Der Büromarkt entwickelt sich mit neuen Trends weiter.

Der Büromarkt wird immer vielfältiger

Im vergangenen Jahr sind auf dem Büromarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt zahlreiche Gebäude der Klasse A mit hervorragendem Standard entstanden, die schnell neue Mieter anzogen und hohe Belegungsraten erzielten.

Laut Savills bevorzugen Bürovermietungsunternehmen Projekte mit grünem Standard. Gleichzeitig ist der Markt sowohl in der Innenstadt als auch in den angrenzenden Bezirken offen für neues Angebot zu erschwinglichen Preisen.

Frau Lai Thi Nhu Quynh, stellvertretende Direktorin für gewerbliche Leasingdienste bei Savills HCMC, erklärte: „Das neue Büroangebot wird sich im Jahr 2024 hauptsächlich auf das erstklassige Segment im Zentrum von Distrikt 1 konzentrieren. Darüber hinaus muss das neue Wachstum mit 60.000 m2 Geschossfläche im erstklassigen Segment durch drei neue Projekte erwähnt werden, die hauptsächlich in den dezentralen Gebieten von Thu Duc City, Tan Binh, Phu Nhuan und Go Vap liegen. Die Bildung vieler Büro-Satellitencluster hat dazu beigetragen, den Druck auf das Zentrum zu verringern und so eine sinnvollere Ressourcenverteilung in der ganzen Stadt zu ermöglichen.“

Zu den herausragenden Büroprojekten außerhalb des Stadtzentrums zählen E.town 6, OfficeHaus im Westen oder die Gebäude Phu My Hung, Cobi und UOA im 7. Bezirk. Im neuen Stadtgebiet Thu Thiem gibt es außerdem zwei herausragende Projekte, die schnell von den Mietern ausgewählt wurden: The METT und Hallmark.

Frau Lai Thi Nhu Quynh, stellvertretende Direktorin für gewerbliche Leasingdienste, Savills HCMC

„Büroprojekte außerhalb des Stadtzentrums behaupten sich zunehmend mit herausragenden Vorteilen wie großen Grundflächen, hohen Decken, großen Grünflächen und vielfältigen Annehmlichkeiten. Darüber hinaus sind hochwertige Bauweise und ein professionelles Arbeitsumfeld weitere Faktoren, die Unternehmen anziehen, insbesondere diejenigen, die Wert auf komfortable und effiziente Arbeitsräume legen“, analysierte Frau Quynh.

Darüber hinaus erklärten die Experten von Savills, dass sich Büroprojekte in Vororten als optimale Wahl herausstellen, um den Expansions- und Umstrukturierungsanforderungen multinationaler Konzerne gerecht zu werden.

Laut Frau Quynh decken diese Projekte mit großen Grundstücksfonds, wettbewerbsfähigen Kosten und modernen Annehmlichkeiten nicht nur den Flächenbedarf, sondern bieten auch eine professionelle und effiziente Arbeitsumgebung, die den Unternehmen hilft, ihre Produktivität und ihr Markenimage zu verbessern.

Fördern Sie die soziale Funktion in Büroräumen

Eine Studie von Savills Impacts zeigt, dass der neue Trend im modernen Bürodesign dahin geht, Arbeitsräume zu schaffen, die nicht nur funktionale Anforderungen erfüllen, sondern auch eine wichtige Rolle beim Aufbau von Gemeinschaften und nachhaltiger Entwicklung spielen.

Büros sind nicht mehr nur Arbeitsplätze, sondern Kulturzentren, die Kreativität, Gemeinschaftssinn und Umweltschutz fördern. Durch die Integration von Grünflächen, vielfältigen Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsaktivitäten bereichern moderne Büros das Leben der Mitarbeiter, verbessern die Qualität der städtischen Umwelt und fördern die nachhaltige Entwicklung von Städten.

Der neue Markttrend erfordert eine Aufwertung und Entwicklung dieses Marktes, um soziale Funktionen am Arbeitsplatz zu fördern.

Ein Paradebeispiel ist das Projekt White City Place in London (Großbritannien), das durch die Steigerung der sozialen, kulturellen und wirtschaftlichen Aktivität in der Region einen Mehrwert für die Gemeinde schafft. Durch die Bereitstellung von Büroflächen hat das Projekt Unternehmen angezogen, die zur Schaffung von Arbeitsplätzen und zum Wirtschaftswachstum beitragen.

Darüber hinaus bietet White City Place ein vielfältiges Angebot an Annehmlichkeiten und Dienstleistungen und schafft so eine lebendige Umgebung zum Leben, Arbeiten und Spielen. Das Projekt dient zudem als kulturelles Zentrum und bietet Veranstaltungen und Aufführungen, die die Künste würdigen und den kulturellen Austausch fördern. Dies zieht Besucher an und fördert Identität und Gemeinschaftssinn.

Daher empfehlen die Experten von Savills, dass modernes Bürodesign in Zukunft über einfache Funktionen hinausgehen und soziale und gemeinschaftliche Werte fördern sollte. Auch in Gemeinschaftsräume für Kommunikation und Vernetzung sollte investiert werden, um die Voraussetzungen für die Zusammenarbeit mit Universitäten, Forschungseinrichtungen und dem Startup-Ökosystem der Stadt zu schaffen.

Neben den sozialen Auswirkungen können moderne Büroräume auch zu den Bemühungen der Städte beitragen, den Klimawandel einzudämmen und die Nachhaltigkeit zu verbessern. Durch die Integration umweltfreundlicher Gebäudelösungen, energieeffizienter Systeme und nachhaltiger Transportmöglichkeiten können Büros als Vorbilder für Umweltfreundlichkeit dienen und andere Unternehmen und Einzelpersonen dazu inspirieren, nachhaltige Praktiken zu übernehmen und ihre Umweltbelastung zu reduzieren.

Quelle: https://www.congluan.vn/mo-rong-chuc-nang-xa-hoi-cua-khong-gian-lam-viec-xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-post313187.html