Lange Forschung

- Der Gesetzentwurf zur Einkommensteuer wird vom Finanzministerium umfassend beraten. Insbesondere kurzfristig gehaltene Immobilientransaktionen werden mit hohen Steuern belegt.

- Der zu versteuernde Einkommensanteil von 20 % ist erheblich. Hohe Steuern auf Immobilienübertragungen mit einer Besitzdauer von weniger als zwei Jahren schränken die Spekulation ein. Wenn mehr als die Hälfte der Marktteilnehmer auf der Suche nach Gewinnen „surft“, werden die Preise für die Mehrheit der Bevölkerung unerschwinglich. Ein Rückgang der Spekulation wird die Immobilienpreise erschwinglicher machen.

- Stimmt das? Als der neue Inhalt des Steuergesetzes veröffentlicht wurde, sagten viele Experten sofort, dass die Steuererhöhung die Immobilienpreise in die Höhe treiben würde. Denn traditionell schließen Verkäufer oft alle anfallenden Kosten in den Verkaufspreis ein. Steuern sind ebenfalls Kosten, d. h., wenn der Preis höher ist, muss der Käufer diese zahlen. Sie bekräftigten, dass dies den Immobilienmarkt in ihrem Land im Vergleich zu anderen Ländern der Region weniger attraktiv mache.

- Zur Sicherheit sind mehrere Gutachten notwendig. Expertenmeinungen sind jedoch nur dann vertrauenswürdig, wenn sie objektiv sind. Tatsächlich ist es nicht sicher, ob der Gutachter nicht dem Eigentümer der Immobilie angehört.

- Beobachtenswert ist die Reaktion der finanzkräftigen Immobilienhändler. Sie bleiben gelassen, denn erfahrungsgemäß ist die Recherche von Grundsteuern immer sehr zeitaufwendig!

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Quelle: https://www.sggp.org.vn/nghien-cuu-rat-lau-post805146.html