Immobilieninvestoren sind bereit, zum Jahresende einen neuen Wachstumszyklus zu begrüßen.

Wie sieht das Szenario für Ferienimmobilien nach der „Hebelwirkung“ der Zinssenkung und des Dekrets 10 aus?

Obwohl die Maßnahmen zur Beseitigung der Schwierigkeiten nicht eindeutig wirksam waren, lässt sich nicht leugnen, dass der Immobilienmarkt positive Anzeichen einer Erholung zeigt. Insbesondere sind die Mobilisierungszinsen auf den niedrigsten Stand seit 2020 gesunken, was dazu führte, dass auch die Zinssätze für neue Kredite Anfang 2022 auf das entsprechende Niveau gesenkt wurden.

Bislang hat die Staatsbank die operativen Zinssätze viermal gesenkt, insgesamt um 0,5 bis 2,0 % pro Jahr. Der erleichterte Zugang zu Kapital trägt dazu bei, dass die Anleger allmählich wieder Vertrauen in den Markt gewinnen. Die Gesamtabsorptionsrate des gesamten Marktes ist im Jahr 2023 quartalsweise gestiegen, liegt aber im Vergleich zum gleichen Zeitraum vor der Krise immer noch auf niedrigem Niveau.

Experten gehen davon aus, dass, solange diese Absorptionsrate stabil gehalten werden kann, durchaus damit zu rechnen ist, dass sich der Immobilienmarkt in der letzten Phase des Jahres allmählich erholt, insbesondere im Resortsegment, nachdem der Cashflow in den Immobiliensektor zurückkehrt und das Dekret 10/2023/ND-CP in Kraft tritt.

Das Dekret 10/2023/ND-CP schafft günstige Bedingungen für den Immobilienmarkt, insbesondere im Resortsegment.

Laut dem Bericht der Vietnam Association of Realtors (VARS) wurden im zweiten Quartal 2023 im Resortsegment 17 Tourismus- und Resortprojekte zum Verkauf angeboten, was dem Markt 455 Produkte bot. Eine Reihe von Resortprojekten erlebt wieder eine Blütezeit, hauptsächlich in wichtigen Tourismusmärkten wie Nha Trang, Da Nang, Phu Quoc, Quy Nhon usw. VARS prognostiziert, dass es bis Ende 2023 beim Angebot an Resortimmobilien wahrscheinlich zu einer deutlichen Trendwende kommen wird, wobei zwei Preisszenarien möglich sind. Insbesondere wenn das Dekret 10/2023/ND-CP umgesetzt wird, werden die Verkaufspreise in diesem Segment zu steigen beginnen. Gleichzeitig hingegen entwickelt sich das Preisniveau weiterhin seitwärts. Viele positive Signale zeigen jedoch, dass Investoren allen Grund haben, an eine Erholung des Marktes zu glauben, insbesondere vor dem Hintergrund der konsequent umgesetzten Regierungspolitik zur Beseitigung von Schwierigkeiten im Immobiliensektor.

Investoren holen zum Markt auf und starten massive Konjunkturmaßnahmen

Die Welle der Ferienimmobilien nimmt allmählich Fahrt auf. Gleichzeitig beginnen die großen Investoren in diesem Segment, ihre Verkaufsprogramme wieder aufzunehmen und gleichzeitig viele attraktive Richtlinien und Anreize einzuführen, wodurch sich die potenziellen Investitionsmöglichkeiten für Kunden zum Jahresende erhöhen.

Bemerkenswert unter diesen ist der Investor KDI Holdings mit dem internationalen Projekt Vega City Nha Trang, das als Hauptstadt des Lichts am Meer im neuen Zentrum von Nha Trang, Khanh Hoa , gilt. Neben den positiven Anzeichen dafür, dass das Dekret 10/2023/ND-CP zu einer allmählichen Belebung des Marktes beiträgt, genießt die Marke Meliá Nha Trang das Vertrauen vieler Kunden und Investoren, da die Produktabsorptionsrate in letzter Zeit höher ist als erwartet.

Meliá Nha Trang lockt Kunden mit vielen attraktiven Incentive-Policen im Oktober 2023

Meliá Nha Trang versteht es insbesondere, Kunden zu gewinnen und den Markt mit zahlreichen attraktiven Anreizprogrammen anzukurbeln. So erhalten Investoren, die derzeit Wohnungen im Meliá Nha Trang besitzen, sechs Jahre lang eine jährliche Mietrendite von 8 % sowie ein Zahlungsprogramm mit 37 Raten, wobei jede Rate nur 2 % beträgt. Anders als viele andere Projekte auf dem Markt bietet Meliá Nha Trang seinen Kunden eine sichere Ferninvestitionsmöglichkeit, da es von einer weltweit führenden Verwaltungseinheit verwaltet und betrieben wird. Darüber hinaus haben Kunden, die ab sofort bis zum 31. Dezember 2023 Meliá Nha Trang besitzen, die Möglichkeit, am Lucky Draw-Programm mit Preisen im Gesamtwert von bis zu fast 2 Milliarden VND teilzunehmen.

Tran Xuan Nguyen aus Hanoi, einer der Investoren, die die Chance nutzten, in einer risikoreichen Marktphase bequem mit der sicheren Hebelwirkung von Meliá Nha Trang zu investieren, sagte: „ Kluge Investoren wissen, wann der richtige Zeitpunkt ist, die Marktwelle zu nutzen. Für mich ist die Investition in Resort-Immobilien gerade jetzt eine Chance, da der Markt nach dem Erlass des Dekrets 10/2023/ND-CP viele positive Signale zeigt. Darüber hinaus können Kunden durch eine Investition jetzt von den optimalen Konditionen des Projektinvestors profitieren .“

Meliá Nha Trang ist für viele Investoren eine beliebte und vertrauenswürdige Wahl.

Laut Herrn Nguyen sind die wichtigsten Kriterien jedoch die Prüfung und Auswahl eines Qualitätsprojekts mit vollständigen Rechtsdokumenten, das von einem seriösen Investor mit starkem Finanzpotenzial umgesetzt wird. „ Melia Nha Trang erfüllt alle diese Kriterien und verfügt zudem über eine erstklassige Lage, die sich gut für Beherbergungs- und Resortdienstleistungen eignet. Angesichts der derzeit attraktiven Richtlinien des Investors gibt es allen Grund zu der Annahme, dass Melia Nha Trang den Anlegern in Zukunft stabile Gewinne bescheren wird“, erwartete Herr Nguyen.

Um das Vertrauen von Partnern, Kunden und Investoren über die Jahre hinweg zu gewinnen, hat KDI Holdings unermüdlich daran gearbeitet, stets den Projektfortschritt und die beste Qualität für jedes Produkt sicherzustellen. Darüber hinaus hat der Investor auch die Umsetzung einer Reihe großer und attraktiver Veranstaltungen beschleunigt, um Touristen und Einheimische anzuziehen, wie beispielsweise die Eröffnung des Do-Theaters und der einzigartigen Dream Puppet-Show. Die 6-Sterne-Resortvilla Gran Meliá Nha Trang, die von der weltweit führenden Hotelmanagementeinheit Meliá Hotels International betrieben wird, wurde erfolgreich organisiert.

Kürzlich wurde Vega City Nha Trang zudem die Ehre zuteil, Austragungsort der Golden Kite Awards 2023 zu sein, an der über 1.000 Delegierte, Gäste, Künstler, Filmemacher und Kunstliebhaber aus dem ganzen Land teilnahmen. Es fanden zahlreiche Großveranstaltungen statt, die die Touristenmetropole Vega City Nha Trang ins Rampenlicht rückten und ihre Position als neues internationales Reiseziel in Nha Trang, Khanh Hoa, nach und nach festigten.

PV

Quelle: https://www.congluan.vn/nha-dau-tu-bds-da-san-sang-don-chu-ky-tang-truong-moi-dip-cuoi-nam-post268287.html