Ein Immobilienriese vermietet Flächen in Ho-Chi-Minh-Stadt und verdient damit fast 1 Milliarde VND pro Monat.

Industrieimmobilienriese für Bürovermietung

Vor Kurzem hat der Vorstand der IDICO Corporation – JSC (Börsenkürzel: IDC) eine Resolution zur Genehmigung des Vertrags zwischen IDICO und der SSG Group Joint Stock Company herausgegeben.

Dementsprechend wird diese Gesellschaft an SSG 1.057 Quadratmeter im 32. Stock des Pearl Plaza-Gebäudes, 561A Dien Bien Phu, Bezirk 25, Binh Thanh, Ho-Chi-Minh-Stadt, vermieten. Zweck des Vertrags ist die Anmietung der Räumlichkeiten für Bürozwecke.

Die Miete beträgt knapp 755 Millionen VND/Monat und die Servicegebühr knapp 189 Millionen VND/Monat. Der Gesamtbetrag, den die SSG Group an IDICO zahlen muss, beträgt somit mehr als 943 Millionen VND/Monat. Die Mietdauer beträgt 36 Monate.

Die SSG Group Joint Stock Company ist mit 22,5 % des Aktienkapitals (Stand: 28. September) der größte Anteilseigner von IDICO.

Diese Gruppe wurde am 24. Oktober 2003 mit 24 Mitgliedsunternehmen gegründet, die hauptsächlich in zwei Bereichen tätig sind: Immobilieninvestitionen sowie Investitionen in die Geschäfts- und Bildungsentwicklung .

Die IDICO Corporation hat im Pearl Plaza über 1.000 Quadratmeter für insgesamt 943 Millionen VND/Monat an die SSG Group vermietet (Foto: IT).

SSG ist auch Investor und Entwickler des Pearl Plaza-Projekts. Am 26. Dezember 2008 erteilte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt das Investitionszertifikat für das Projekt. Darüber hinaus entwickelt diese Gruppe auch eine Reihe weiterer Projekte wie das Saigon Pearl Project – einen Luxuswohnkomplex, das Saigon Pearl Villas Project, das Saigon Airport Plaza und den My Dinh Pearl Golfplatz.

Im Bildungssektor ist SSG Investor von zwei internationalen Schulen, Wellspring Hanoi und Wellspring Saigon.

Gewinne im dritten Quartal stark gesunken

Ende Oktober gab IDICO einen negativen Geschäftsbericht bekannt, als der Nettoumsatz im dritten Quartal fast 1.444 Milliarden VND erreichte, ein Rückgang von 30 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Der Gewinn nach Steuern lag bei über 194 Milliarden VND, ein Rückgang von 68,3 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum.

In den ersten neun Monaten erreichte der Gesamtumsatz des Unternehmens fast 4.998 Milliarden VND, ein Rückgang von fast 29 %. Der Gewinn nach Steuern belief sich auf über 1.032 Milliarden VND, ein Rückgang von 56,3 % gegenüber dem Vorjahr.

Das Unternehmen erklärte, der Umsatzrückgang sei darauf zurückzuführen, dass die Pachtverträge für die Infrastruktur des Industrieparks die vorgeschriebenen Bedingungen für eine einmalige Umsatzrealisierung noch nicht erfüllt hätten, was zu einem Gewinnrückgang geführt habe. Ein weiterer Grund sei, dass die Zinsaufwendungen von IDICO im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 64 % auf fast 43 Milliarden VND gestiegen seien.

Ein Lichtblick in der Geschäftsentwicklung dieses Unternehmens ist, dass die nicht realisierten Einnahmen weiterhin hoch sind.

Zum 30. September beliefen sich die nicht realisierten Einnahmen auf 5.372 Milliarden VND, darunter 212 Milliarden VND kurzfristige nicht realisierte Einnahmen und fast 5.160 Milliarden VND langfristige nicht realisierte Einnahmen. Den größten Anteil daran hatten die nicht realisierten Einnahmen der Industrieparks Phu My 2 und Phu My Expansion mit 2.960 Milliarden VND, des Industrieparks Que Vo 2 mit fast 741 Milliarden VND und des Industrieparks My Xuan B1 mit fast 640 Milliarden VND.

IDICO ist einer der größten Industrieparkentwickler Vietnams und verfügt über 727 Hektar gepachtetes Land in den Provinzen Long An, Ba Ria Vung Tau und Thai Binh. SSI Securities Company erklärte, dass niedrige Entschädigungskosten für die Räumung des Geländes dem Unternehmen helfen werden, die Bruttogewinnmargen für Industrieparks von 2022 bis 2026 bei über 50 % zu halten.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/mot-ong-lon-dia-oc-cho-thue-mat-bang-tai-tphcm-kiem-gan-1-ty-dongthang-20231117110419410.htm