Ninh Binh versteigert 366 Grundstücke; Büromietpreise erreichen neuen Höchststand

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Ha Nam genehmigte Investitionen in fünf Sozialwohnungsprojekte; Long An forderte Investitionen in städtische Gebiete in Höhe von fast 9.300 Milliarden VND; Fahrplan für die Versteigerung von 19 Grundstücken in Thu Thiem.

Ninh Binh versteigert 366 Grundstücke, Preise ab 3,6 Millionen VND/m2

Im April 2024 versteigert die Tuan Linh Property Auction Joint Stock Company 366 Grundstücke in den Distrikten Nho Quan und Gia Vien der Provinz Ninh. Der niedrigste angebotene Grundstückspreis beträgt 3,6 Millionen VND/m2.

In vielen Orten des Landes finden derzeit intensive Landauktionen statt. Foto: Freepik

Konkret wird das Unternehmen am 21. April im Bezirk Nho Quan eine Auktion für die Nutzungsrechte an 154 Grundstücken veranstalten. 39 Grundstücke davon befinden sich im Dorf Dong Tam, Gemeinde Cuc Phuong; 5 Grundstücke im Gebiet Dong Tam – Nam Giang, Stadt Nho Quan, ein Grundstück im Dorf My Thinh, Gemeinde Gia Thuy und 109 Grundstücke im Wohngebiet Ham Rong, Gemeinde Phu Loc, Bezirk Nho Quan. Die Grundstücksflächen reichen von 108 bis 440 m2. Der Startpreis liegt zwischen 3,6 und 5,9 Millionen VND/m2.

Im Bezirk Gia Vien organisiert die Tuan Linh Company am 27. April außerdem eine Auktion für die Nutzung von 212 Grundstücken. Die zu versteigernden Grundstücke befinden sich in den Gemeinden Lien Son und Gia Phu im Bezirk Gia Vien. Die Grundstücksflächen reichen von 100 bis 350 m². Der Startpreis liegt zwischen 6 und 7,5 Millionen VND/m².

Ha Nam genehmigt Investitionen in 5 Sozialwohnungsprojekte

Das Bauamt der Provinz Ha Nam teilte mit, dass das Volkskomitee der Provinz bis zum ersten Quartal 2024 die Investitionspolitik für fünf Sozialwohnungsprojekte mit rund 2.000 Wohneinheiten genehmigt habe. Davon seien zwei Sozialwohnungsprojekte für Menschen mit geringem Einkommen in städtischen Gebieten und drei Sozialwohnungsprojekte für Arbeiter und Hilfsarbeiter in Industriegebieten vorgesehen.

Das Bauamt der Provinz Ha Nam erklärte jedoch auch offen, dass viele Unternehmen bei der Umsetzung des Projekts auf Schwierigkeiten stoßen. So bleiben die meisten Investoren bei den Räumungsarbeiten stecken, weil die Eigentümer von Grundstücken im Projektgebiet keine Entschädigung erhalten und höhere Entschädigungspreise als vorgeschrieben verlangen.

In Bezug auf die Rechtspolitik haben viele Unternehmen Schwierigkeiten, ihre Investitionspolitik anzupassen und die Projektumsetzungszeit zu verlängern. Darüber hinaus bereiten die Festlegung des 20-prozentigen Landfonds für die Entwicklung von Sozialwohnungsprojekten in gewerblichen Wohnbauprojekten und die Berechnung der Landnutzungsgebühren für Projekte den Investoren ebenfalls Kopfzerbrechen.

Long An fordert Investitionen in Stadtgebiete in Höhe von fast 9.300 Milliarden VND

Kürzlich hat das Ministerium für Planung und Investitionen der Provinz Long An zu Investitionen im Stadtgebiet Binh An Duc Hoa mit einem Gesamtkapital von fast 9.300 Milliarden VND aufgerufen. Das Projekt befindet sich in der Gemeinde Duc Hoa Ha im Bezirk Duc Hoa und hat eine Fläche von fast 13,2 Hektar.

Perspektive des Stadtgebietsprojekts Binh An Duc Hoa.

Die vorläufige Wohnstruktur des Projekts besteht aus Gewerbewohnungen. Nach der Fertigstellung wird das Stadtgebiet voraussichtlich etwa 10.000 Menschen beherbergen.

Die Projektlaufzeit beträgt 50 Jahre. Die Projektumsetzung dauert ab dem Datum der Entscheidung über die Zulassung des Investors etwa 2 Jahre.

Die Büromieten der Klasse A in Ho-Chi-Minh-Stadt erreichen einen neuen Höchststand

Laut CBRE verzeichneten die Büromieten in Ho-Chi-Minh-Stadt im ersten Quartal 2024 einen Aufwärtstrend. Insbesondere für Büros der Klasse A wurden Mieten von bis zu 47,2 USD/m2/Monat erzielt, was einem Anstieg von 2,6 % gegenüber dem Vorquartal entspricht. Dies ist der höchste Wert der letzten 15 Jahre. Im Segment der Klasse B schwankten die Mieten um 26 USD/Monat, was einem Anstieg von 1 % gegenüber dem Vorquartal und 2 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht.

Der Anstieg der Büromieten in Ho-Chi-Minh-Stadt ist hauptsächlich auf die zunehmende Belegung neuer Gebäude zurückzuführen. Darüber hinaus wurden einige Gebäude bereits renoviert, was ebenfalls zu einem Anstieg der Mietpreise beitragen wird. Allein im Jahr 2024 dürften sich die Preise nur schwer wieder „abkühlen“, da es in Ho-Chi-Minh-Stadt kein neues Angebot an erstklassigen Büros gibt.

Auktionsroute für 19 Grundstücke in Thu Thiem

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt hat gerade über den Plan berichtet, 19 Grundstücke im neuen Stadtgebiet von Thu Thiem, Thu Duc City, zu versteigern.

Allein in diesem Jahr wird das Ministerium drei Grundstücke versteigern, darunter die Grundstücke 1-2, 1-3 und 3-5. Danach wird die Behörde aus den Erfahrungen lernen und die verbleibenden 16 Grundstücke weiter versteigern. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt hat jedoch nur für acht dieser Grundstücke im Jahr 2026 einen detaillierten Auktionsplan entwickelt.

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