Anhebung der Einkommensobergrenze auf 40 Millionen VND/Monat für Paare beim Kauf von Sozialwohnungen

Illustrationsfoto.

Die Regierung hat kürzlich das Dekret 261 erlassen, mit dem eine Reihe von Artikeln zur Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen geändert und ergänzt werden. Konkret wird ab dem 10. Oktober die Einkommensobergrenze für den Kauf oder Mietkauf von Sozialwohnungen auf 20 Millionen VND/Monat für Einzelpersonen, 40 Millionen VND/Monat für Paare und 30 Millionen VND/Monat für Alleinstehende mit minderjährigen Kindern angehoben.

Nach alten Vorschriften beträgt das Höchsteinkommen für den Kauf von Sozialwohnungen 15 Millionen VND/Monat für Alleinstehende und 30 Millionen VND/Monat für Haushalte.

Zu den Einzelpersonen zählen Geringverdiener in städtischen Gebieten, Beamte, Staatsbedienstete, Angestellte im öffentlichen Dienst und Alleinstehende. Das Einkommen wird nach der Lohn- und Gehaltstabelle berechnet, die von der Behörde, dem Unternehmen oder der Einheit bestätigt wurde, für die die Person arbeitet.

Das Einkommen wird anhand der Gehaltsabrechnung oder einer Bestätigung der Agentur oder Einheit ermittelt, bei der die Person arbeitet. Personen ohne Arbeitsvertrag erhalten ihr Einkommen von der Gemeindepolizei auf Grundlage der Bevölkerungsdaten bestätigt. Die Bearbeitungszeit beträgt maximal sieben Tage ab Eingang des Antrags.

Insbesondere gestattet das neue Dekret den Vorsitzenden der Volkskomitees der Provinzen und Städte auch, den Einkommenskoeffizienten entsprechend der wirtschaftlichen Lage der jeweiligen Ortschaft anzupassen oder Anreizmaßnahmen für Haushalte mit drei oder mehr Angehörigen zu ergreifen.

Neben der Einkommensanpassung senkt das neue Dekret derzeit auch die Vorzugszinsen für Darlehen beim Kauf von Sozialwohnungen von 6,6 % auf 5,4 % pro Jahr. Die Verzugszinsen betragen 130 % der Darlehenszinsen. Insbesondere für Darlehen, die vor dem 10. Oktober bei der Sozialpolitischen Bank abgeschlossen wurden, ist eine Vertragsanpassung möglich, bei der neue Zinssätze sowohl für die Hauptsumme als auch für die Verzugszinsen gelten.

Laut dem Regierungschef zielt diese Anpassung darauf ab, den Kreis der Begünstigten zu erweitern, Bedingungen für den Zugang von Menschen mit mittlerem Einkommen zu Sozialwohnungen zu schaffen, den Produktkonsum zu fördern und Investoren zur Umsetzung von Projekten zu ermutigen.

In den ersten neun Monaten des Jahres 2025 investiert das ganze Land in den Bau von 132.616 Einheiten und startet 73 neue Projekte mit einem Umfang von 57.815 Einheiten. 50.687/100.275 Einheiten wurden fertiggestellt (was 50,5 % entspricht). Es wird erwartet, dass bis Ende 2025 weitere 38.600 Einheiten fertiggestellt werden (insgesamt 89.007/100.275 Einheiten, was 89 % entspricht).

Das Ministerium für öffentliche Sicherheit hat mit dem Bau von sechs Wohnprojekten für die Volksarmee mit insgesamt 4.220 Wohneinheiten begonnen. Das Ministerium für Nationale Verteidigung plant den Baubeginn von acht Wohnprojekten für die Streitkräfte mit insgesamt 6.547 Wohneinheiten.

Es wird erwartet, dass 16 Orte die gesetzten Ziele erreichen und übertreffen, darunter: Hanoi, Ho-Chi-Minh-Stadt, Da Nang, Hue, Bac Ninh, Hai Phong, Ninh Binh, Dong Nai, Hung Yen, Nghe An, Quang Ninh, Thai Nguyen, Ca Mau, Quang Tri, Quang Ngai, Tuyen Quang. 7 Orte, darunter Phu Tho, Thanh Hoa, Can Tho, Lao Cai, Khanh Hoa, Tay Ninh und An Giang, werden die Ziele wahrscheinlich vervollständigen.

Bei der zweiten Sitzung des zentralen Lenkungsausschusses für Wohnungspolitik und Immobilienmarkt am Morgen des 11. Oktober wies der Premierminister die Staatsbank von Vietnam an, die Auszahlung des 145 Billionen VND schweren Kreditprogramms für Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen auf günstigere, zugänglichere und handhabbarere Weise voranzutreiben und gleichzeitig spekulative Immobilienkredite zu kontrollieren, die eine Immobilienblase verursachen.

Banken senken weiterhin ihre Kosten und setzen Technologien ein, um die Kreditzinsen sowohl für Investoren als auch für Eigenheimkäufer zu senken.

Quelle: https://vtv.vn/nang-tran-thu-nhap-40-trieu-dong-thang-cho-vo-chong-mua-nha-o-xa-hoi-100251012123024414.htm