Marina Central Tower lockt Mieter dank zentraler Lage

Marina Central Tower – ein neues Bürogebäude und Geschäftszentrum in Ho-Chi-Minh-Stadt – wird dank seiner besonderen Vorteile zur ersten Wahl vieler Mieter.

Die Erholung des High-End-Einzelhandels und die steigende Nachfrage nach „grüneren“ Büros

In den ersten neun Monaten des Jahres 2024 erlebte der Luxustourismus und Einzelhandel in Vietnam eine starke Erholung mit über 12,7 Millionen internationalen Besuchern, ein Plus von 43 % im Vergleich zum Vorjahr. Dies hat die Nachfrage nach hochwertigen Einzelhandelsflächen, insbesondere in zentralen Lagen, angekurbelt. Die wachsende Mittelschicht hat zudem zur Verlagerung in moderne Einkaufszentren beigetragen, die attraktive Einkaufs- und Unterhaltungserlebnisse bieten.

Allerdings wird das Angebot an Einzelhandelsflächen immer knapper, insbesondere in den Toplagen von Ho-Chi-Minh-Stadt und Hanoi . Dies führt zu einem erbitterten Wettbewerb zwischen den Marken und damit zu steigenden Mietpreisen. Um die Kosten zu optimieren und die Infrastruktur zu nutzen, ziehen viele Marken aus ihren Reihenhäusern in Einkaufszentren um, wo es einen stabilen Kundenstrom, integrierte Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie professionelle Betriebsflächen gibt.

Bei der Büromiete wird die Umstellung auf ökologisch zertifizierte Gebäude wie LEED und BCA Greenmark für viele Unternehmen zur obersten Priorität, um Nachhaltigkeitsanforderungen und ESG-Verpflichtungen zu erfüllen. Experten von Savills erklärten, dass die Wahl eines Büros der Klasse A mit Öko-Zertifizierung für viele Unternehmen eine Priorität oder sogar eine zwingende Voraussetzung sei, um ein effektives Arbeitsumfeld zu schaffen und ein positives Markenimage bei den Kunden aufzubauen.

„Wenn der Grundstücksfonds für das Zentrum nicht mehr zur Verfügung steht, werden hochwertige Büroprojekte, die sowohl umweltzertifiziert als auch verkehrsorientiert (TOD) sind, in den Augen der Mieter einen Pluspunkt haben“, betonte Frau Nhung Vu, Direktorin für Bürodienstleistungen bei Avison Young Vietnam.

Seltene Lage des kommerziellen Wahrzeichens Marina Central Tower

In diesem Zusammenhang gilt der 55-stöckige Marina Central Tower mit 46 Etagen mit erstklassigen Büros, 5 Etagen mit einem internationalen Einkaufszentrum und 4 Etagen mit einem erstklassigen Dach als neues Wahrzeichen von Ho-Chi-Minh-Stadt und ist für viele Marken und Unternehmen interessant geworden. Mit seiner erstklassigen Lage an der Kreuzung von Ton Duc Thang und Nguyen Huu Canh, neben der Ba-Son-Brücke, befindet sich der Turm im zentralen Bereich von Distrikt 1, wo ein Mangel an erstklassigen Büro- und Einzelhandelsflächen herrscht.

Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss B2 des Turms, das direkt mit der U-Bahn-Station Ba Son verbunden ist. Direkt auf dem Campus befinden sich zwei Zugänge zur U-Bahn-Linie Ben Thanh – Suoi Tien, die voraussichtlich Ende dieses Jahres in Betrieb gehen wird. Die einzigartige Lage verschafft dem Marina Central Tower gemäß dem TOD-Modell einen Verkehrsvorteil und bietet Unternehmen, Einzelhandels- und Gastronomiemarken hervorragende Möglichkeiten, täglich Tausende von Kunden zu erreichen – von Büroangestellten bis hin zu Einheimischen.

Der Marina Central Tower liegt an einem neuen Platz am Flussufer, nur etwa 250 Meter vom Saigon-Fluss entfernt, und bietet luxuriöse Einkaufsmöglichkeiten und romantische kulinarische Erlebnisse mit Panoramablick auf den Saigon-Fluss, die Ba-Son-Brücke und das Zentrum. Ideal für Marken, um ihre Position zu behaupten und ihren Kunden einzigartige Erlebnisse zu bieten.

Erleben Sie erstklassige Einkaufs- und Büromöglichkeiten im Marina Central Tower

Der Marina Central Tower ist zudem ein wichtiger kommerzieller Bestandteil des 10 Hektar großen Masterplans der Grand Marina in Saigon – dem weltweit größten Immobilienkomplex der Marken Marriott und JW Marriott. Dies ist eine besondere Position für Marken, da sie die Möglichkeit haben, die Elite-Community der Apartments der Marken Marriott und JW Marriott anzusprechen, deren Kunden über hohe Einkommen verfügen und das beste Wohnerlebnis und den besten Service verlangen.

Mit fünf Etagen kommerziellem Podium ist der Marina Central Tower mit fünf innovativen Einzelhandelsraumkonzepten ausgestattet und schafft so den perfekten Rahmen für Luxusmarken, Spitzenrestaurants und F&B-Marken, um den Bedürfnissen moderner Kunden gerecht zu werden, die Erlebnisse zunehmend dem traditionellen Einkaufen vorziehen.

Der Marina Central Tower besticht nicht nur durch seine vorteilhafte Lage, sondern setzt sich auch für eine nachhaltige Entwicklung ein. Er strebt die LEED-Gold-Zertifizierung an und stellt so sicher, dass das Gebäude nicht nur umweltfreundlich ist, sondern den Mietern auch eine hohe Betriebseffizienz bietet. Das Gebäude ist mit modernen Systemen wie einem wassersparenden Sanitärsystem und einem Abwassersammelsystem zur Bewässerung von Pflanzen ausgestattet. Diese Faktoren tragen nicht nur zur Senkung der Betriebskosten bei, sondern stärken auch das grüne und nachhaltige Markenimage von Unternehmen. Unternehmen sind bereit, mehr für einen grünen Arbeitsplatz zu bezahlen, der sowohl der Geschäftseffizienz als auch der sozialen Verantwortung gerecht wird.

Durch die Kombination aus erstklassiger Lage , perfekter Verkehrsanbindung, modernen Annehmlichkeiten und dem Engagement für nachhaltige Entwicklung verspricht der Marina Central Tower Marken und Unternehmen langfristige Wettbewerbsvorteile und „spielt eine wichtige Rolle bei der Gestaltung der Zukunft von Einzelhandels- und Büroflächen“, wie Savills Vietnam beurteilt. Darüber hinaus trägt er erheblich zur wirtschaftlichen Entwicklung von Ho-Chi-Minh-Stadt bei und hilft der Stadt, ihre Position als führendes Wirtschafts- und Handelszentrum der Region zu behaupten.
Die Eröffnung des Marina Central Tower ist für 2025 geplant. Die Glasfassade ist bereits vollständig fertiggestellt. Seit Juli dieses Jahres werden Büro- und Einzelhandelsflächen im Gebäude vermietet.
Erfahren Sie mehr über die Anmietung von Räumlichkeiten unter: https://masterisehomes.com/marina-central-tower/
Kontakt @Druce - Hauptberater:
Hotline: 0931 220 866
E-Mail: marinacentral@druce.com.

Quelle: https://nld.com.vn/marina-central-tower-thu-hut-khach-thue-nho-vi-tri-trung-tam-196241101093640527.htm