家を買う決断が遅いハノイの人々は、低価格での購入を逃してしまうかも？

（CLO）ワンマウントグループ市場調査・顧客インサイトセンターの調査によると、 ハノイの住宅需要調査に参加した10人中8人が2025～2026年に住宅を購入する予定であり、同期間に比べて15％増加している。

One Mount Group の市場調査および顧客インサイトセンターが 2024 年 12 月に実施した顧客調査によると、住宅購入者の感情は前向きな兆候を示しており、住宅購入に対する検討と準備のレベルは過去 1 年間で増加しています。

具体的には、回答者の80%以上が住宅を所有する必要があると回答しており（前年同期比15%増）、そのうち50%の顧客が購入検討段階にあり、積極的に取引準備をしています。この楽観的な傾向は、顧客の最大60%が今後1年以内に不動産を購入する予定であることからも明らかです。

ハノイの住宅需要調査に参加した10人中8人が2025～2026年に住宅を購入する予定であり、同期間比で15％増加した。（写真：ST）

ワンマウントグループ市場調査＆顧客インサイトセンター所長のトラン・ミン・ティエン氏は次のように述べています。「2024年にはハノイの不動産価格が急上昇し、特にアパート部門は2023年と比較して最大54％の増加を記録しました。」

「この変動性により、多くの顧客は、すぐに決断しなければ住宅価格がさらに高騰し、貴重な投資機会を逃す可能性があることをはっきりと認識している」とティエン氏は述べた。

調査結果では、不動産の種類に対する需要の変化も示されています。One Mountが2023年9月末に実施した調査によると、土地、タウンハウス、アパートメントの各セグメントへの関心レベルはほぼ均衡しています。

しかし、2024年12月までには、住宅需要が減少する兆候が見られる一方で、マンション購入に関心のある顧客の割合が2023年の46%から2024年には63%に増加するため、マンションがより有力な選択肢となるでしょう。

トラン・ミン・ティエン氏は、マンションセグメントへの高い需要は、供給、価格、そしてターゲット顧客層といった要因によるものだと述べた。具体的には、2024年にはマンションの供給と消費が急増し、約3万3000～3万4000戸に達すると予想されている。これは過去5年間で最高水準であり、コロナ禍以前の水準とほぼ同等となる。

ハノイの不動産取引全体の57%はアパートが占めています。価格は大幅に上昇しているものの、このセグメントは依然として若いカップルや投資家の資金に適した投資水準を維持しています。

ワンマウント・グループ市場調査・顧客インサイトセンターの調査によると、ハノイ東部は一連の高級プロジェクトにより開発の中心地としての役割を果たすと予想されており、住宅所有のニーズを満たすだけでなく、都市部の住民の生活の質を向上させる傾向にも貢献している。

「ハノイ東部への移住の傾向が明確になりつつあり、2025年にはこの地域のマンション市場が活況を呈するでしょう。この地域は、真の住宅ニーズを持つ購入者を惹きつけるだけでなく、将来的に不動産価値が大きく上昇する可能性を秘めているため、魅力的な投資機会も生まれています」とティエン氏は述べた。

出典: https://www.congluan.vn/cham-quyet-dinh-mua-nha-nguoi-dan-ha-noi-co-the-bi-lo-duoc-mua-voi-gia-thap-post338357.html