投資家たちは旧市街を離れ、新たな「金鉱」を求めて東へ向かう
ハノイの不動産投資家たちは、もはや狭苦しくスペースが限られた旧市街地を好まず、人口の流れ、近代的なコミュニティモデル、高級な生活の質の面で大きな利点が集まる東部に目を向けている。
不動産の新たな「領域」
過去10年ほど、旧市街地が過密状態になり、人口過密化が進む中で、「ニューセンター」という概念が台頭してきました。旧市街地が過密状態になると、人々はより良い空間、生活環境、そしてより近代的で調和のとれたインフラを求めて、新たな開発拠点へと移る傾向があります。
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| ショップハウス・フォービエンは、首都東部の新たな中心地への住民や投資家の移住を誘致している。 |
人口約850万人のハノイでは、古くて過密で過密な中心部に代わる新たな拠点の形成が急務となっています。空間とインフラへの圧迫は、生活環境に影響を与えるだけでなく、ビジネスモデルの多様化を阻害します。これは、人々、ビジネスコミュニティ、生活の質など、あらゆる要素が融合する新たな地域への顧客移転の波を促し、ひいてはこの地域への投資の流れを活性化させるでしょう。
近年、 ハノイ・ハイフォン高速道路、国道5号線、ビントゥイ2橋、コーリンインターチェンジ、環状3.5号線、環状4号線などの交通インフラへの積極的な投資により、首都東部の景観は急速に変化しました。これにより、旧市街から東部への住民の移住が相次ぎ、定住と生計の基盤が築かれています。
投資家によると、この移住の波の中で、生活とビジネスの両方の目的を達成し、安定したキャッシュフローを生み出す多機能ショップハウス製品が「黄金の」選択肢となっており、その典型がフォービエン地区のビンホームズオーシャンパーク3にあるショップハウスだ。外部と内部の利点のおかげで、ここのショップハウスは常に高い流動性を維持しており、最も市場が低迷している時期でさえ、販売価格が下がることはなかった。
ショップハウス・フォー・ビエン - 素晴らしい投資選択
フォービエンの事業の第一の保証は、環状3.5号線に近く、リゾート地区ヴィンホームズオーシャンパーク3の「観光・娯楽・サービスの黄金の三角地帯」の中心という絶好のロケーションの利点を活かした膨大な顧客の流れです。投資家の早期入居誘致戦略により、「目的地都市」オーシャンシティの7万人以上の既存住民を迎え入れるだけでなく、フォービエンのショップハウスは、北部の産業中心地にアクセスするために定期的にプロジェクトを通過する多数の専門家や観光客も引き付けることができます。
特にフォービエンは、活気に満ちた「商業港」であるヴェネツィアに隣接し、その隣にはエンターテイメント、ショッピング、グルメの世界を彩るグランドワールドが輝く韓国ストリートKタウンがあるという、大きな利点があります。600を超えるブースが並ぶ活気あるビジネス活動に加え、数々の大ヒットイベント、昼夜を問わず開催されるユニークで活気あふれる文化芸術フェスティバルは、2024年の最初の6か月間で600万人以上の観光客を魅了し、楽しい体験を提供しています。
この「巨大な」顧客源からの刺激を直接的に受けているのは、フォービエン通りのショップハウスです。この場所は、飲食、ファッション、サービスなど、様々な産業を発展させるための大小さまざまな企業にとって「純金の宝庫」とみなされています。
さらに、ショップハウスはモダンスタイルで設計され、洗練された大型ガラスシステムを採用することで、自然と一体となった開放的な空間を創出しています。1階と2階は事業用に、残りの階は住居として、あるいはホームステイと併用することで収益を最大化できます。この「2 in 1」モデルは、プライバシーを確保しながら、オーナーの収益性の高い事業展開の可能性を高めます。
フォービエン地区は、確実なビジネスチャンスと短期的な利益に加え、長期的に着実に価格が上昇する可能性のある持続可能な投資先としても注目されています。投資家のビンホームズは、この地区で、あらゆる面積を無駄にすることなくショップハウスを増やすのではなく、最高級の施設開発を優先し、最高品質の生活を提供しています。フォービエン地区のリゾートのような居住空間は、12.3ヘクタールの広さを誇るヴィンワンダーズ・ウォーターパーク、アクアベイ、ラグーン・トロピカル塩水湖、フォーシーズンズ・スイミングプールなど、すぐそばにある「ウォーターワールド」によって実現されており、ますます多くのエリート層が定住し、楽しむ場所として注目を集めています。
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| ユニークなユーティリティ システムにより、上品で便利なライフスタイルが実現し、長期的にはフォービエンの不動産価値が高まります。 |
フォービエン地区に押し寄せる投資と移住の波は、現在ビンホームズが実施している画期的な販売政策によっても「後押し」されています。これにより、住宅価格のわずか30%を支払えば、お客様はすぐに高級低層住宅を所有することができます。残りの金額は、12ヶ月以内に0%の金利で銀行ローンを組むことができます。
さらに、Vinhomesは、販売価格（VATおよびKPBT控除前）の最大7%の内装仕上げサポート、早期支払いのお客様への7%割引、支払金額および前払い日数に対して年間11%相当の継続インセンティブなど、様々なインセンティブを提供しています。Vinhomesの提携投資家には、Vinhomes Elite Club会員ランクに応じて0.5%から0.85%の追加インセンティブもご用意しています。
「事業の可能性や製品の質といった要素を考慮せず、販売方針だけを考えれば、フォービエン地区は購入後すぐに利益が出る、非常に有望な投資対象だと分かる」とハノイで長年不動産投資を行っているヴァン・ニャン氏は語った。
ニャン氏の評価によると、長期的には、全国各地でビンホームズブランドの低層住宅物件が目覚ましい価格上昇を遂げてきた歴史を踏まえると、フォービエン地区の価格はより力強く上昇するだろう。したがって、現在の不動産市場の新たなサイクルの初期段階において、機会を捉える術を知っている投資家は、確実に勝利を掴むだろう。
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