Die Hotel- und Logistikbranche macht Vietnam zu einem strategischen regionalen Ziel

Vietnam entwickelt sich zu einem neuen strategischen Ziel für die Hotel- und Industrielogistikbranche in Südostasien. Das Wachstum des Tourismus, der Markteintritt internationaler Marken, ausländische Direktinvestitionen und die sich schnell entwickelnde Logistikinfrastruktur schaffen die Grundlage dafür, dass Vietnam seine Position in der regionalen Wertschöpfungskette behaupten kann.

Durchbruch im Tourismus , Hotels - Resorts in der goldenen Zeit

Vietnams Tourismusbranche erlebt derzeit eine Phase starken Wachstums und könnte in direkte Konkurrenz zu Thailand, Indonesien oder Malaysia, den traditionellen Reisezielen der Region, treten. Jon Cannon, Senior Vice President, Hotel Asset Management, JLL Thailand & Vietnam, sagte: „Selbst in den thailändischen Medien gibt es Befürchtungen, dass Vietnam Thailand in Sachen Touristenattraktion bald überholen wird.“

Das Postamt von Ho-Chi-Minh-Stadt zieht ausländische Touristen an.

In den ersten acht Monaten des Jahres 2025 begrüßte Vietnam fast 14 Millionen internationale Besucher, ein Anstieg von über 21 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Allein im August erreichte die Zahl 1,68 Millionen, ein Plus von über 16 %. Jon Cannon erklärte, dass das Ziel, in diesem Jahr 25 Millionen internationale Besucher zu begrüßen, mit dieser Dynamik durchaus erreichbar sei. Gleichzeitig verzeichnet der Inlandstourismus weiterhin eine Wachstumsrate von rund 15 % pro Jahr und bildet damit eine stabile Grundlage, die nur wenige südostasiatische Länder vorweisen können.

Vietnams großer Pluspunkt liegt auch in seiner Visapolitik. Die Ausweitung der Visumbefreiungen und die Einführung von E-Visa für Bürger aus über 90 Ländern und Gebieten haben die Einreise deutlich verbessert. Auch der Ausbau der Verkehrsinfrastruktur wird durch die Nord-Süd-Schnellstraße, Ausbauprojekte an den Flughäfen Noi Bai und Tan Son Nhat und insbesondere den zügigen Baufortschritten am Long Thanh, einem der größten Flughäfen der Region, beschleunigt.

Diese Maßnahmen haben das Vertrauen internationaler Hotelgruppen gestärkt. Von Marriott, Hilton und Hyatt bis Accor haben sie ihre Präsenz nicht nur in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt, sondern auch in aufstrebenden Urlaubsgebieten wie Phu Quoc, Quy Nhon und Quang Nam kontinuierlich ausgebaut. Die durchschnittliche Zimmerauslastung in Großstädten liegt mittlerweile bei fast 70 %, während der durchschnittliche Zimmerpreis (ADR) allmählich steigt, was die große Nachfrage und die Attraktivität für Investitionen widerspiegelt.

Der Strand von Nha Trang zieht viele in- und ausländische Touristen an, die hier Spaß haben und sich entspannen möchten.

Ein weiterer wichtiger Faktor ist der Trend zur nachhaltigen Entwicklung. Immer mehr Hotel- und Resortprojekte in Vietnam setzen auf grüne Modelle, sparen Energie, managen Abfall und vernetzen sich mit den lokalen Gemeinden. Dies ist nicht nur ein neuer Wettbewerbsvorteil, sondern erfüllt auch ESG-Kriterien, an denen globale Investmentfonds zunehmend interessiert sind.

Dank der Resonanz eines großen Binnenmarktes, einer Politik der offenen Tür, einer verbindenden Infrastruktur, internationaler Marken und einer Ausrichtung auf eine nachhaltige Entwicklung befindet sich Vietnam in einer goldenen Zeit, um den Durchbruch zu schaffen und zu einem führenden Tourismus- und Hotelzentrum in Südostasien zu werden.

Industrie - Logistik zieht Kapital an, Logistik beschleunigt

Neben dem Tourismus hat sich Vietnam im Kontext globaler Produktionsverlagerungen und des E-Commerce-Booms auch als strategischer Standort für Industrie und Logistik etabliert. Will Tran, Senior Director of Leasing Consulting bei JLL Vietnam, kommentierte: „Stabile Arbeitskosten und schnelle Regierungsreformen haben ein transparentes und attraktives Investitionsumfeld geschaffen und Vietnam zur ersten Wahl für viele Hersteller und Logistikunternehmen gemacht.“

Neben dem Tourismus hat sich Vietnam auch zu einem strategischen Ziel für Industrie und Logistik entwickelt.

Allein in den ersten acht Monaten des Jahres 2025 erreichte das registrierte ausländische Direktinvestitionskapital in Vietnam mehr als 26 Milliarden US-Dollar, ein Anstieg von über 27 % gegenüber dem gleichen Zeitraum. Das realisierte Kapital erreichte 15,4 Milliarden US-Dollar, ein Anstieg von fast 9 %. Insbesondere der Industrieimmobilienmarkt dominiert weiterhin: Der Norden zieht große Kapitalströme chinesischer Investoren an, während der Süden zu einer Hochburg koreanischer, singapurischer, taiwanesischer und europäischer Unternehmen wird.

Die Auslastung der Tier-1-Industrieparks erreichte im Norden fast 80 % und im Süden 89 %. Die durchschnittlichen Grundstücksmieten lagen zwischen 139 USD/m²/Mietzyklus im Norden und etwa 170 USD/m²/Mietzyklus im Süden. Parallel dazu verzeichnete der südliche Lagerhallenmarkt im zweiten Quartal 2025 rund 260.000 m² vermietete Fläche, ein Anstieg von 6 % gegenüber dem zweiten Halbjahr 2024.

Die Attraktivität ergibt sich auch aus dem stabilen Wachstum der Produktionsplattform. Der Industrieproduktionsindex stieg in den ersten acht Monaten des Jahres 2025 um 8,5 %, wobei die Verarbeitung und Fertigung um fast 10 % zulegten. Die Beschleunigung des E-Commerce mit Shopee, Lazada und TikTok Shop hat die Nachfrage nach Lagern und Vertriebszentren erhöht und Vietnam zu einem der dynamischsten Logistikmärkte Südostasiens gemacht.

Der Index der vietnamesischen Industrieproduktion ist in den letzten acht Monaten um 8,5 % gestiegen.

Frau Dam Tra My, Director of Communications & Marketing, JLL Vietnam, erklärt: „JLLs ausführliche Inhaltsreihe, Real Talk Podcast Staffel 3, konzentriert sich auf das Gastgewerbe und die Industrie- und Logistikbranche, zwei Sektoren, die Vietnams zunehmend wichtige Rolle in der Region widerspiegeln. Es handelt sich um schnell wachsende Sektoren, die Vietnams strategische Position im Kontext der Umstrukturierung der globalen Lieferkette unterstreichen.“

Die obige Analyse zeigt, dass Vietnam verschiedene Faktoren vereint, um sich zu einem „doppelten Reiseziel“ zu entwickeln: Es ist sowohl ein Tourismus- und Erholungszentrum als auch ein wichtiges Glied in der industriellen und logistischen Lieferkette in Südostasien. Wenn das Wachstum des Tourismus, die Attraktivität ausländischer Direktinvestitionen und die Entwicklung der Infrastruktur weiterhin anhält, kann Vietnam durchaus eine führende strategische Rolle in der Region einnehmen.

Quelle: https://baotintuc.vn/kinh-te/khach-san-va-cong-nghiep-hau-can-dua-viet-nam-thanh-diem-den-chien-luoc-khu-vuc-20250918195745442.htm