Bedenken hinsichtlich eines neuen Stadtgebiets

Eine Ecke des neuen Stadtgebiets Dien Nam - Dien Ngoc von oben gesehen. Foto: QUOC TUAN

Viele Erwartungen, viele unerledigte Angelegenheiten

Unmittelbar nach der Neugründung der Provinz Quang Nam (1997) entstand auch die neue Stadtplanung von Dien Nam – Dien Ngoc (1999 vom Premierminister genehmigt und 2003 umgesetzt), die große Erwartungen in ein neues Stadtgebiet mit einer recht günstigen Lage weckte.

Als Zentrum der Städte Da Nang (alt) und Hoi An (alt) ist das neue Stadtgebiet Dien Nam – Dien Ngoc darauf ausgerichtet, ein Industrie-, Dienstleistungs-, Bildungs- , Tourismus- und Erholungszentrum der Provinz Quang Nam und der Zentralregion zu werden.

Nach mehr als 25 Jahren haben die drei ehemals kargen Sandkommunen des alten Distrikts Dien Ban (heute Bezirk Dien Ban Dong) ein städtisches Aussehen erhalten. Aufgrund mangelnder Koordination entspricht das neue städtische „Bild“ von Dien Nam - Dien Ngoc jedoch nicht den Erwartungen.

Laut Statistiken des Volkskomitees der Stadt Dien Ban (alt) waren vor der Abschaffung des Kommunalverwaltungsmodells auf Bezirksebene allein im neuen Stadtgebiet von Dien Nam – Dien Ngoc mehr als 70 Investitionsprojekte zum Bau von Häusern und Wohngebieten, Stadtgebieten und küstennahen Tourismusdienstleistungen in der Umsetzung, von denen viele viele Jahre lang unvollendet blieben.

Es gibt Projekte, deren Investitionen schon vor Jahrzehnten genehmigt wurden, die aber immer noch nicht umgesetzt werden. Das führt zur Verschwendung von Landressourcen. Planungen werden ausgesetzt und Fristen verlängert, was dazu führt, dass Hunderte von Haushalten in diesem Gebiet weder umziehen noch bleiben können.

Noch komplizierter ist, dass die versprochene große Attraktivität dieses Sandstreifens viele Investoren dazu veranlasst hat, unklare rechtliche Warnungen zu ignorieren, was zu Streitigkeiten und langwierigen Gerichtsprozessen führte, bei denen es sowohl um finanzielle als auch um gesundheitliche Verluste ging.

In den letzten Jahren gab es vom Volkskomitee der Provinz Quang Nam (alt) zahlreiche drastische Anweisungen zu einer umfassenden Überprüfung der Projektgruppen im neuen Stadtgebiet Dien Nam – Dien Ngoc, um nicht realisierbare Projekte zu beseitigen und Platz für die Verschönerung der neuen Straße freizugeben. Seit Anfang 2025 gibt es positive Anzeichen, da für eine Reihe von Stadtprojekten, die in langjährige Rechtsstreitigkeiten verwickelt waren, eine Lösung gefunden wurde.

Laut Tran Nam Hung, dem stellvertretenden Vorsitzenden des Volkskomitees der Stadt Da Nang, werden alle Projekte im neuen Stadtgebiet Dien Nam – Dien Ngoc, die im Zeitplan zurückliegen, mit spezifischen Meilensteinen für die Fertigstellung geplant und vorangetrieben. Die Umsetzung wird im gesamten neuen Stadtgebiet synchron und drastisch erfolgen, nicht nur bei einzelnen Projekten.

Warten auf neue Wirkung

Der Zusammenschluss der Provinz Quang Nam und der Stadt Da Nang könnte ein Wendepunkt für neue Vitalität im Stadtgebiet Dien Nam – Dien Ngoc sein. Der Bezirk Dien Ban Dong (wo sich das neue Stadtgebiet Dien Nam – Dien Ngoc befindet) ist der Übergangspunkt für den Stadtraum Da Nang nach Süden, bevor er mit dem Stadtgebiet Hoi An und dem alten östlichen Quang Nam-Gebiet verbunden wird.

Die Fusion von Quang Nam und Da Nang soll dazu beitragen, die Ausbaggerung des Flusses Co Co bald abzuschließen und so dem neuen Stadtgebiet Dien Nam - Dien Ngoc neue Vitalität zu verleihen. Foto: QUOC TUAN

Auf dem gerade stattgefundenen Seminar „Immobilieninvestitionsmöglichkeiten in Da Nang nach der Fusion“ sagte der außerordentliche Professor Dr. Tran Dinh Thien, ehemaliger Direktor des Vietnam Economic Institute, dass die Fusion von Quang Nam und Da Nang aufgrund der Vorteile beider Seiten große Resonanz in der Stadtentwicklung hervorrufen werde.

Die neue Stadt Da Nang verfügt über denselben speziellen Mechanismus wie die alte Stadt Da Nang, der den Gebieten des alten Quang Nam dabei helfen wird, die Entwicklungsenergie, die im Immobiliensektor beginnen kann, schnell zu verbreiten.

Nach allgemeiner Meinung der Investoren ist der Co Co-Fluss der wichtige „Engpass“, der dafür gesorgt hat, dass es im Stadtgebiet Dien Nam - Dien Ngoc lange Zeit ruhig war. Das Besondere daran ist, dass der Co Co-Fluss mitten durch dieses neue Stadtgebiet fließt und etwa 5 km durch dieses Gebiet auch der Fluss ist, der zugeschüttet wird.

Die alte Provinz Quang Nam hat mehr als 900 Milliarden VND ausgegeben, um den Co Co-Fluss auszubaggern und seine Infrastruktur auszubauen. Die Arbeiten zur Säuberung dieses einzigartigen Flusses dürfen also nicht unvollendet bleiben.

Einige Investoren haben ihre Projekte in der Vergangenheit nur langsam umgesetzt, in der Hoffnung, dass die Fusion der beiden Orte dazu beitragen würde, dass die Ausbaggerung des Co Co-Flusses bald abgeschlossen sein würde. Sobald der Co Co-Fluss ausgebaggert ist, werden sich Wert und Nutzen der Projekte auf beiden Seiten des Flusses unweigerlich steigern. Dies wird die Investoren dazu anhalten, ihre Projekte entschlossen abzuschließen. Dies verleiht dem neuen Stadtgebiet Dien Nam-Dien Ngoc indirekt auch einen „leuchtenden“ Anstrich.

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