Weitere Schulden der Tan Hoang Minh Group stehen zum Verkauf

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Die Agribank Trang An Branch (Agribank Trang An) hat gerade die Versteigerung von Kundenschulden in dieser Filiale angekündigt. Die Schulden belaufen sich zum 31. Dezember 2023 auf 84.757 Milliarden VND (davon beträgt der Kapitalsaldo 71,52 Milliarden VND, die zu zahlenden Zinsen 13.237 Milliarden VND).

Als Sicherheit für die oben genannten Schulden dienen die Eigentumsrechte aus dem langfristigen und unwiderruflichen Mietvertrag für das Bürogebäude und den Hauptsitz des National Political Publishing House – Truth, Nr. 24 Quang Trung, Bezirk Tran Hung Dao, Bezirk Hoan Kiem, Hanoi der Tan Hoang Minh Hotel Service Trading Company Limited (Tan Hoang Minh Group).

Laut Beschreibung wird dieses Bürogebäude auf einer Grundstücksfläche von 1.470,3 m² errichtet; die Baufläche beträgt 941,31 m²; die gesamte Baufläche beträgt 10.833,9 m². Das Gebäude verfügt über 7 Stockwerke mit einer Gesamtfläche von 6.858,6 m² und 3 Untergeschosse mit einer Gesamtfläche von 3.975,3 m² und bietet 70 Pkw-Stellplätze und 296 Motorrad-Stellplätze.

Gebäude 24 Quang Trung, Hoan Kiem, Hanoi. — Gebäude 24 Quang Trung, Hoan Kiem, Hanoi .

Die Bank gab die Identität des Kunden nicht bekannt, allerdings nutzte die Tan Hoang Minh Group den Mietvertrag für die Zentrale in 24 Quang Trung zuvor als Sicherheit für Kredite an zahlreiche juristische Personen im Ökosystem der Gruppe.

Seit Anfang 2023 hat die Agribank Trang An sukzessive eine Reihe von Vermögenswerten und Schulden im Zusammenhang mit der Tan Hoang Minh Group und Unternehmen des Ökosystems zum Verkauf angeboten.

Insbesondere sind viele Kredite durch Eigentumsrechte aus langfristigen und unwiderruflichen Mietverträgen des Bürogebäudes und Hauptsitzes des National Political Publishing House – Truth, Nr. 24 Quang Trung (auch Hauptsitz von Tan Hoang Minh) besichert.

Zuletzt kündigte diese Niederlassung Mitte Oktober 2023 die Versteigerung von uneinbringlichen Forderungen im Wert von knapp 88,54 Milliarden VND der Bac Ha Development Investment Company Limited (Bac Ha Company) gemäß dem am 8. Dezember 2020 unterzeichneten Kreditvertrag an. Davon sind 79 Milliarden VND Hauptschuld und mehr als 9,5 Milliarden VND Zinsen.

Zuvor hatte die Bank Ende September bereits eine weitere Schuld dieses Unternehmens mit einem Buchwert von 55,4 Milliarden VND zum Verkauf angeboten. Die Schuld ist ebenfalls durch eine Hypothek Dritter besichert. Dabei handelt es sich um ein Eigentumsrecht aus einem langfristigen und unwiderruflichen Mietvertrag mit Tan Hoang Minh für das Bürogebäude und den Hauptsitz des National Political Publishing House Su That, Nr. 24 Quang Trung, Bezirk Hoan Kiem, Hanoi.

Das Gebäude Nr. 24 Quang Trung wird seit Ende 2017 von Tan Hoang Minh als Hauptsitz im Rahmen eines langfristigen, unkündbaren Mietvertrags mit einer Laufzeit bis November 2058 zwischen Tan Hoang Minh und der Vietnam Infrastructure and Real Estate Joint Stock Company (VIID) gemietet.

Tan Hoang Minh hat die Eigentumsrechte aus dem Mietvertrag für den Hauptsitz allein als Sicherheit für mindestens fünf Unternehmen im Ökosystem verwendet, um Kapital mit einer Gesamtschuld von etwa 300 Milliarden VND aufzunehmen.

Das Gebäude 24 Quang Trung wird von der LPBank als Hauptsitz der Quang Trung-Filiale genutzt, nachdem die Bank am 18. Januar 2024 eine neue Zweigstelle eröffnet hat.

Zusätzlich zu dem oben genannten Gebäudepachtvertrag hat Tan Hoang Minh das Resort-Immobilienprojekt in Phu Quoc auch mit einer Hypothek bei der Agribank Trang An belastet.

Unvollständigen Statistiken zufolge hat Tan Hoang Minh bei dieser Filiale Schulden im Wert von rund 1.000 Milliarden VND (vorläufiger Wert). Die Agribank hat mehrfach Auktionen dieser Schulden angekündigt, bisher aber keinen Käufer gefunden.

(Quelle: Vietnamnet)

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