Die Räumlichkeiten des Zentrums bleiben geschlossen.

Heiße Räumlichkeiten geschlossen

Anfang Juni hingen in einer Reihe von Geschäften in den Hauptstraßen von Ho-Chi-Minh-Stadt wie Ly Tu Trong, Le Thanh Ton, Le Loi und Dong Khoi noch immer Schilder mit der Aufschrift „Vermietbar“. Die meisten dieser Geschäfte waren seit Ende letzten Jahres geschlossen und hatten noch keine Mieter gefunden. Am auffälligsten war der Bereich an der Le Loi-Straße (Bezirk 1) neben dem Ben-Thanh-Markt, der sich bis zur Pasteur-Kreuzung erstreckt und weder Käufer noch Verkäufer aufweist. Das Stadtzentrum ist seit Ende April, als die Bunker der U-Bahn-Linien offiziell entfernt wurden, wieder geöffnet, aber es gibt immer noch keine Mieter. Auch einige Geschäfte in der Dong-Khoi-Straße, die als teuerste Straße der Stadt gilt, sind geschlossen.

Der Umfrage des Autors zufolge gab es mehr geschlossene Lokale mit „Zu vermieten“-Schildern als im Februar – der Zeit nach dem chinesischen Neujahrsfest 2023. Direkt an der Kreuzung Nguyen Hue – Ngo Duc Ke, wo sich früher ein sehr beliebtes japanisches Restaurant befand, ist die Fassade jetzt mit Werbung für zu vermietende Häuser bedeckt. Daneben hingen auch an mehreren Stadthäusern „Zu vermieten“-Schilder, sodass eine verlassene Gegend entstand. In der Nähe der Kathedrale Notre Dame haben McDonald's und Saigon La Poste – Café Lounge ihren Betrieb eingestellt und die Lokale haben keine neuen Mieter, und auch die Gegend um den Turtle Lake in der Pham Ngoc Thach Street ist verlassen, wo viele Cafés nicht überleben können.

Viele Geschäfte in den Hauptstraßen von Ho-Chi-Minh-Stadt bleiben geschlossen.

Auch in der Nguyen Trai Fashion Street, die sich von Distrikt 1 bis Distrikt 5 erstreckt, gibt es viele Geschäfte, die ihren Betrieb eingestellt haben. Im Gegensatz zum geschäftigen Treiben, in dem früher Kleidung gekauft wurde, haben viele Geschäfte heute nur noch ein bis zwei Kunden oder nur den Verkäufer. In der Nguyen Dinh Chieu Street wechseln sich die geschlossenen Geschäfte mit Verkaufsstellen ab. Nicht nur Modegeschäfte, sondern auch Restaurants, Cafés und viele Firmen und Büros sind diesem Trend gefolgt. Viele Geschäfte haben möglicherweise einfach ihren Betrieb eingestellt, sodass die alten Schilder noch nicht entfernt wurden.

Der allgemeinen Erklärung zufolge ist die Kaufkraft in den meisten Branchen niedrig. Gleichzeitig sind die Mieten für Räumlichkeiten in den Innenstadtbereichen recht hoch und für viele unerschwinglich. Ein Verkäufer eines Modegeschäfts in der Nguyen Trai Straße teilte mit, dass die Miete für ein Stadthaus immer noch bei etwa 100 Millionen VND/Monat liegt. Nach der Covid-19-Pandemie sind die Mieten zwar gesunken, aber nicht wesentlich, während die Kaufkraft sinkt. Für große Räumlichkeiten, direkt an der Kreuzung von „angesagten“ Straßen wie Ly Tu Trong und Nguyen Hue, betragen die Mieten bis zu 500 Millionen VND/Monat. Rechnet man die Kosten für Personal und Verwaltung hinzu, ist es bei spärlicher Kundschaft schwierig, ein profitables Geschäft zu betreiben.

Top-Lage-Geschäfte seit Monaten geschlossen

Die Situation hat sich noch nicht "aufgewärmt"

Frau Ngoc Hoa, die Besitzerin einer Fabrik für Damenbekleidung im Bezirk Tan Phu, beklagte sich, dass „das Geschäft noch nie so schleppend lief“. Sie sagte, ihre Fabrik sei auf das Nähen von Damenmode für den Großhandel spezialisiert und werde an verschiedene Stände auf den Märkten Tan Binh und An Dong verkauft. Früher verkaufte sie in ihrer Fabrik durchschnittlich fast tausend Artikel pro Monat. Seit dem chinesischen Neujahrsfest bis jetzt laufen die Verkäufe jedoch schleppend. Selbst im gesamten Monat Mai verkaufte sie weniger als hundert Artikel. „Früher rief jeder Stand durchschnittlich an, um ein paar hundert Artikel auf einmal abzuholen. Jetzt warten sie manchmal einen ganzen Monat, ohne dass sich jemand meldet. Nach Jahrzehnten in diesem Geschäft läuft es einfach so schleppend. Ich weiß nicht, wann sich die Situation bessert“, sorgte sich Frau Ngoc Hoa.

Bui Vien Western Street von einer Welle zurückkehrender Geschäfte „erwischt“: Ladenbesitzer arbeiten 20 Stunden am Tag, um zu überleben

Sogar Elektronik- und Mobilfunkunternehmen haben zu kämpfen. Der „Gigant“ Mobile World gab bekannt, dass sein Umsatz in den ersten vier Monaten dieses Jahres im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 23 % zurückgegangen ist. Insbesondere die Ketten Mobile World und Dien May Xanh allein verzeichneten einen Umsatzrückgang von 30 %. Die Lebensmittelkette Bach Hoa Xanh verzeichnete einen Umsatzanstieg von 4 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum, musste jedoch 20 Filialen schließen. Zuvor hatte Mobile World im Bericht zum ersten Quartal 2023 einen Umsatzrückgang von fast 26 % gemeldet, der Gewinn jedoch im Vergleich zum ersten Quartal 2022 um 98,5 % eingebrochen. Sogar Lebensmittelgeschäfte teilten mit, dass die Kaufkraft weiterhin sinkt und keine Anzeichen einer Erholung erkennbar sind …

Dr. Nguyen Quoc Viet, stellvertretender Direktor des Instituts für Wirtschafts- und Politikforschung an der Wirtschaftsuniversität (Vietnam National University, Hanoi), sagte, seinen Beobachtungen zufolge sei nicht nur in Ho-Chi-Minh-Stadt, sondern auch in der Hauptstadt Hanoi die Zahl der geschlossenen Lokale oder der Geschäfte, die am Wochenende früher öffnen, recht hoch. Es werde weiterhin wenig ausgegeben und eingekauft, und es gebe keinen Unterschied zum Jahresanfang. Während die Haushalte ihre Ausgaben einschränken, seien auch die Unternehmen in der Defensive. Umfragen und Gespräche mit zahlreichen Unternehmen zeigen, dass die Lagerbestände in allen Bereichen hoch seien, da sowohl die Exporte als auch die Inlandsnachfrage stark zurückgingen. Der Einkaufsmanagerindex (PMI) Vietnams und vieler anderer Länder verharre weiterhin unter 50 Punkten, was darauf hinweist, dass sich die Produktion noch nicht erholt hat.

„Die Dienstleistungsnutzung in den beiden wichtigsten Städten des Landes, Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt, hat sich nicht wirklich positiv entwickelt“, betonte Dr. Nguyen Quoc Viet. Er schlug daher vor, dass die Regierung die Umsetzung zahlreicher drastischerer paralleler Maßnahmen, einschließlich der Geld- und Fiskalpolitik, intensivieren müsse, um Unternehmen und Bürger zu unterstützen, denn „eine Hand reicht nicht, man braucht zwei Hände“. Gerade jetzt, da die Inflation keine Bedrohung mehr für Vietnam darstellt, können viele Maßnahmen zur Stärkung des Vertrauens von Unternehmen und Bürgern stark gefördert werden.

Darüber hinaus wurden viele Maßnahmen eingeführt, die aufgrund ihrer schwachen Umsetzung jedoch nicht wirklich wirksam sind. So stagniert beispielsweise die öffentliche Ausgabenpolitik, sodass fast eine Milliarde VND in der Staatskasse liegen und nicht in die Wirtschaft fließen können. Auch das zweiprozentige Zinsstützungspaket für Unternehmen und die Kreditpolitik zur Förderung des sozialen Wohnungsbaus und des Eigenheimkaufs sind unverändert. Auch die Mehrwertsteuersenkung um zwei Prozent steht noch aus. Es ist notwendig, viele Maßnahmen umzusetzen, um die Kosten für Unternehmen sofort zu senken. Dies trägt dazu bei, die Wettbewerbsfähigkeit inländischer Produkte zu verbessern, Unternehmen Gewinne zu ermöglichen und so den Arbeitnehmern Einkommen zu verschaffen, was wiederum den Inlandskonsum ankurbelt.

Der S&P Global Vietnam Manufacturing Purchasing Managers' Index (PMI) fiel im Mai von 46,7 im April auf 45,3. Dies war der dritte monatliche Rückgang in Folge und der stärkste seit September 2021. Vietnams verarbeitendes Gewerbe schrumpfte im Mai weiter, da die Nachfrage schwach blieb. Produktion und Auftragseingänge gingen weiter zurück, da die Unternehmen Stellen bzw. ihre Einkaufsaktivität reduzierten. Gleichzeitig sank das Geschäftsvertrauen weiter. Da die Auftragseingänge weiter sanken, reduzierten die Unternehmen Mitte des zweiten Quartals auch ihre Produktion. Die Produktion ging in allen drei Fertigungssektoren zurück, wobei der stärkste Rückgang bei Vorleistungsgütern auftrat. Einige Unternehmen reduzierten aufgrund der geringeren Arbeitsbelastung ihre Mitarbeiterzahl. Dies, zusammen mit einigen freiwilligen Entlassungen, führte im Mai zu einem weiteren Beschäftigungsrückgang, wenn auch in geringerem Maße als in der vorherigen Umfrage. Die Lagerbestände an Fertigerzeugnissen sanken ebenfalls, da die Unternehmen ihre Produktion an die sinkenden Auftragseingänge anpassten. Dies war der erste Rückgang seit drei Monaten…

Quellenlink: https://thanhnien.vn/mat-bang-trung-tam-van-dong-cua-185230609130329641.htm