Volkskomitee auf Gemeindeebene gibt erstmals offiziell rosa Bücher heraus: Bereit zum Einsatz

Seit dem 1. Juli stellen die Volkskomitees auf Bezirks- und Gemeindeebene erstmals sogenannte „rosa Bücher“ (Zertifikate über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten) an Einzelpersonen, Wohngemeinschaften, Haushalte und im Ausland lebende Personen vietnamesischer Herkunft aus. Berichten von SGGP zufolge wurde am Morgen des 1. Juli in der Zentrale der Volkskomitees der Bezirke und Gemeinden in Ho-Chi-Minh-Stadt ein Schalter zur Entgegennahme von Anträgen eingerichtet.

Aktiv Bewerbungen entgegennehmen

Am Morgen des 1. Juli war der Schalter für die erste Ausgabe des Pink Book im Volkskomitee des Bezirks Go Vap (ehemals Sitz des Volkskomitees des Distrikts Go Vap) noch leer. Die Schalter für die Aktualisierung von Grundstücksänderungen, die der alten Zweigstelle des Grundbuchamts des Distrikts Go Vap unterstehen, waren jedoch bereits besetzt. Herr Ngo Van Hai, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Go Vap, erklärte, die Daten und Karten der Grundstücke auf Bezirksebene seien bereits vorhanden und bildeten die Grundlage dafür, dass der Bezirk die Pink Books bequem und ohne großen Zeitaufwand an die Bevölkerung ausgeben könne.

Menschen kommen zum Volkskomitee des Bezirks Go Vap, um Immobilienangelegenheiten zu erledigen. Foto: Thanh Hien

In den Bezirken Thu Dau Mot, Thuan An, Di An, Phu Loi usw. verläuft die Ausgabe der rosa Bücher an die Bevölkerung reibungslos. Frau Vo Thi Ly, stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees des Bezirks Thu Dau Mot, teilte mit, dass das öffentliche Verwaltungszentrum des Bezirks vom öffentlichen Verwaltungszentrum der Stadt Thu Dau Mot übernommen wurde und die Einrichtungen und Übertragungsleitungen für den Dokumentenverkehr und die Ausgabe der rosa Bücher einwandfrei funktionieren. Auch Herr Pham Phu Nam, Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Lai Thieu, bestätigte: „Bis jetzt ist eine reibungslose Ausgabe der rosa Bücher an die Bevölkerung des Bezirks gewährleistet. Derzeit hat das Volkskomitee des Bezirks Akten zur Ausgabe rosa Bücher für 30 von der Stadt weitergeleitete Umsiedlungsfälle erhalten.“

In den letzten Tagen herrschte in den Zweigstellen des Grundbuchamts der Provinz Ba Ria – Vung Tau (alt) eine sehr hektische Arbeitsatmosphäre. Laut Herrn Tran Ngoc Cam Tuan, dem Direktor des Amtes, mussten die Zweigstellen und das Provinzbüro fast einen Monat lang samstags und sonntags arbeiten, um die Grundbucheinträge der Bevölkerung schnell zu bearbeiten. Bis zum 30. Juni wurden die Grundbucheinträge der Bevölkerung noch normal bearbeitet und mit dem Siegel der Provinz Ba Ria – Vung Tau versehen.

Herr Tuan fügte hinzu, dass die Zweigstellen der Provinz- und Bezirksgrundbuchämter vor der Fusion mit Ho-Chi-Minh-Stadt im Umgang mit der elektronischen One-Stop-Software von Ho-Chi-Minh-Stadt geschult wurden, um Dokumente, Statistiken und Berichte zu empfangen. Außerdem wurden sie im Umgang mit der VBDLIS-Software geschult, um Grundstücksänderungen wie Übertragungen, Grundstücksaufteilungen, Grundstückspachtverträge, die Registrierung gesicherter Transaktionen, die Ausstellung und Erneuerung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte usw. abzuwickeln. Mit dieser Software werden alle Grundbücher der Bevölkerung entsprechend den neuen Verwaltungsgrenzennamen aktualisiert.

Bald gibt es ein Landdatenverbindungssystem

Frau NTT (wohnhaft in Thong Tay Hoi Ward) war am Morgen des 1. Juli beim Volkskomitee des Bezirks Thong Tay Hoi, um die Formalitäten für die erstmalige Ausstellung eines rosa Buches für das Haus abzuschließen, das sie gekauft und über 20 Jahre lang genutzt hatte. Sie sagte aufgeregt: „Nachdem ich recherchiert und erfahren habe, dass das Haus, das ich mit handschriftlichen Dokumenten gekauft habe, für die erstmalige Ausstellung eines rosa Buches in Frage kommt, bin ich sehr glücklich. Gleich am Morgen ging ich zum Bezirk, um den Antrag einzureichen. Das Personal hat mich enthusiastisch beraten und mich gebeten, in 15 Tagen wiederzukommen.“ Herr NQK (wohnhaft in Thong Tay Hoi Ward) sagte, dass sein Name und der seiner Schwester im rosa Buch des Hauses, das ihre Eltern hinterlassen hatten, derselbe Name seien. Als er erfuhr, dass der Bezirk den Antrag auf Landbereinigung angenommen hatte, ging er zum Bezirk, um das gesamte Haus für seine Schwester zu bestätigen. Das Bezirkspersonal konnte das Problem jedoch nicht sofort lösen.

Zu diesen Fällen erklärte Dang Cong Tuan, Leiter der Wirtschaftsabteilung für städtische Infrastruktur des Bezirks Thong Tay Hoi, in einem Interview mit der Zeitung SGGP, dass bis zum Nachmittag des 30. Juni durchschnittlich 4 bis 5 Akten aus dem alten Distrikt in die einzelnen Bezirke übertragen worden seien. „Derzeit kann der Bezirk den Bürgern keine rosa Bücher sofort aushändigen, da hierfür eine Registrierung beim Landwirtschafts- und Umweltministerium erforderlich ist. Der Bezirk ist nicht befugt, die Daten darüber, ob das Grundstück gesperrt ist oder nicht, zu aktualisieren. Außerdem muss die Anzahl der Kartenblätter des Grundstücks den neuen Verwaltungsgrenzen entsprechend neu nummeriert werden … Um die Ausgabe der rosa Bücher zu beschleunigen, hat der Bezirk proaktiv interne Verfahren entwickelt. Angesichts der Gesamtzeit, die für die vorschriftsmäßige Ausgabe der Bücher benötigt wird, muss das Landwirtschafts- und Umweltministerium jedoch Vorschriften und Anweisungen erlassen und die Bearbeitungszeit sowie den Prozess der Zertifikatsausstellung neu gestalten“, sagte Tuan.

Der Leiter der Di An-Zweigstelle des Grundbuchamts schlug unterdessen vor, dass die Behörden bald ein System zur Datenvernetzung von der Stadt- bis zur Gemeindeebene einrichten sollten, um eine reibungslose und professionelle Arbeit zu gewährleisten, ohne die Rechte der Bevölkerung zu beeinträchtigen. Von dort aus könnten Rechtmäßigkeit und Verlauf von Immobilienänderungen umgehend überprüft werden, was die Bearbeitungszeit für Verwaltungsverfahren, insbesondere die Ausgabe rosa Bücher, verkürzen würde.

Laut dem Bericht des Grundbuchamts der Provinz Binh Duong (alt) betrug in den ersten sechs Monaten des Jahres 2025 die Gesamtzahl der erstmaligen Zertifikatsausstellungen 177 Datensätze mit 120 GCNs, die Rate der pünktlichen Datensätze erreichte 100 %. Was die Aktivitäten zur Registrierung von Grundstücksänderungen betrifft, betrug die Gesamtzahl der abgeschlossenen Datensätze 122.131 Datensätze mit 137.096 GCNs (ein Anstieg von 5,68 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres), die Rate der verspäteten Datensätze betrug 0,06 %, was 83/130.167 Datensätzen entspricht (zusätzlich gab es mehr als 1.100 Datensätze, die sich aufgrund der langsamen Umsetzung durch die Steuerbehörde verzögerten, was 0,85 % entspricht), derzeit werden 7.992 Datensätze bearbeitet.

Nach Angaben des Landwirtschafts- und Umweltministeriums von Ho-Chi-Minh-Stadt (alt) wurden 194 Erstzertifikate ausgestellt, davon 163 an Einzelpersonen und 31 an Organisationen. Damit beträgt die Gesamtzahl der an Organisationen ausgestellten Zertifikate 1.516.646, was einer Quote von 92,53 % entspricht. Im Hinblick auf die Registrierung von Landänderungen wurden 161.369 Zertifikate ausgestellt, davon 2.244 an Organisationen und 159.125 an Einzelpersonen.

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Quelle: https://www.sggp.org.vn/ubnd-cap-xa-chinh-thuc-thuc-hien-cap-so-hong-lan-dau-san-sang-phuc-vu-post802078.html