Erwägen Sie die Beendigung des Projekts „Ho Mec Ecological Service Area“

Das Planungs- und Investitionsministerium von Quang Tri hat der Central Tourism Investment Joint Stock Company gerade ein Dokument zur Überprüfung und zur Drängung auf die Umsetzung des Projekts „Ho Mec Ecological Service Area“ übermittelt.

Nach Angaben des Planungs- und Investitionsministeriums von Quang Tri liegt das Projekt „Ho Mec Ecological Service Area“ der Central Tourism Investment Joint Stock Company 76 Monate hinter dem ursprünglich genehmigten Zeitplan und 45 Monate hinter dem angepassten Zeitplan zurück. Daher ist für dieses Projekt keine weitere Anpassung des Zeitplans für die Projektumsetzung gemäß den geltenden Vorschriften mehr möglich.

Darüber hinaus hat das Volkskomitee der Provinz Quang Tri am 30. Januar 2019 eine offizielle Mitteilung herausgegeben, in der es der Landpachtpolitik in Form der Übertragung von Landnutzungsrechten zur Umsetzung des Projekts „Ökotourismusgebiet Ho Mec“ zustimmt.

Projektperspektivische Darstellung (Quelle: Internet)

Nach Angaben des Planungs- und Investitionsministeriums von Quang Tri besagen die Bestimmungen von Klausel 13, Artikel 1 des Regierungserlasses 148/2020/ND-CP vom 18. Dezember 2020 eindeutig: „Wenn eine Wirtschaftsorganisation eine Übertragung erhält, Kapitaleinlagen erhält oder Nutzungsrechte für landwirtschaftliche Flächen pachtet, um nichtlandwirtschaftliche Investitionsprojekte durchzuführen, muss sie über die schriftliche Genehmigung des Volkskomitees der Provinz verfügen (mit einer Laufzeit von 36 Monaten ab dem Datum der Unterzeichnung).“

Bis zum 11. April 2023 hatte das Volkskomitee der Provinz Quang Tri ein Dokument zur Umsetzung des Projekts in Form einer Übertragung von Landnutzungsrechten herausgegeben. Dementsprechend forderte das Volkskomitee der Provinz die Central Tourism Investment Joint Stock Company auf, die Landpachtverfahren in Form einer Übertragung von Landnutzungsrechten (für Grundstücke, für die Landnutzungsrechtszertifikate erteilt wurden) abzuschließen und den Landnutzungszweck zu ändern, um das Projekt gemäß der vom Volkskomitee der Provinz in der offiziellen Depesche vom 30. Januar 2019 vereinbarten Richtlinie vor dem 31. Dezember 2023 umzusetzen.

Laut dem Bericht der Central Tourism Investment Joint Stock Company in Dokument Nr. 20/HC vom 2. Juli 2024 führt das Unternehmen derzeit Entschädigungsverfahren für die Räumung des Geländes durch, um das Projekt in Form der Übertragung von Landnutzungsrechten umzusetzen. Im Umsetzungsprozess gibt es jedoch noch einige ungelöste Probleme.

„Seit der Genehmigung der Landpacht durch die erste Landnutzungsübertragung sind nunmehr 65 Monate vergangen. Die vom Volkskomitee der Provinz festgelegte Frist ist abgelaufen. Der Investor hat die Entschädigungs- und Übertragungsarbeiten noch nicht abgeschlossen. Daher hat der Investor keine Zeit mehr, die Landübertragung zu erhalten und das Projekt umzusetzen“, stellte das Planungs- und Investitionsamt von Quang Tri fest.

Nach Angaben des Planungs- und Investitionsministeriums von Quang Tri wurde die Anzahlung für das Projekt aufgrund der Entschädigungs- und Räumungsarbeiten zurückerstattet. Das Projekt liegt jedoch derzeit im Verzug und muss gemäß Artikel 26 des Regierungserlasses Nr. 31/2021/ND-CP vom 26. März 2021 eine Barkaution leisten. Der Investor hat die Anzahlung bisher nicht ordnungsgemäß geleistet und muss daher gemäß Artikel 48 des Investitionsgesetzes mit der Einstellung der Projektaktivitäten rechnen.

Auf dieser Grundlage forderte das Planungs- und Investitionsamt von Quang Tri den Investor auf, die Verfahren zur Beendigung der Projektaktivitäten gemäß den einschlägigen Vorschriften durchzuführen und gleichzeitig praktikable Optionen für die Übertragung der fertiggestellten Grundstücke zur Prüfung und Abwicklung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen vorzulegen und vorzuschlagen. Die Central Tourism Investment Joint Stock Company führt die Verfahren dringend durch und schließt sie ab, um sie vor dem 30. Juli 2024 dem Planungs- und Investitionsamt zur Prüfung und Abwicklung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen vorzulegen.

Es ist bekannt, dass das Projekt „Ökotourismusgebiet Ho Mec“ am 9. Januar 2017 vom Volkskomitee der Provinz Quang Tri im Rahmen der ersten Investitionsrichtlinie der Central Tourism Investment Joint Stock Company genehmigt wurde. Der Umfang umfasst: 1,42 ha öffentliche Servicefläche – 1–5 Stockwerke hoch; 4,51 ha Restaurant- und Fischereiservicefläche – 1 Stockwerk hoch; 4,91 ha Erholungsgebiet – 1–3 Stockwerke hoch; 1,28 ha Sportfläche … Das Projekt wird in Bezirk 2 der Stadt Dong Ha in Quang Tri umgesetzt. Die Gesamtinvestition des Projekts beträgt 180 Milliarden VND. Der Projektabschluss erfolgt gemäß der ersten Richtlinienentscheidung im Dezember 2019.

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