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Der Büromarkt entwickelt sich mit neuen Trends weiter.

Công LuậnCông Luận20/09/2024

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Der Büromarkt wird immer vielfältiger.

Im vergangenen Jahr sind auf dem Büromarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt zahlreiche Gebäude der Klasse A mit hervorragendem Standard entstanden, die schnell neue Mieter anzogen und hohe Belegungsraten erzielten.

Nach Beobachtungen von Savills bevorzugen Bürovermietungsunternehmen Projekte mit grünem Standard. Gleichzeitig ist der Markt sowohl in der Innenstadt als auch in den angrenzenden Bezirken offen für neues Angebot zu erschwinglichen Preisen.

Frau Lai Thi Nhu Quynh, stellvertretende Direktorin für gewerbliche Leasingdienste bei Savills HCMC, erklärte: „Das neue Büroangebot wird sich im Jahr 2024 hauptsächlich auf das Segment der Klasse A im Zentrum von Distrikt 1 konzentrieren. Darüber hinaus muss das neue Wachstum mit 60.000 m2 Geschossfläche im Segment der Klasse B aus drei neuen Projekten erwähnt werden, die hauptsächlich in den dezentralen Gebieten von Thu Duc City, Tan Binh, Phu Nhuan und Go Vap liegen. Die Bildung vieler Satellitenbürocluster hat dazu beigetragen, den Druck auf das Zentrum zu verringern und eine vernünftigere Ressourcenverteilung in der ganzen Stadt zu ermöglichen.“

Zu den herausragenden Büroprojekten außerhalb des Stadtzentrums zählen E.town 6, OfficeHaus im Westen oder die Gebäude Phu My Hung, Cobi und UOA im Bezirk 7. Im neuen Stadtgebiet Thu Thiem gibt es ebenfalls zwei herausragende Projekte, die schnell von den Mietern ausgewählt wurden: The METT und Hallmark.

Erweiterung der sozialen Funktion von Arbeitsräumen, der neue Trend auf dem Büromarkt, Bild 1

Frau Lai Thi Nhu Quynh, stellvertretende Direktorin für gewerbliche Leasingdienste, Savills HCMC

„Büroprojekte außerhalb des Stadtzentrums behaupten sich zunehmend mit herausragenden Vorteilen wie großen Grundflächen, hohen Decken, großen Grünflächen und vielfältigen Annehmlichkeiten. Darüber hinaus sind hochwertige Bauweise und ein professionelles Arbeitsumfeld weitere Faktoren, die Unternehmen anziehen, insbesondere diejenigen, die Wert auf komfortable und effiziente Arbeitsräume legen“, analysierte Frau Quynh.

Darüber hinaus erklärten die Experten von Savills, dass sich Büroprojekte in Vororten als optimale Wahl herausstellen, um den Expansions- und Umstrukturierungsanforderungen multinationaler Konzerne gerecht zu werden.

Laut Frau Quynh decken diese Projekte mit großen Grundstücksfonds, wettbewerbsfähigen Kosten und modernen Einrichtungen nicht nur den Flächenbedarf, sondern bieten auch eine professionelle und effektive Arbeitsumgebung, die den Unternehmen hilft, ihre Produktivität und ihr Markenimage zu verbessern.

Fördern Sie die soziale Funktion in Büroräumen

Eine Studie von Savills Impacts zeigt, dass der neue Trend im modernen Bürodesign dahin geht, Arbeitsräume zu schaffen, die nicht nur funktionale Anforderungen erfüllen, sondern auch eine wichtige Rolle beim Aufbau von Gemeinschaften und nachhaltiger Entwicklung spielen.

Büros sind nicht mehr nur Arbeitsplätze, sondern Kulturzentren, die Kreativität, Gemeinschaftssinn und Umweltschutz fördern. Durch die Integration von Grünflächen, vielfältigen Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsaktivitäten bereichern moderne Büros das Leben der Mitarbeiter, verbessern die Qualität der städtischen Umwelt und fördern die nachhaltige Entwicklung von Städten.

Erweiterung der sozialen Funktion von Arbeitsräumen, der neue Trend auf dem Büromarkt, Bild 2

Der neue Markttrend erfordert eine Aufwertung und Entwicklung dieses Marktes, um soziale Funktionen am Arbeitsplatz zu fördern.

Ein Paradebeispiel ist das Projekt White City Place in London (Großbritannien), das durch die Steigerung der sozialen, kulturellen und wirtschaftlichen Aktivität in der Region einen Mehrwert für die Gemeinde schafft. Durch die Bereitstellung von Büroflächen hat das Projekt Unternehmen angezogen, die zur Schaffung von Arbeitsplätzen und zum Wirtschaftswachstum beitragen.

Darüber hinaus bietet White City Place ein vielfältiges Angebot an Annehmlichkeiten und Dienstleistungen und schafft so eine lebendige Umgebung zum Leben, Arbeiten und Spielen. Das Projekt dient zudem als kulturelles Zentrum und bietet Veranstaltungen und Aufführungen, die die Künste würdigen und den kulturellen Austausch fördern. Dies zieht Besucher an und fördert Identität und Gemeinschaftssinn.

Daher empfehlen die Forschungsexperten von Savills, dass modernes Bürodesign in Zukunft über einfache Funktionen hinausgehen und soziale und gemeinschaftliche Werte fördern sollte. Auch in Gemeinschaftsräume für Kommunikation und Vernetzung sollte investiert werden, um die Voraussetzungen für die Zusammenarbeit mit Universitäten, Forschungseinrichtungen und Startup-Ökosystemen in der Stadt zu schaffen.

Neben den sozialen Auswirkungen können moderne Büroräume auch zu den Bemühungen der Städte beitragen, den Klimawandel einzudämmen und die Nachhaltigkeit zu verbessern. Durch die Integration umweltfreundlicher Gebäudelösungen, energieeffizienter Systeme und nachhaltiger Transportmöglichkeiten können Büros zu Vorbildern der Umweltfreundlichkeit werden und andere Unternehmen und Einzelpersonen dazu inspirieren, nachhaltige Gewohnheiten anzunehmen und ihre Umweltbelastung zu reduzieren.


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Quelle: https://www.congluan.vn/mo-rong-chuc-nang-xa-hoi-cua-khong-gian-lam-viec-xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-post313187.html

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