Das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt schlägt vor, die Übergabe von Wohnungen im Apartmentkomplex A5 von Gamuda Land zu verhindern

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Dementsprechend hat das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt am 1. Juni 2023 dem Volkskomitee des Bezirks Tan Phu das Dokument Nr. 7764/SXD-TT herausgegeben, in dem es um die Verhinderung der Übergabe von Wohnungen an Personen zur Nutzung geht, ohne dass eine ordnungsgemäße Abnahme erfolgt.

Aus diesem Dokument geht eindeutig hervor, dass das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt das Dokument Nr. 7356/TTr-SXD-TT vom 24. Mai und die offizielle Mitteilung Nr. 7528/SXD-TT vom 29. Mai herausgegeben hat, in denen der Vorsitzende des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt aufgefordert wird, eine „Entscheidung über Verwaltungssanktionen wegen Verstößen im Immobiliengeschäft gegen die Gamuda Land Joint Stock Company (Gamuda Land)“ zu unterzeichnen und herauszugeben. Der Grund für die Sanktion liegt darin, dass dieser Investor Häuser und Bauarbeiten an Kunden übergeben hat, ohne über ein Dokument zu verfügen, das die Abnahmeergebnisse der zuständigen Behörde bestätigt, um das Wohnbauprojekt und das soziale Infrastrukturprojekt vorschriftsmäßig in Betrieb zu nehmen.

Insbesondere übergab Gamuda Land Wohnungen im Apartmentgebäude A5 (das zum Sport- und Wohnkomplexprojekt Tan Thang – Celadon City, Bezirk Son Ky, Bezirk Tan Phu, Ho-Chi-Minh-Stadt gehört) an Kunden, ohne vom staatlichen Bewertungsamt für Bauqualität eine schriftliche Genehmigung der Ergebnisse der Inspektion der Fertigstellung des Projekts einzuholen, um es vorschriftsmäßig in Betrieb nehmen zu können.

Die Baubehörde von HCMC schlägt vor, den Mietvertrag von Gamuda Land für Wohnungen im Apartmentkomplex A5 zu verkürzen, Bild 1 — Das an das Volkskomitee des Bezirks Tan Phu übermittelte Dokument des Bauamts von Ho-Chi-Minh-Stadt weist Verstöße bei der Übergabe von Wohnungen durch Gamuda Land aus.

„Um die Sicherheit von Menschen und Eigentum zu gewährleisten, fordert das Bauamt das Volkskomitee des Bezirks Tan Phu auf, spezialisierte Behörden anzuweisen, die Gamuda Land Joint Stock Company (HCMC) daran zu hindern, Wohnungen im Apartmentgebäude A5 des Projekts Tan Thang Sports and Residential Complex an die Bewohner zur Nutzung zu übergeben, bis die oben genannten Bauarbeiten von einer zuständigen staatlichen Behörde schriftlich genehmigt wurden und die Ergebnisse der Inspektion die Abnahme der Arbeiten zur vorschriftsmäßigen Nutzung bestätigen“, heißt es in dem Dokument des Bauamts von Ho-Chi-Minh-Stadt auch deutlich. Darin wird die Aufforderung, Gamuda Land daran zu hindern, Wohnungen an die Bewohner zu übergeben, deutlich formuliert.

Wie bereits zuvor von „Journalist and Public Opinion“ berichtet, wurden vielen Kunden, die Wohnungen im A5 Apartment Complex gekauft hatten, ihre Wohnungen von Gamuda Land zum Einzug übergeben. Als die Kunden jedoch rechtliche Informationen anforderten, aus denen hervorgeht, dass die Wohnungen von den Behörden zur Nutzung freigegeben wurden, legte der Investor lediglich das Dokument 516/GD-ATXD/GT vom 10. Mai der staatlichen Bewertungsabteilung für Bauqualität – Bauministerium (Bewertungsabteilung) vor.

In diesem Dokument forderte die Bewertungsabteilung Gamuda Land auf, die Mängel im Bericht, den der Investor am 4. Mai 2023 eingereicht hatte, weiterhin zu beheben und die Ergebnisse der Bewertungsabteilung zu melden. Darüber hinaus geht aus dem Inhalt des Dokuments nicht hervor, dass die Arbeiten am Apartmentkomplex A5 zur Nutzung freigegeben wurden.

Die Baubehörde von HCMC schlägt vor, den Mietvertrag von Gamuda Land für Wohnungen im Apartmentkomplex A5 zu verkürzen, Bild 2 — Viele Menschen haben in der Gegend von Diamond Brilliant Häuser erhalten.

Der Vertreter der Bewertungsabteilung bestätigte außerdem, dass das Dokument 516/GD-ATXD/GT keine Genehmigung für die Inbetriebnahme des Apartmentkomplexes A5 durch Gamuda Land darstellt. Nachdem der Investor die im Dokument genannten Mängel behoben hat, wird die Bewertungsabteilung die Prüfung und Inspektion fortsetzen. Wenn die Bedingungen erfüllt sind, wird die Bewertungsabteilung eine Mitteilung herausgeben, dass das Projekt zur Inbetriebnahme berechtigt ist.

Darüber hinaus hat die Bewertungsabteilung nach dem Dokument 516/GD-ATXD/GT keine weiteren Dokumente zum Apartmentkomplex A5 herausgegeben. Daher können die Arbeiten am Apartmentkomplex A5 noch nicht an die Bewohner übergeben werden.

Bezüglich des Apartmentkomplexes A5 hatte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt bereits am 13. April eine Entscheidung erlassen, Gamuda Land mit einer Geldstrafe zu belegen, weil das Unternehmen einen Kauf- und Verkaufsvertrag für Wohnungen in diesem Apartmentkomplex unterzeichnet hatte, ohne über ein Dokument des Bauamts zu verfügen, das dem Unternehmen die Berechtigung zum Verkauf und zur Vermietung künftiger Wohnungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen erteilte.

Gemäß Klausel 4, Artikel 58 des Regierungsdekrets 16/2022 hat das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt beschlossen, Gamuda Land wegen illegaler Kapitalmobilisierung mit einer Geldstrafe von 900 Millionen VND zu belegen.

Das Unternehmen muss außerdem Abhilfemaßnahmen ergreifen, um das unter Verstoß gegen die Vorschriften mobilisierte Kapital zurückzuerstatten. Die Frist für die Umsetzung der Abhilfemaßnahmen beträgt 10 Tage ab dem Datum des Erhalts der Entscheidung. Alle Kosten für die Organisation der Umsetzung der Abhilfemaßnahmen trägt das Unternehmen.

Gamuda Land ist die Immobilienentwicklungsabteilung von Gamuda Berhad, Malaysias führendem Infrastruktur- und Baukonzern. Gamuda Land ist seit 2007 auf dem vietnamesischen Markt tätig und investiert derzeit in zwei Stadtgebiete: Gamuda City mit 274 Hektar im Bezirk Hoang Mai in Hanoi und Celadon City mit 82 Hektar im Bezirk Tan Phu in Ho-Chi-Minh-Stadt.
Celadon City ist ein Projekt auf einer Fläche von 82 Hektar mit einer Gesamtinvestition von bis zu 1 Milliarde US-Dollar. Derzeit werden in diesem Stadtgebiet viele Unterteilungen umgesetzt, darunter: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery und The Glen (Condo Villa).
Darüber hinaus wurde kürzlich das Elysian-Projekt in der Lo Lu Straße 170 (Truong Thanh, Distrikt 9, Thu Duc, Ho-Chi-Minh-Stadt) von Gamuda Land als zweites Projekt dieses Investors in Ho-Chi-Minh-Stadt gefördert. Dabei handelt es sich um ein Apartmentprojekt, das die Entwicklung der Verkehrsinfrastruktur in diesem Gebiet mit einer Fläche von 3 Hektar und fast 1.400 Wohnungen vorwegnehmen soll.
Bislang wurde diesem Elysian-Projekt jedoch keine Baugenehmigung erteilt und es ist nicht für den Verkauf künftiger Wohnungen geeignet.

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Quelle