ANTD.VN – Der Premierminister forderte die Staatsbank auf, geeignete und wirksame Lösungen bereitzustellen, um Unternehmen und Eigenheimkäufern den Zugang zu Krediten zu erleichtern. Die Banken senken weiterhin die Zinssätze und geben diese an Privatpersonen und Unternehmen weiter.
Habe immer noch Angst vor Fehlern und Verantwortung
Zum Abschluss der Konferenz zur Bewertung der Umsetzungsergebnisse der Resolution Nr. 33/NQ-CP der Regierung vom 11. März 2023 und zur Erarbeitung von Lösungsvorschlägen zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen für den Immobilienmarkt sagte Premierminister Pham Minh Chinh heute Nachmittag, am 3. August, dass die Umsetzung der Resolution 33 gewisse Auswirkungen gehabt habe und dazu beigetragen habe, dass die Situation im nächsten Monat besser sein werde als im Vormonat, im nächsten Quartal besser als im Vorquartal und hoffentlich auch 2023 besser als 2022.
Es gibt jedoch viele Probleme, die seit vielen Jahren feststecken und nicht durch ein Treffen, ein Dokument, ein Jahr oder ein Quartal gelöst werden können. Neben den erzielten Ergebnissen gibt es immer noch Schwierigkeiten und Probleme im Zusammenhang mit dem Gesetz, der Entwicklung der Börse, dem Kapitalmarkt, Verwaltungsverfahren, der Förderung der Dezentralisierung und der Delegation von Macht usw.
Bei manchen Beamten, Staatsbediensteten, Strafverfolgungsbehörden und -einheiten herrscht eine Mentalität der Fehlerangst, der Angst vor Verantwortung und der Angst vor rechtlichen Risiken. Dies führt dazu, dass sie sich drücken, langsam handeln und sich nicht trauen, Vorschläge zu machen oder Entscheidungen zu treffen. Organisation und Umsetzung sind noch immer Schwachstellen und müssen flexibler, proaktiver und kreativer gestaltet werden. Die Koordination zwischen den Ebenen und Sektoren muss synchroner, drastischer und effektiver erfolgen.
Was die zukünftige Ausrichtung betrifft, forderte der Premierminister, weiterhin eine Reihe von Leitgedanken zu berücksichtigen. Demnach sei es notwendig, weiterhin beharrlich und standhaft an der makroökonomischen Stabilität festzuhalten, die Inflation unter Kontrolle zu halten, das Wachstum zu fördern und das allgemeine Gleichgewicht der Wirtschaft sicherzustellen.
Erstens: Der Rechtsrahmen muss weiterhin überprüft werden, um festzustellen, wo die Probleme liegen, in welchen Dokumenten, welchen Inhalten, wer sie lösen wird und wie lange ihre Lösung dauern wird. Insbesondere muss die Einrichtung von Handelsplätzen für Immobilien beschleunigt werden, um die Selbstregulierungsfähigkeit des Marktes zu fördern und administrative Eingriffe zu begrenzen.
Ministerien und lokale Zweigstellen konzentrieren sich auf die Planungsarbeit mit Zweigstellen, Regionen, Orten und Unterregionen und müssen diese dringend abschließen.
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Premierminister Pham Minh Chinh hielt auf der Konferenz eine Abschlussrede. |
Zweitens ist es zur Steigerung von Angebot und Nachfrage notwendig, eine proaktive, flexible, lockere, zeitnahe, wirksamere, aber kontrollierte Geldpolitik entschlossen umzusetzen (Senkung der Kreditzinsen, Erhöhung der Kreditlimits, Steigerung der Geldmenge M2, Beschleunigung von Schuldenerlass, Umstrukturierung der Schulden, Verlängerung der Schuldenlaufzeit, Stundung der Schulden usw.). Diese Politik muss synchron, eng und harmonisch mit einer vernünftigen, fokussierten, zentralen, wirksamen, schnellen und entschlossenen expansiven Fiskalpolitik koordiniert werden. Der Schwerpunkt muss auf der weiteren Verbesserung der Wirksamkeit der Politikkoordination liegen.
Diese Maßnahmen würden dazu beitragen, die Unternehmen mit Sauerstoff und Nährstoffen zu versorgen, verglich der Premierminister.
Drittens: Konzentrieren Sie sich auf die Förderung von Wachstumsmotoren, die Ankurbelung von Produktion und Wirtschaft, die Schaffung von Arbeitsplätzen, Existenzgrundlagen und Einkommen sowie die Verbesserung des materiellen und geistigen Lebens der Menschen.
Der Premierminister erinnerte noch einmal daran, dass Ortschaften und schöne Gebiete mit guter Verkehrsanbindung für Produktion und Wirtschaft Vorrang haben müssen, um Arbeitsplätze zu schaffen und Menschen zum Arbeiten anzuziehen. Wenn Menschen arbeiten, werden sie auch dort wohnen. Wenn Menschen wohnen, werden sie auch dort Häuser kaufen, wodurch sich Immobilien und Städte entwickeln können. Dies ist eine gesetzliche Frage, die sich in der Praxis bewährt hat.
Viertens: Restrukturieren Sie den Immobilienmarkt angemessen und achten Sie dabei auf Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen und Wohnungen für Menschen mit mittlerem Einkommen. Die unangemessene Immobilienstruktur macht es vielen Menschen mit echtem Bedarf unmöglich, Zugang zu Wohnraum zu erhalten.
Fünftens: Förderung des sozialen Wohnungsbaus, des Arbeiterwohnungsbaus und der Sanierung alter Wohnungen. Die Provinz- und Gemeindeverwaltungen müssen sich auf diese Arbeit konzentrieren und sie sachlich, effektiv und nicht nur formell umsetzen.
Sechstens stellte der Premierminister Lösungen zur Umsetzungsorganisation und zu den personellen Ressourcen vor. Ministerien, Zweigstellen und Kommunen müssen die oben genannten Lösungen im Rahmen ihrer Funktionen, Aufgaben und Befugnisse proaktiv umsetzen. Sollten sie ihre Kompetenzen überschreiten, müssen sie diese den zuständigen Behörden zur Prüfung und Entscheidung vorschlagen.
Die Agenturen ermutigen, motivieren und fördern Verantwortung und bilden die Grundlage und den rechtlichen Korridor für Kader, Beamte und öffentliche Angestellte, damit sie wagen zu denken und ihre Arbeit zu tun, solange sie unparteiisch, transparent, für das Gemeinwohl und die Entwicklung ist; und sie belohnen, disziplinieren und umgehend und streng handhaben.
Bankenbranche teilt weiterhin mit Menschen und Unternehmen
Was konkrete Aufgaben betrifft, beauftragte der Premierminister das Bauministerium damit, die Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei der Umsetzung von Immobilienprojekten für Kommunen und Unternehmen weiterhin zu prüfen, voranzutreiben und zu leiten.
Koordinieren Sie sich mit den zuständigen Ministerien und Behörden, um die Recherche fortzusetzen und die Unterlagen für die Ausarbeitung des (geänderten) Bodengesetzes, des (geänderten) Wohnungsgesetzes und des (geänderten) Immobilienwirtschaftsgesetzes fertigzustellen und so die Konsistenz, Einheitlichkeit und Durchführbarkeit des Rechtssystems sicherzustellen.
Koordinieren Sie sich mit Ministerien und Zweigstellen, um Kommunen und Unternehmen bei der effektiven Umsetzung des Projekts „Investition in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Geringverdiener und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030“ anzuleiten und zu unterstützen.
In Bezug auf die Staatsbank von Vietnam forderte der Premierminister, die Kreditvergabe an Immobilienunternehmen weiter zu prüfen und geeignete und wirksame Lösungen zu finden, damit Unternehmen, Immobilienprojekte und Eigenheimkäufer leichter an Kreditkapital kommen können. Dies soll einerseits Komfort schaffen und andererseits Unternehmen unterstützen und Risiken kontrollieren, zur Beseitigung von Schwierigkeiten beitragen und die Entwicklung eines sicheren, gesunden, wirksamen und nachhaltigen Immobilienmarktes fördern. Dabei soll insbesondere die Kreditvergabe an Projekte in Betracht gezogen werden, die kurz vor dem Abschluss stehen.
Die Staatsbank soll den Vorsitz führen und mit dem Bauministerium sowie den zentral verwalteten Provinzen und Städten zusammenarbeiten, um das Kreditprogramm mit Vorzugskrediten in Höhe von etwa 120.000 Milliarden VND für die Entwicklung von Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen sowie die Renovierung und den Wiederaufbau von Wohnhäusern effektiv umzusetzen.
Geschäftsbanken teilen weiterhin mit Unternehmen und Bürgern, indem sie Bedingungen für niedrigere Kreditzinsen schaffen, die Verwaltungsverfahren für die Kreditvergabe vereinfachen und die Bevölkerungsdatenbank im Kreditmanagement und bei der Kreditvergabe fördern. Banken, Unternehmen und Eigenheimkäufer müssen den Geist „harmonischer Vorteile, geteilte Risiken“ fördern.
Das Finanzministerium wird Lösungen zur Entwicklung des Marktes für Unternehmensanleihen prüfen, sorgfältig bewerten und umsetzen, die Einrichtung eines Sozialwohnungsfonds für Arbeitnehmer prüfen und die öffentlich-private Zusammenarbeit bei der Entwicklung von Sozialwohnungen fördern.
Für Unternehmen schlug der Premierminister vor, weiterhin proaktiv Überprüfungen und Umstrukturierungen von Unternehmen, Anlageportfolios und Anlageproduktstrukturen zu organisieren, um sicherzustellen, dass sie mit der finanziellen Leistungsfähigkeit, der Größe und den Managementfähigkeiten des Unternehmens im Einklang stehen und den tatsächlichen Bedürfnissen der Gesellschaft entsprechen.
Überprüfen, vervollständigen, melden und empfehlen Sie den zuständigen Behörden und Einzelpersonen dringend, die rechtlichen Verfahren des Projekts zu prüfen und zu lösen, um das Projekt schnell bereitzustellen und umzusetzen und die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen sicherzustellen.
Konzentrieren Sie ausreichende Ressourcen auf Projekte, die kurz vor dem Abschluss stehen, auf große Projekte mit hoher Machbarkeit, die bald in Betrieb genommen werden können, nutzen Sie diese, um Kapital zurückzugewinnen, Cashflow für Unternehmen zu schaffen und das Angebot auf dem Markt zu erhöhen.
Überprüfung und Umstrukturierung der Kapitalquellen; Konzentration auf die Bearbeitung von uneinbringlichen und überfälligen Forderungen, um die Grundlage und die Voraussetzungen für den Zugang zu Kreditquellen, Anleihen, Wertpapieren usw. zur Umsetzung von Projekten zu schaffen.
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