewinnung und Entschädigung für das 30,224 Hektar große Grundstück im Bezirk Binh Khanh (2008).
Für die Landfläche, für die keine Landnutzungsgebühren entrichtet wurden, ist der Zeitpunkt für die Bestimmung des Landpreises der Zeitpunkt, an dem die zuständige staatliche Behörde eine Entscheidung über die Landzuteilung für die 30.106 ha große Landfläche Nam Rach Chiec (2017) erlässt.
Zwei Novaland-Projekte wurden von der Nationalversammlung rechtlich geklärt. FOTO: TONG TRANG
Mit dieser Entscheidung werden die Abteilungen und Zweigstellen von Ho-Chi-Minh-Stadt ab dem 1. April 2025 die Umsetzung gemäß den Verfahren organisieren, um Schwierigkeiten und Hindernisse für das Lakeview City-Projekt gründlich zu bewältigen und zu beseitigen. Sobald die Grundpacht und die Landnutzungsgebühren für das Lakeview City-Projekt konkret festgelegt sind, verfügt Novaland über eine Grundlage, um die finanziellen Verpflichtungen dieses Projekts zu erfüllen und den Projektbewohnern schnellstmöglich Zertifikate auszustellen.
Insbesondere wird die Rückstellung von 4,358 Milliarden VND für das Lakeview City-Projekt für Novalands Halbjahresfinanzbericht 2024 nach Ansicht des Wirtschaftsprüfers angepasst und aufgelöst, wenn sie im Jahr 2025 in Frage kommt. Auf diese Weise verfügt Novaland über eine starke Liquiditätsquelle, um kommende Geschäftspläne umzusetzen und die Erfüllung von Verpflichtungen gegenüber verbundenen Unternehmen sicherzustellen.
Laut einem Leiter der Novaland Group ist die Einstellung des Lakeview City-Projekts auf Anweisung der Regierung und der Ministerien, Abteilungen und Zweigstellen zurückzuführen. Sie stellt einen rechtlichen Impuls dar und stärkt das Vertrauen der Geschäftswelt in die allgemeine Politik der Regierung , die rechtlichen Probleme festgefahrener Projekte drastisch zu lösen . Gleichzeitig ist dies für Novaland ein Startschuss für die Erholung und Beschleunigung des Projekts nach einer schwierigen Zeit. Dieses Ergebnis spiegelt auch Novalands Bemühungen und Entschlossenheit wider, die rechtlichen Probleme des Projekts zu lösen. Aktuell haben die meisten Schlüsselprojekte von Novaland wichtige rechtliche Meilensteine erreicht und nähern sich dem rechtlichen Abschluss, der Wiederaufnahme der Umsetzungs-, Bau- und Übergabeaktivitäten.
Quelle: https://thanhnien.vn/hai-du-an-cua-novaland-duoc-quoc-hoi-thao-go-phap-ly-185250220154434003.htm
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