Kommt der Immobilienmarkt wieder in Schwung?

Seit dem chinesischen Neujahrsfest ist das Interesse der Verbraucher an der Immobiliensuche allmählich wieder gestiegen. Obwohl die Wirtschaft weiterhin mit vielen Schwierigkeiten zu kämpfen hat, zeigt der Immobilienmarkt derzeit viele positive Anzeichen und befindet sich nach einer langen Phase des „Einfrierens“ auf dem Weg der Erholung.

Optimistische Signale

Laut Angaben der Immobilienbranche befinden sich Wirtschaft, Konsum und Tourismus auf einem guten Wachstumspfad. Diese Bereiche werden maßgeblich zur Förderung des Immobilienmarktes innerhalb und außerhalb der Provinz beitragen. Der Goldpreis steigt derzeit und hat ein beispielloses Rekordhoch erreicht. Der Aktienmarkt ist instabil und risikobehaftet, während Immobilien seit langem eine von vielen geschätzte Anlageform sind. Der starke Rückgang der Kreditzinsen wird das Vertrauen der Anleger stärken. Darüber hinaus unternimmt die Regierung kontinuierliche Anstrengungen, um Maßnahmen zur Unterstützung der Wirtschaft und des Immobilienmarktes zu ergreifen. Die Verabschiedung von Gesetzesänderungen und die Verbesserung des Rechtssystems sind große Lichtblicke und erleichtern Privatpersonen und Unternehmen den Zugang zu Bankkapital für Produktion, Geschäftstätigkeit und Projektentwicklung. Binh Thuan bildet hier keine Ausnahme.

Zwei Schnellstraßen wurden eröffnet und in Betrieb genommen, wodurch die Entfernung von Ho-Chi-Minh-Stadt nach Phan Thiet verkürzt wird. (Foto: N. Lan)

Im Jahr 2023 wurden zwei Schnellstraßen eröffnet und in Betrieb genommen, wodurch die Entfernung von Ho-Chi-Minh-Stadt nach Phan Thiet um etwa zwei Stunden verkürzt wurde und eine bequeme Verbindung für das goldene touristische Dreieck Ho-Chi-Minh-Stadt – Binh Thuan – Lam Dong geschaffen wurde. Darüber hinaus hat die Provinz gerade die Ankündigung der Provinzplanung von Binh Thuan für den Zeitraum 2021–2030 organisiert, mit einer vom Premierminister genehmigten Vision bis 2050 und dem Projekt zur nächtlichen wirtschaftlichen Entwicklung in der Provinz Binh Thuan bis 2030. Dies sind die Grundlagen für die Organisation des Entwicklungsraums der Provinz, der viele Möglichkeiten und Potenziale für die Immobilienentwicklung eröffnet.

Der Tourismusimmobilienmarkt birgt großes Potenzial.

Wird sich bis zum Jahresende allmählich "aufwärmen"

Nach einer Phase des „Einfrierens“ seit Anfang 2024 hat sich der Immobilienmarkt in der Provinz wieder belebt. Immobilienverbände und -gruppen in der Provinz bieten nun mehr Immobilienprodukte an als zuvor. Viele Maklerfirmen, die schließen mussten, haben nun ebenfalls ihre Wiederaufnahme signalisiert, indem sie Makler eingestellt und viele Produkte zu erschwinglichen Preisen angeboten haben. Dementsprechend ist auch die Nachfrage der Verbraucher nach Immobilien allmählich gestiegen.

Eine Person mit langjähriger Branchenerfahrung in Phan Thiet sagte, der Immobilienmarkt habe sich zwar im Vergleich zur Blütezeit nur um etwa 20 bis 30 Prozent erholt, werde sich aber in naher Zukunft positiv entwickeln. In letzter Zeit habe sich der Immobilienmarkt in der Provinz positiv verändert, das Investitionsumfeld habe sich verbessert und viele Großinvestoren für Immobilienbau- und Geschäftsinvestitionsprojekte angezogen. Dies zeige, dass der Immobilienmarkt einen wesentlichen Beitrag zur sozioökonomischen Entwicklung und zur sozialen Sicherheit der Region leiste.

Entwicklung des Tourismus zu einem führenden Wirtschaftszweig. Foto: N.Lan

In letzter Zeit kommt es jedoch immer noch vor, dass Organisationen, Einzelpersonen und Unternehmen gegen das Gesetz verstoßen. Beispielsweise werden Werbung, Verkauf, Buchung, Besitz und Kapitalbeschaffung nicht gesetzeskonform durchgeführt, was zu Unruhen und Störungen des Immobilienmarktes in der Provinz führt. Dies zeigt auch, dass die Behörden Verstöße nicht rechtzeitig und entschlossen prüfen und behandeln. Datenbanken und Informationen zum Immobilienmarkt werden nicht vollständig aktualisiert und es mangelt an Transparenz.

Um Schwierigkeiten und Hindernisse für den Immobilienmarkt in der Provinz zu beseitigen und einen umfassenden Rechtsrahmen für eine stabile und nachhaltige Entwicklung des Investitionsmodells für Tourismusimmobilien zu schaffen, empfiehlt die Provinz der Regierung, den Ministerien und Zweigstellen, das Rechtssystem der Marktwirtschaft zu überprüfen, weiter zu untersuchen und zu perfektionieren und den Immobilienmarkt in Vietnam zu entwickeln. Dabei ist insbesondere die Resolution Nr. 08 des Zentralkomitees der Partei zur Entwicklung des Tourismus zu einem führenden Wirtschaftssektor zu berücksichtigen. Es gilt, effektive Managementpraktiken sicherzustellen und den allgemeinen Bedürfnissen des Tourismusimmobilienmarktes gerecht zu werden.

Darüber hinaus hat die Provinz auch vorgeschlagen, spezifische Vorschriften für den Tourismusimmobiliensektor in Bezug auf Bau-, Investitions- und Kreditaktivitäten zu ergänzen, wie etwa Verfahren und Reihenfolge von Bauinvestitionen; Erteilung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte; Übertragung zukünftiger Kauf- und Verkaufsverträge für Tourismusimmobilien; spezifische Vorschriften zu Tourismusimmobilienkrediten, zur Mobilisierung von Investitionskapital für die Entwicklung von Tourismusimmobilien auf den Aktien-, Anleihe-, Kredit- und Investitionsmärkten; die Prüfung spezifischer Sanktionen für Investoren und verbundene Parteien beim Eingehen und Umsetzen von Verpflichtungen gegenüber Investoren auf dem Markt...

Quelle: https://baobinhthuan.com.vn/thi-truong-bat-dong-san-co-dang-am-tro-lai-118048.html