ダナンの不動産価格が上昇中

ダナンの不動産市場では、アパートとタウンハウスのセグメントを除けば、他のセグメントでは大きな進展は見られない。写真：XUAN SON

アパートとタウンハウスの市場は活況を呈している

不動産サービスグループDKRA（DKRAコンサルティング）が7月18日に発表した市場データによると、2025年第2四半期にはアパートとタウンハウス/ヴィラの分野でプラスの回復が見られましたが、残りの分野では静かな状況が続きました。

土地セグメントでは、ダナン市場および周辺地域における一次供給量は、2024年の同時期と比較して約23%減少しました。ダナン市（旧）と合併前のクアンナム省は依然として二大主要地域であり、市場供給量の100%を占めています。需要は前年同期比50%増と大幅に改善し、消費量は一次供給量の約15%に相当します。

アパート市場では、一次供給が昨年の同時期に比べて19％増加しており、ダナン旧市街、具体的にはハイチャウ地区とソントラ地区が、市場全体の一次供給の約76％を占めていた。

セグメント間の供給バランスは不均衡で、クラスAおよび高級マンションの供給が市場全体の一次供給の77%を占めています。二次市場の流動性は上昇傾向にあり、前四半期比で2～6%の微増となっています。

ダナン市場とその周辺地域におけるタウンハウス/ヴィラの主な供給量は、同時期比で4%増加したが、2022年以前の時期と比較すると依然として低い水準であった。そのほとんどは古いプロジェクトの在庫によるもので、総供給量の88%を占めた。

一方、新規供給は同時期比2.3倍に増加し、回復の兆しを見せました。これは主にクアンナム省（旧）とフエ市で発生しました。市場需要は引き続き多くの好調な変化を示し、消費は1.3倍に増加しました。ダナン市（旧）とフエ市は依然として市場を牽引する地域であり、総供給の80%、一次消費の71%を占めています。

一次販売価格水準は同期間に平均10％上昇し、二次市場も2024年末と比較して平均4％上昇しており、主に引き渡しが完了し、法的手続きが完了し、インフラの接続が便利なプロジェクトに焦点を当てています。